Дело № 2-407/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Никольск

Пензенской области 26 октября 2017 года

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С., 

при секретаре Раздрогиной Ж.Г.,

с участием прокурора Ермакова К.А., 

ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, 

представителя третьего лица - ГУ-УПФР в г. Городище Пензенской области (межрайонного) ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Никольске Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Никольского района Пензенской области (в порядке ст. 45 ГПК РФ) в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о понуждении исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей,

У С Т А Н О В И Л:

И.о. прокурора Никольского района Пензенской области (в порядке ст. 45 ГПК РФ) обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что 

<

дата> ФИО3 выдан государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала серии 

<

№> в размере 

<

данные изъяты>, с учетом индексации на 

<

дата> 

<

данные изъяты> 

<

дата> между ООО «ГЕРМЕС» и ФИО3 заключен договор денежного займа 

<

№> на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Средства материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты> 

<

дата> перечислены на погашение задолженности по договору займа 

<

№> от 

<

дата> ООО «ГЕРМЕС». 

<

дата> УФСГРКК по Пензенской области зарегистрировано право собственности ФИО3 на вышеуказанный жилой дом.

<

дата> ФИО3 подписано нотариально удостоверенное обязательство, согласно которого она приняла на себя обязательство оформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность на свое имя, на имя супруга, и на имя всех детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним ФИО3 не выполнено обязательство до настоящего времени, чем грубо нарушаются права несовершеннолетних детей: ФИО1, 

<

дата> г.р., и ФИО2, 

<

дата> г.р. 

Просил суд ФИО3 обязать исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность на свое имя и детей: ФИО1, 

<

дата> г.р., и ФИО2, 

<

дата> г.р. 

В судебном заседании прокурор Ермаков К.А. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнил исковые требования и просил суд обязать ФИО3 исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность на свое имя, на имя супруга ФИО4, и на имя детей: ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, учитывая, что ответчиком уже предприняты меры к добровольному исполнению. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что обременение с жилого дома было снято ранее, более 6 месяцев назад. 

<

дата> ими заключен договор об оформлении жилого дома в общую долевую собственность. В ближайшее время она подаст документы на его регистрацию в Управление Росреестра.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что состоит с ФИО3 в зарегистрированном браке с 

<

дата>. 

Представитель третьего лица – ГУ-УПФР в г. Городище Пензенской области (межрайонного) ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования и.о. прокурора Никольского района Пензенской области в защиту интересов несовершеннолетних детей подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года, женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Ответчик ФИО3 является матерью ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, и состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении детей и свидетельством о заключении брака, имеющимися в материалах дела. 

Судом установлено, что 

<

дата> на основании решения ГУ-УПФ РФ по Никольскому району Пензенской области 

<

№> от 

<

дата> ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии 

<

№> на сумму 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, и для улучшения жилищных условий. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. (ч. 6.1 указанной статьи). 

В силу ч. 1 ст. 10 вышеуказанного закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. 

Согласно договору денежного займа 

<

№> от 

<

дата> ФИО3 получила в ООО «ГЕРМЕС» денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей на приобретение в собственность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок до 

<

дата> под 

<

данные изъяты> % годовых (п.1). 

Заемщик обязался возвратить всю сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в порядке и сроки, установленные договором. 

Как следует из материалов дела, жилой дом по вышеуказанному адресу ответчик ФИО3 приобрела в личную собственность по договору купли-продажи недвижимости от 

<

дата>. Её право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 

<

дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

дата> и Выпиской из ЕГРН от 

<

дата> 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пункт 12 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Правительством РФ от 12.12.2007 года № 862, предусматривает, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе, ипотечного, на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, обязуется оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от каких-либо условий.

Из обязательства 

<

№>, удостоверенного нотариусом г. Пензы ФИО8 

<

дата> в реестре за 

<

№>, следует, что ФИО3, в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату на материнский (семейный) капитал серии 

<

№> от 

<

дата> на погашение основного долга и уплату процентов по договору денежного займа 

<

№> от 

<

дата>, заключенному ФИО3 с ООО «ГЕРМЕС», приняла на себя обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное на средства вышеуказанного займа, в общую собственность на свое имя, на имя супруга, на имя детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> были перечислены ГУ - ОПФР по Пензенской области ООО «ГЕРМЕС» счет оплаты по договору займа, что подтверждается заявлением о распоряжении средствами МСК с приложением от 

<

дата> и справкой пенсионного органа о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 

<

дата> 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО3 обязательство по оформлению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность родителей и детей не исполнено на настоящее время. Заключение договора оформления в общую долевую собственность от 

<

дата>, в отсутствие надлежащей регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от ответчика к супругу и детям, не свидетельствует о надлежащем исполнении обязательства и основанием для отказа в удовлетворении иска являться не может. 

Суд считает, что бездействие ответчика по исполнению данного ею обязательства по оформлению спорного жилого дома в общую собственность с определением долей в праве собственности на жилое помещение, привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и является недопустимым, в связи с чем, данные права подлежат восстановлению в судебном порядке. 

Федеральным законом РФ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правилами направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 не регламентируется, каким именно способом должно быть оформлено право общей долевой собственности: путем заключения сделки, либо оформления соглашения об определении долей. Это право предоставлено родителям несовершеннолетних.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования и.о. прокурора Никольского района Пензенского района, обратившегося в суд в защиту интересов несовершеннолетних детей, которые не могут самостоятельно защитить свои права в суде, в силу своего малолетнего возраста, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь требованиями ст. 206 ГПК РФ, суд находит целесообразным установить срок для исполнения настоящего решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 206 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление и.о. прокурора Никольского района Пензенской области (в порядке ст. 45 ГПК РФ) в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о понуждении исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей удовлетворить.

Обязать ФИО3 исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность на свое имя, на имя супруга ФИО4, и на имя детей: ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области.

Судья И.С. Кузнецова