ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Горянинской Л.А. при секретаре Белянцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 20 октября 2017 года собственником дома была зарегистрирована ФИО2, 16.07.2014 года зарегистрирована ФИО3, 07.08.2012 года зарегистрирована Ж.Т.МБ. При вселении в дом между собственником и ФИО2, ФИО3, ФИО4 было заключено устное соглашение, согласно которого ответчики обязались нести бремя содержание дома совместно с собственником, оказывать помощь в проведении текущего ремонта дома, в уборке комнат. В настоящее время ответчики из спорного дома выехали, их местонахождение неизвестно, свои обязательства нести бремя содержания дома не выполняют. При этом ответчики отказались добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по заявленным требованиям суду не предоставили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие, в связи с чем протокольно вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2004 года. 

Согласно выписке из домовой книги от 09.04.2019 года на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: З с 04.03.2005 года, П с 29.08.2006 года, Ч с 25.10.2006 года, Р с 20.10.2007 года, ФИО2 с 20.10.2007 года, ФИО4 с 07.08.2012 года, ФИО3 с 16.07.2014 года.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого дома ФИО1. не проживают в спорном жилом помещении с 2015 года, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все свои вещи, соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования этим помещением не заключали, то есть утратили право пользования спорным жилым помещением.

Эти обстоятельства установлены судом из объяснений истца, показаний свидетеля.

Допрошенный в качестве свидетеля К суду показал, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 в период с 2007 года по 2015 год проживали по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году ответчики выехали из жилого дома, их место проживания неизвестно, их выезд является добровольным.

Суд принимает показания свидетеля в обоснование принятого решения.

Доказательств того, что ответчики отсутствует в спорном жилом помещении по уважительным причинам, что они исполняют обязанности по несению расходов на содержание квартиры, что их выезд из квартиры носит вынужденный характер, что у них имеются права на жилой дом или проживание в нем суду не представлено. 

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права у ответчиков на жилую площадь.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку создает препятствия для реализации права распоряжения своей собственностью по своему усмотрению.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Л.А. Горянинская