Дело №2-381/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области 

В составе: председательствующего судьи Шевченко Р.В.

при секретаре Никитченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Корсаковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

20 марта 2018 года истец ФИО1 обратился в Корсаковский городской суд с иском к Корсаковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области с требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что после смерти его отца - А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, он вступил в наследство, ему достался 

<

адрес>, о чем нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство. Однако, отец истца при жизни не оформил право собственности на земельный участок, расположенный под указанным домом, в связи с чем, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. В Администрации Корсаковского городского округа истцу была выдана копия постановления № от 21.11.2007 года о передаче А. в собственность земельного участка. Но ответчик сначала приостановил государственную регистрацию прав на земельный участок, а потом отказал в регистрации права собственности на него в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок на имя А. 

На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Определением Корсаковского городского суда от 25 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Корсаковского городского округа (далее – Администрация КГО). 

Ответчик Корсаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки в суд, письменного отзыва на иск, а также ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в отсутствие - не представил.

Соответчик Администрация КГО явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки в суд, письменного отзыва на иск, а также ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в отсутствие - не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и соответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца В., действующая на основании нотариально оформленной доверенности от 09 декабря 2017 года №, поддержал заявленные требования и дала пояснения, аналогичные иску. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ определяет, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, 1. наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 указанной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ определяет, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В пунктах 74 и 78 данного Постановления указано, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

При рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее: 

а) статьей 1181 Гражданского кодекса РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка; 

б) наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане. Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Таким образом, из положений действующего законодательства следует, что государственная регистрация прав в отношении недвижимого имущества за умершими правообладателями не предусмотрена.

Вместе с тем, в случае смерти наследодателя, фактически владевшего, но не успевшего произвести регистрацию права на принадлежащий ему земельный участок в силу различных причин, данное обстоятельство само по себе не исключает возможности дальнейшего его оформления наследниками. 

В судебном заседании установлено, что родителями ФИО1 являются А. и Б., что подтверждается свидетельством о рождении I-ФС №. 

На основании решения Корсаковского городского суда от 22 июня 2004 года, 02 августа 2004 года А. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № на жилой дом, площадью 41,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанный жилой дом А. оформлен технический паспорт. 

04 июля 2004 года А. выдана справка № в том, что он проживает в поселке 

<

адрес>, у которого на основании записи по хозяйственной книге №, страница 89, лицевой счет №, числится частный жилой дом. 

Постановлением главы Администрации муниципального образования Корсаковского района от 21 ноября 2007 года №, А. передан в собственность земельный участок, площадью 1200 кв.м (земли населенных пунктов), под существующим жилым домом по адресу: 

<

адрес>, а также предоставлен с 01 декабря 2007 года сроком на 30 лет в аренду земельный участок площадью 

<

...> кв.м (из земель населенных пунктов) дополнительно к земельному участку, переданному в собственность под существующим жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации КГО от 27 ноября 2017 года № адрес жилого дома, кадастровый №, с адреса: 

<

адрес>, 19, изменен на новый адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер А., что подтверждается свидетельством о смерти I-ФС №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 01 сентября 2016 года подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 41 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По запросу ФИО1 от 08 августа 2017 года, Постановлением Администрации КГО от 18 августа 2017 года №, утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории, образуемого из земель, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, со следующими характеристиками: условный №, площадь 1200 кв.м, территориальная зона: зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 105), категория земель: земли населенных пунктов.

Также указанным Постановлением земельному участку № присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Уведомлением от 13 октября 2017 года № приостановлена государственная регистрация прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что для государственной регистрации необходимо представление правоустанавливающего документа на земельный участок на ФИО1

Уведомлением от 12 января 2018 года № ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что какой – либо правоустанавливающий документ на земельный участок ФИО1 не предоставлен. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами наследственного дела №, что истец ФИО1, являясь сыном умершего А., является единственным наследником первой очереди. 

Поскольку, А. фактически с 2007 года и по день своей смерти владел и пользовался спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что право собственности у него на земельный участок возникло. 

После смерти А. осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представленные в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что А. не оформил свое право собственности на земельный участок до своей смерти.

Данное обстоятельство не лишает возможности наследников закончить процесс приобретения земельного участка в собственность в случае признания судом за ними права собственности на земельный участок.

На основании изложенных материалов дела и материалов наследственного дела, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически принял наследство, поскольку своевременно обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по закону и оформил свои наследственные права относительно другого имущества, однако спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, нотариусом свидетельство на наследство по закону истцу выдано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Корсаковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города 

<

...>, оставшегося после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко