Дело № 2-3041/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 16 июля 2018 года 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Кучерук Н.Ю.,

с участием:

ст. помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П., 

представителя ответчика ФИО1, действующего на основании ордера адвоката Гурина А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кубанское ипотечное агентство» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Акционерное общество «Кубанское ипотечное агентство» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором с учетом последующих уточненных исковых требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Армавир, ул. 

<

...> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры 

<

...> по ул. 

<

...> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.01.2018. В настоящее время в указанном помещении зарегистрирован ответчик, при этом фактически он там не проживает. Ответчик являлся собственником указанной квартиры, которая передана истцу в счет погашения долга по кредитному договору. Своими действиями ответчик нарушает право истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

Представитель истца - акционерного общества «Кубанское ипотечное агентство» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Гурина А.Е. в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании просил рассмотреть заявленные исковые требования в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 20.04.2017, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 20.04.2017, квартира 

<

...>, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, 

<

...>, общей площадью 66,1 кв.м, передана взыскателю акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в счет погашения долга по исполнительному документу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.05.2017 была сделана запись регистрации права №

<

...>. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от 19.01.2018, акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» передало в собственность истца - акционерного общества «Кубанское ипотечное агентство» квартиру 

<

...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. 

<

...> общей площадью 66,1 кв.м, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07.02.2018 сделана запись регистрации права №

<

...>. 

Ответчик ФИО1, согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру от 30.03.2018 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. Армавир, ул. 

<

...>.

В результате осмотра недвижимого имущества, квартиры 

<

...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. 

<

...>, общей площадью 66,1 кв.м, представителями акционерного общества «Кубанское ипотечное агентство» установлено, что по указанному адресу ответчик не живет, признаков проживания и личных вещей в квартире не обнаружено, что подтверждается актом выезда и проверки недвижимого имущества от 26.03.2018 и фото-отчетом.

Судом бесспорно установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в квартире 

<

...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. 

<

...>, общей площадью 66,1 кв.м.

Доводы, изложенные истцом, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на квартиру 

<

...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. 

<

...>. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, данное жилое помещение не является его местом жительства, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах за содержание и ремонт квартиры, а также коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО1 прекратившим право пользования квартирой 

<

...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул

<

...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. 

<

...>, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд – 

решил:

Исковые требования акционерного общества «Кубанское ипотечное агентство» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру снять ФИО1, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. 

<

...>.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Кубанское ипотечное агентство» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение в окончательной форме составлено 20 июля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд. 

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в законную силу 21.08.2018