28RS0017-01-2021-001645-45

№ 2-923/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2021 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при помощнике судьи Шевчук Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свободненского района к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Свободненского района обратился в суд с исковым заявлением ФИО1, в котором просит договор найма жилого помещения от --, заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Свободненского района и ФИО1, расторгнуть и признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Свои требования мотивировали тем, что -- по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее договор найма) была предоставлена ФИО1 квартира, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию Свободненский район Амурской области, включённая в состав специализированного жилищного фонда с отнесением его к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ФИО1 не зарегистрировалась по адресу предоставленного ей жилья: --, --. В результате проведённых плановых проверок сотрудниками комиссии по проверке условий жизни нанимателей по договорам найма специализированного жилого помещения и санитарно-технического состояния жилья, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее комиссия), --, --, --, --, --, установлено, что ФИО1 не проживает в жилом помещении по адресу: --. Согласно справке Администрации Новоивановского сельсовета от -- --: «С момента предоставления квартиры ФИО1 по адресу --, фактически не проживала». Из справки от -- участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Свободненский» следует следующее: «по вышеуказанному адресу данная гражданка не проживает». Задолженность по состоянию на -- согласно информации филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» составляет -- (информация от -- --), а за коммунальные услуги --. Истец письмом от -- исх. 100, врученным ответчику при личной встрече и письмом от -- исх. 115 уведомлял Ответчика о необходимости внесения платы за коммунальные услуги, о необходимости возврата муниципального имущества (электроплита), предоставленного ответчику вместе с жилым помещением. Однако, Ответчик на предупреждения Истца не реагировал. В администрацию Свободненского района обращалась старшая по дому -- - ФИО2, которая подтверждает факт не проживания Ответчика в жилом помещении, свидетельствует о том, что в квартире иногда проживают посторонние лица. Фактически Заботу о сохранности квартиры добровольно взяли на себя соседи. 

Определением Свободненского городского суда от -- к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России "Свободненский", для дачи заключения по делу - Свободненский городской прокурор.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по всем известным суду адресам, в том числе указанному в исковом заявлении, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, в частности по адресу: --, вернулась в адрес суда с отметкой почтового оператора «истек срок хранения».

Старший помощник Свободненского городского прокурора ФИО5 в своём заключении полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав доводы истца, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и в соответствии со ст. 196 ГПК РФ – по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

В силу с ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исходя из приведенных принципов законодательства суд полагает о недопустимости не использования спорной квартиры по целевому назначению для проживания в ней граждан, влекущего не предоставление её иным нуждающимся в таком жилом помещении лицам в установленном порядке.

Согласно ч.2 ст.215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несёт бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона. 

По смыслу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим же Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, прекращение права пользования гражданами жилым помещением в отношении жилья признанного аварийным является способом одним из способов защиты их жилищных прав, а также прав собственника соответствующего жилого фонда.

Поскольку ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. 

В судебном заседании установлено, что судом установлено и признавалось сторонами, что ответчик в жилом помещении не проживает, попыток вселиться в спорное жилое помещение не желает. Принимая во внимание длительность отсутствия ответчика по указанному адресу в спорном жилом помещении, выраженное им признание исковых требований в полном объёме, фактическое пользование последней иным жилищем и не заинтересованность в использовании спорного жилища по целевому назначению суд изучив доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего в своём заключении с учетом признания иска ответчиком и установленных по делу обстоятельств необходимым удовлетворить заявленные требования, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

Также, на основании подп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, предусматривающего оплату исковых заявлений неимущественного характера, в соответствии со ст.98, ч.1 ст.103 ГПК РФ, гласящих, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в данном случае уплатить госпошлину, от уплаты которой истец был освобожден, суд полагает с ответчика необходимо взыскать в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ, 

решил:

иск Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свободненского района к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения от --, заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации -- и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: --. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования «город Свободный» в сумме --

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме в пятидневный срок - 28 июля 2021 г. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________