Дело № 2-3383/2023 UID: 31RS0022-01-2023-005491-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» октября 2023года гор. Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе 

председательствующего судьи Камышниковой Е.М. 

при секретаре Грековой Д.Е.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

в отсутствие ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, указав, что он состоял в браке с ответчиком с 01.10.1999г. В период брака на имя ответчика был приобретен земельный участок площадью 1193 кв.м (кадастровый номер *****) расположенный в *****, который 05.02.2021 без его согласия был подарен ответчиком ФИО3, о чем ему стало известно в сентябре 2023г, тогда как он беспрепятственно пользовался земельным участком, несмотря на то, что в настоящее время брачные отношения между ним и ответчиком прекращены. Учитывая, что сделка (договор дарения) совершена с нарушением требований закона просил признать ее недействительной и применить к правоотношениям последствия признания сделки недействительной, то есть привести стороны в первоначальное положение. 

В судебном заседании истец настаивал на требованиях о признании сделки недействительной, в части возмещения ему расходов по госпошлине, требования не поддержал.

Ответчик требования признала, предоставив соответствующее заявление, и пояснив, что ей понятны последствия признания иска. Пояснила, что ФИО3 ее племянница, но поскольку действительно в соответствии с законом она (истец) могла распорядиться имуществом, приобретенным в браке (тем более недвижимость) с согласия ФИО1, и при этом выяснилось, что он против этой сделки, сделка действительно не может являться законной. Одновременно пояснила, что ФИО3 знает о предъявленном ФИО1 требовании и полагается в разрешении спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ спор разрешается в отсутствие ответчика ФИО3

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, обсудив доводы по заявленному иску, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422). Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, указанные выше, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

На имущественные правоотношения супругов при отсутствии брачного договора распространяется законный режим имущества, являющийся режимом общей совместной собственности. В связи с чем сделки по распоряжению имуществом, нажитым в браке и являющимся объектом общей совместной собственности, относятся к категории сделок с особенностями волеизъявления. То есть владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Семейным законодательством РФ предусмотрено, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, закон устанавливает презумпцию согласия другого супруга исходя из доверительных семейных отношений.

Распорядиться имуществом возможно путем совершения сделки - будь то продажа, дарение, мена или иное. Гражданское законодательство РФ определяет сделку как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом сделка может быть заключена в любой форме, предусмотренной для ее совершения, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Пункт 3 ст. 35 СК РФ устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. На сделки по распоряжению имуществом особой категории, таким как недвижимость, презумпция согласия супруга не распространяется. Закон выделяет 3 вида сделок, когда необходимо представить нотариально удостоверенное согласие супруга: 

1. Сделки по распоряжению недвижимостью.

2. Сделки, для которых требуется обязательное нотариальное удостоверение.

3. Сделки, для которых требуется обязательная государственная регистрация.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, он понимает значение и последствия признания иска, требования истца признал добровольно, что подтверждается письменным заявлением последнего, представленным в судебное заседание. 

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или представленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 3 статьи 166 ГК РФ предусмотрено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и поскольку истец утверждает, а ответчик не оспаривает, что спорное имущество является их совместной собственностью, так как было приобретено ими в период брака, а законом предусмотрено, что независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, кем из супругов внесены денежные средства, и доказательств того, что оно может быть отнесено к личному имуществу одного из супругов в суд не представлено, а поэтому в силу прямого указания закона (поскольку не доказано обратное) к спорному имуществу применим режим имущества супругов с равенством долей каждого. 

При таких данных, учитывая недействительность договора дарения ФИО4 спорного земельного участка ФИО3 ввиду отсутствия согласия супруга (истца ФИО1) на заключение ФИО4 05.02.2021 указанной сделки, в силу его ничтожности, суд применяя последствия недействительности данной сделки, возвращает в собственность ФИО4 спорную недвижимость.

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд- 

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки

Признать недействительным заключенного 05.02.2021 между ФИО2 и ФИО3 договора дарения земельного участка площадью 1193кв.м (кадастровый номер *****), расположенного по адресу: ***** и являющегося общим совместным имуществом ФИО2 и ФИО1, 

Применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу ***** (кадастровый номер *****)

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023 

Судья-*****

***** 

*****