Гражданское дело 2-534/19 

(УИД24RS0034-01-2019-000499-31)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 25 июня 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием истца представителя истца ФИО2 в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-534/19 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования ФИО2 аргументированы тем, что она с 2001 г. владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., собственником которого ранее являлся ФИО4, однако он умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти никто их наследников на этот земельный участок не заявился. ФИО2 после смерти ФИО2 стала пользоваться спорным земельным участком, как своим собственным, в 2002 г. вступила в члены СНТ «Монтажник», открыто и непрерывно добросовестно пользуется земельным участком, однако заключить договор купли-продажи земельного участка она не может, так как наследников у ФИО4 после его смерти не осталось. ФИО2 считает, что она приобрела право собственности на земельный участок, так как в течение всего времени с 2001 г. по 2019 г. никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, ФИО2 просит суд: «признать ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м.».».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 24 мая 2019 г. привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Росреестр), нотариус Красноярского нотариального округа (по Ленинскому району г. Красноярска) ФИО1.

Истец ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, однако для участия в процессе явился ее представитель ФИО6, которая в судебном заседании выразила согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, заявленные Камарчагскому сельсовету исковые требования поддержали в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указала на то, что ФИО4 являлся бывшим супругом ФИО2, получил земельный участок в собственность в ходе бракоразводного процесса, и, когда он умер, ФИО2 стала пользоваться этим участком, как своим собственным.

Представитель ответчика Камарчагского сельсовета, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Районной администрации, Росреестра, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений против заявленных ФИО2 требований не принесли, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке по правилам гл. 22 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Нормой п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании решения Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ г. № было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия ККР 2400 №, согласно которому ФИО4 является собственником земельного участка № в СНТ «Монтажник» общей площадью 0,08 га.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Красноярскому краю» представлены сведения из ЕГРН, согласно которым земельный участок, находившийся в собственности ФИО4 про указанному свидетельству, в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, учтенную площадь 800 кв.м.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем имеется свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Ленинского района г. Красноярска Красноярского края.

СНТ «Монтажник» выдана справка, согласно которой ФИО2 пользуется спорным земельным участком с мая 2001 г., состоит в членстве товарищества, задолженности по членским взносам не имеет.

ФИО2, согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, после смерти ФИО4 стала пользоваться спорным земельным участком, как своим собственным, вступила в члены СНТ «Монтажник», ее владение земельным участком кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе какие-либо наследники ФИО4, а также Камарчагский сельсовет о своих имущественных правах на этот земельный участок не заявляют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2 из-за смерти ФИО4 имеет возможность установить права собственности на спорный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Нахождение спорного земельного участка во владении ФИО2 более 18 лет (с мая 2001 г.), а также несение ею бремени содержания земельного участка после смерти ФИО4, свидетельствует о том, что отношения по владению, пользованию данными земельным участком возникли у ФИО2 на законным основаниях, а потому суд в силу положений ст. 234 ГК РФ, учитывая срок давностного владения ФИО2 этим объектом недвижимости после смерти ФИО4, считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м..

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 26 июня 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 г.