Дело № 2-467/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г.Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И.,

при секретаре Павленко Д.С.,

с участием прокурора Фадеева В.А.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за ней надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Вместе с истцом в этом доме проживает ее сын ФИО3 В настоящее время проживание с ответчиком в одном доме невозможно, так как он злоупотребляет алкоголем, угрожает физической расправой, ведет асоциальный образ жизни, не работает. Бесхозяйственно обращается с жилым домом, допускает его разрушение, требование о ремонте жилого помещения – игнорирует. Между ними имеются неприязненные отношения, в связи с чем, она опасается за сохранность своего имущества. Все расходы, связанные с содержанием дома, истец несет сама. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, на которых стоит ее подпись и отметка пункта приема платежей. Ответчик ФИО3 никогда не принимал участия в расходах по содержанию домовладения. В добровольном порядке ответчик не освобождал жилое помещение. Поскольку между истцом и ответчиком (ее сыном) семейные отношения отсутствуют, в силу совершеннолетия, то право пользования жилым помещением, принадлежащего ей домовладения по 

<

адрес>, у него отсутствует.

Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Истец, в судебном заседании поддержала исковые требования. Просила удовлетворить исковые требования, пояснив, что проживание ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает ее права, как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании принадлежащим недвижимым имуществом. Также указала, что никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом с ответчиком не заключено. Ответчиком не представлено доказательств несения бремени расходов на приобретение или строительство данного жилого дома. В настоящее время совместное проживание сторон в одном доме невозможно.

Судебное извещение, адресованное ответчику ФИО3, направлялось по адресу, указанному истцом. Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просил, причина неявки не известна.

Суд, с согласия истца и прокурора, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав истца, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.09.2019 года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №). 

Согласно выписке из домовой книги, в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными квитанциями, что все расходы связанные с содержанием жилого дома, а именно: платежи за коммунальные услуги (Электроснабжение, Газ, ООО «Управление отходами – Волгоград», налоговые поручения) несет истец ФИО2 Ответчик, в настоящее время не принимает участия в расходах по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведёт.

Ответчиком доказательств обратного не представлено. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком суду не представлено. 

Статьёй 31 ЖК РФ определён круг лиц относящихся к членам семьи собственника жилья, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела о том, что ответчик, не является собственником жилого помещения, не является членом семьи истца. Суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется, в связи, с чем ФИО1 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ответчика из указанного жилого дома.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Решение принято в окончательной форме 11.11.2019 года (на основании ч.2 ст.108 ГПК РФ) и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Молодцова