Дело № 2-1160/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Макшицкой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к Администрации города Смоленска указывая, что являются собственниками жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, в которой произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Согласно заключения С. № от ДД.ММ.ГГГГ заключения О. от ДД.ММ.ГГГГ. произведенные работы по перепланировке сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создали, конструктивные характеристики надежности и безопасности сохранены, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Просят сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истицы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Администрация города Смоленска, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив письменный отзыв с указанием на отсутствие возражений относительно исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1, ФИО2 являются собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ за №

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно представленных заключений Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключения О. от ДД.ММ.ГГГГ произведенные работы по перепланировке сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создали, конструктивные характеристики надежности и безопасности сохранены, соответствуют СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

Указание в заключении Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей площади) в двух-трехкомнатных квартирах, но соблюдении его в части требований минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 

<

данные изъяты> кв.м. после перепланировки и в то же время ее площадь больше 

<

данные изъяты> кв.м., что является необходимым критерием признания комнаты жилой) суд считает допустимым, так как площадь комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. подпадает под объемно-планировочную норму установленную в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» для жилых комнат. 

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств обратному, учитывая мнение стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Фролова С.Л.