2-295/2024

УИД: 24RS0018-01-2023-002155-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2024 года город Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Доронина С.В., с участием

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1, 

при секретаре Суровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском и просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик продолжая быть в зарегистрированным в квартире, нарушает его права собственника.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 27.11.2023 года, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания судебными повестками, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности от 11.12.2023 года, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания судебными повестками, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о признании исковых требований, в котором подтвердили, что уведомлены о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо отделение по вопросам миграции отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорск, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания судебными повестками, в судебное заседание представителя не направило, не просило о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО2, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО5, третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположения по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, что подтверждается, договором купли-продажи от 06.04.2023 года и выпиской из ЕГРН от 10.04.2023 года.

Из выписки из домовой книги от 07.04.2023 года следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО3 

При этом из искового заявления следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений с собственником о праве пользования жилым помещением не заключал. Доказательств обратного суду не представлено. 

Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащему истцу. 

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает правомочия собственника по распоряжению своим имуществом.

Ответчик возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, заявленные требования не оспаривал, самостоятельных требований не заявлял.

По этим основаниям исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8) удовлетворить. 

Признать ФИО6 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Доронин С.В. 

Мотивированное решение составлено 26.01.2024 года.