Дело № 2-3189/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

с участием прокурора Эповой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Дзержинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за социальный наем жилого помещения, о выселении из жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрации Дзержинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за социальный наем жилого помещения, о выселении из жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Распоряжением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №... администрации района предоставлены полномочия по представлению интересов муниципальн6огог образования города Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судах по спорам, связанным с взысканием с нанимателей в судебном порядке задолженности по оплате за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Жилое помещение – ... многоквартирном ... в ... включено в реестр муниципального имущества ... на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ..., распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №...

В квартире на условиях социального найма зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Согласно сведениям, предоставленным департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска размер задолженности по оплате за социальный наем составляет 13 461,61 руб.

Кроме того, согласно сведениям МУП г. Новосибирска Горводоканал у ответчиков имеется непогашенная задолженность за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 036,49 руб. Согласно информации АО «С» сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги (горячее водоснабжение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (без учета плановых начислений) составляет 40 642,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за отопление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 660,52 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации ООО «УК «Д» размер задолженности за содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 718,38 руб., последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес нанимателя и членов ее семьи было направлено предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности в установленный срок. Однако данное предупреждение не было получено адресатом в отделении почтовой связи.

Таким образом, оплата за содержание жилого помещения не производилась более 6 месяцев подряд. Последняя оплата за содержание жилого помещения произведена ДД.ММ.ГГГГ (19 месяцев назад), внесение платы за отопление не производится с ДД.ММ.ГГГГ.

На территории г. Новосибирска имеется свободное жилое помещение общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. (... жилой площади на каждого из ответчиков), расположенное по адресу: ...

Поэтому истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу мэрии г. Новосибирска задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда расположенного по адресу: ... в размере 13 461,61 руб., выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ... указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ...

Представитель истца - ... в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении, возражений на иск, доказательств оплаты за социальный наем полностью либо в части суду не представили.При этом суд учитывает, что судом в соответствии со статьями 115-118 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принимались все необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует, направление судебных извещений по месту регистрации и жительства ответчиков, которые возвращены в суд с отметками об истечении сроков хранения.

Неявка ответчиков в отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в их адрес из суда, является выражением воли лиц, которым адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ)граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймав связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв. м. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи квартиросъемщика (л.д. ...).

Требованием от ДД.ММ.ГГГГ истец предупредил ответчиков о наличии у них задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения в размере 66 982,01 руб., за коммунальные услуги в размере 63 003 руб., за социальный наем – 12 206,65 руб., а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения. Предоставлен срок для оплаты задолженности до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Согласно сведениям, предоставленным департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска размер задолженности по оплате за социальный наем составляет 13 461,61 руб. (л.д. ...)

Кроме того, согласно сведениям МУП ... у ответчиков имеется непогашенная задолженность за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 036,49 руб. (л.д. ...)

Согласно информации АО «С» сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги (горячее водоснабжение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (без учета плановых начислений) составляет 40 642,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...), за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 660,52 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Согласно информации ООО «УК «Д» размер задолженности за содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 718,38 руб., (л.д. ...).

Кроме того, согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету по адресу: ... последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...), т.е. продолжительность невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд. Данное обстоятельство подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждён факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении (л.д. ...).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска ... от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещения, расположенное по адресу: ..., соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, площадь его составляет ... кв. м (л.д. ...Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. ...). Из акта осмотра жилого помещения усматривается, что по адресу: ... на момент осмотра в квартире ни кто не проживает (л.д. ...)

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии необходимых условий для взыскания солидарно с ответчиков задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда и выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из занимаемого ими жилого помещения.

Доказательств уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о невнесении нанимателем ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием к их выселению из занимаемой квартиры в предоставляемое ответчикам жилье.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме 838,46 руб., от уплаты которой при подаче иска истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Дзержинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за социальный наем жилого помещения, о выселении из жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу мэрии г. Новосибирска задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда расположенного по адресу: ... в размере 13 461,61 руб.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу изготовлено - 25.08.2017 года.

Судья: (подпись) Е.В. Местеховская