Дело № 2-4590/2024

61RS0001-01-2024-005918-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, фио, третье лицо: ГУ МВД России по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, третье лицо: ГУ МВД России по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... На основании договора купли продажи от .... Данный договор был заключен между фио и фио

На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы, фио, его брат фио, племянник фио

фио снялся с регистрационного учета ..., однако до настоящего времени фио, фио,зарегистрированы в указанной квартире, место их нахождения не известно.

На основании изложенного, истец просила суд признать фио, фио, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнила заявленные требования, в окончательной редакции просила суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчикив судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, причин неявки суду не представили, не просили суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. В отсутствие ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец фиоявляется собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от ....

Судом установлено, что в квартире зарегистрирован фио, который членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Вместе с тем, регистрация фио в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию принадлежащим истцу имуществом.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик никаких прав на жилое помещение не имеет, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, попыток ко вселению в жилое помещение не предпринимает, суд полагает, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком указанным жилым помещением должно быть прекращено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к фио, третье лицо: ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное заочное решение составлено 15.11.2024 г.