Дело № 2-2360/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Челябинск 

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе

председательствующего судьи Л.В.Пановой, 

при секретаре Е.О. Уфимцевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству имущества и природных ресурсов по Челябинской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 29,7 кв.м., согласно техническому плану по состоянию на 24.10.2018 г., расположенного по адресу: ... 

В обоснование исковых требований указал, что на основании распоряжения исполнительного комитета Металлургического районного совета депутатов трудящихся г. Челябинска №90 от 08.08.1977 г. ФИО1 разрешено строительство капитального гаража размером 3,2х6м. на территории детского дома-интерната в 15 м. севернее существующей проходной. Истец обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанного гаража. Государственная регистрация указанного объекта была приостановлена, в связи с тем, что гараж является самовольной постройкой, право на которую может быть признано судом. 

В судебном заседании 30.10.2019г. объявлен перерыв до 05.11.2019г. 09:00 часов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика МТУФАУГИ в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства имущества и природных ресурсов по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Челябинского детского дома-интерната для глубоко умственно отсталых детей, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. 

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению исполнительного комитета Металлургического районного Совета депутатов трудящихся г. Челябинска №90 от 08.08.1977 г. ФИО1 разрешено строительство капитального гаража, размером 3,2 х 6 м. на территории детского дома-интерната в 15 м. севернее существующей проходной (л.д. 7).Согласно заключению кадастрового инженера Е. Н.Л. с целью определения местоположения объекта недвижимости гаража, расположенного по адресу: ..., сделан вывод, что нежилое здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... (л.д. 9-10)

Согласно техническому заключению, нежилое здание гаража соответствует требованиям национальных стандартов РФ, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям к нежилым зданиям и помещениям, экологическим, противопожарным и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни эксплуатацию объекта. 

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении объекта – гаража, расположенного по адресу: 

<

...> А. 

Согласно уведомлению Управления Росеестра по Челябинской области №74/001/228/2018-3175 от 09.11.2018 г., государственная регистрация права собственности на гараж приостановлена. 

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона. 

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., на котором расположен гараж, прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ГСУСО «ЧДДИ» (для глубоко умственно отсталых детей).

Отказ в проведении государственной регистрации права собственности истца на принадлежащий ему гараж нарушает права и законные интересы истца, поэтому в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита этих прав должна быть осуществлена путем признания за истцом права собственности на спорный гараж. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству имущества и природных ресурсов по Челябинской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: ... 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий Л.В.Панова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2019 г. 

Председательствующий Л.В.Панова