Дело № 2-1892/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего судьи Волошенко Т.Л.,

при секретаре Шукшиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Гражданский» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику товариществу собственников жилья «Гражданский» (далее ТСЖ «Гражданский»), с учетом уточненных исковых требований, истцы просят:

- обязать ТСЖ «Гражданский» произвести перерасчет по лицевому счету ***, собственников квартиры ... начисленной пени из-за зачисления ТСЖ оплаты за содержание, коммунальные услуги, резервный фонд на оплату незаконно начисленных сумм по строке «Текущий ремонт» в размере *** руб. с кв.м. и по строке «Капитальный ремонт» в размере *** рубля с кв.м. на расчетный счет ТСЖ «Гражданский» в сторону уменьшения на *** руб., скорректировав эту сумму на день вынесения решения; 

- запретить ТСЖ «Гражданский» списание на оплату по лицевому счету *** собственников квартиры ... после *** остатка *** руб., незаконно начисленной суммы по строке «Капитальный ремонт» в размере *** руб. с кв.м. на расчетный счет ТСЖ «Гражданский»; 

- удалить из квитанций ТСЖ «Гражданский» по лицевому счету ***, собственников квартиры ..., строку «Капитальный ремонт» в размере *** руб. с кв.м. на расчетный счет ТСЖ «Гражданский» в следующем месяце после исполнения решения суда, предварительно отразив в квитанции это исполнение; 

- взыскать с ТСЖ «Гражданский» оплаченные собственниками квартиры ... незаконно начисленные денежные средства по строке «Текущий ремонт» и по строке «Капитальный ремонт» на расчетный счет ТСЖ «Гражданский» в размере *** руб., в том числе в пользу: ФИО1 - *** руб., ФИО2 - *** руб.; 

- взыскать с ТСЖ «Гражданский» в пользу собственников квартиры ... штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере *** руб., в том числе в пользу: ФИО1 - *** руб.; ФИО2 – *** руб.; 

- взыскать с ТСЖ «Гражданский» в пользу собственников квартиры ... компенсацию морального вреда в размере *** руб., в том числе в пользу: ФИО1 – *** руб.; ФИО2 – *** руб.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу г.Рубцовск, ... членами ТСЖ «Гражданский». Решением Рубцовского городского суда от *** с учетом определения Алтайского краевого суда от *** по иску ФИО1 к ТСЖ «Гражданский» об оспаривании действий удовлетворены частично требования ФИО1: признаны незаконными действия ТСЖ «Гражданский» по начислению платы по строке «капитальный ремонт» в размере *** руб. с кв.м. на расчетный счет ТСЖ «Гражданский», признаны незаконными действия ТСЖ «Гражданский» по начислению платы по строке «текущий ремонт» в размере *** руб. с кв.м. Поскольку ТСЖ «Гражданский» незаконно производило начисление по строке «Капитальный ремонт» в размере *** рубля с кв. м на расчетный счет ТСЖ и начислению платы по строке «Текущий ремонт» в размере *** руб. с кв. м, то ТСЖ «Гражданский» обязано произвести перерасчет по этим строкам в пределах начисленных сумм или вернуть их истцам, а также пересчитать начисленное пени. Истцы считают, что сумма пересчета в квитанции по этим строкам должна быть указана в сторону уменьшения на *** руб., а начисленное пени должно быть уменьшено на *** руб. ТСЖ «Гражданский», исключив начисление в квитанциях с *** 2015 года по строке «Текущий ремонт» в размере *** руб. с кв.м., начисляемые с *** по *** (8 месяцев), и исключив с *** 2016 года начисление по строке «Капитальный ремонт» в размере *** руб. с кв.м. на расчетный счет ТСЖ «Гражданский», начисляемые с *** 2015 года по *** 2016 года (6 месяцев), по сегодняшний день продолжает ежемесячно списывать по этим строкам незаконно начисленные денежные средства из средств, уплаченных истцами за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и резервный фонд, не производя перерасчета по незаконно начисленным строкам, к тому же начисляя на них пени, что является незаконным и ущемляет права истцов как потребителей. Истцы обращались к ответчику с претензиями, отправленными заказным письмом, на электронную почту, все обращения, ТСЖ оставило без ответа. Этими действиями ТСЖ «Гражданский» продолжает умышленно вымогать с истцов незаконно начисленные денежные средства, уплата которых принесет им убытки, что является неосновательным обогащением ответчика, тем самым ущемляет права истцов.

В результате неправомерных действий и бездействия ответчика в течение длительного времени истцам нанесены физические и нравственные страдания. Вместо того, чтобы отдыхать после работы, они вынуждены страдать, сидеть вечерами, ночами за столом у компьютера писать письма в ТСЖ, делать расчеты, составлять иски. Считают, что ТСЖ «Гражданский» должно компенсировать нанесенный им моральный вреда в сумме *** руб. Истцы обращались к ответчику с претензиями, в которых содержалась просьба вернуть излишне уплаченные денежные средства за необоснованные начисления платы по строке «Текущий ремонт» в размере *** руб. с кв.м. и по строке «Капитальный ремонт» в размере *** руб. с кв.м. на расчетный счет ТСЖ «Гражданский». ТСЖ проигнорировало их обращения, в связи с чем, в пользу истцов подлежит взысканию штраф в соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования.

Истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ТСЖ «Гражданский» не явился, извещен надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 2, 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности на жилое помещение – квартиры ..., в городе Рубцовске Алтайского края, подтверждается выпиской из единого государственного прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***.

Управление многоквартирным домом, расположенным по ... осуществляет ТСЖ «Гражданский», что не оспаривается сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Рубцовского городского суда от *** по делу по иску ФИО1 к ТСЖ «Гражданский» об оспаривании действий удовлетворены частично требования ФИО1: признаны незаконными действия ТСЖ «Гражданский» по начислению платы по строке «капитальный ремонт» в размере *** рубля с квадратного метра на расчетный счет ТСЖ «Гражданский», взысканы с ТСЖ «Гражданский» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, всего взыскано *** рублей, в удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказано. 

Согласно апелляционному определению от *** Алтайского краевого суда решение суда от *** отменено в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 о признании незаконными действий ТСЖ «Гражданский» по начислению платы по строке «текущий ремонт» по *** руб. с квадратного метра, принято в этой части новое решение - признаны незаконными действия ТСЖ «Гражданский» по начислению платы по строке «текущий ремонт» в размере *** руб. с квадратного метра, взысканы с ТСЖ «Гражданский» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

За период с *** 2015 по *** 2017 года истцам согласно платежным документам ответчиком производилось начисление платы по строке «текущий ремонт», исходя из тарифа *** кв.м., «капитальный ремонт», исходя из тарифа *** кв.м., а также производилось удержание денежных средств по данным строкам из средств, направляемых истцами на оплату коммунальных услуг. 

Общая сумма денежных средств по строке «текущий ремонт», «капитальный ремонт», оплаченных истцами, исходя из платежных документов, составленных ответчиком за период с *** 2015 по *** 2016 года (период согласно последнему уточненному исковому заявлению), в общей сумме составляет *** руб. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса.

В материалы дела истцами представлены копии платежных документов только по взносам на капитальный ремонт по иному тарифу по квартире по ... в г. Рубцовске отличные от платежных документов, предоставляемых ответчиком для оплаты коммунальных услуг (горячая, холодная вода, отопление и др.).

В силу положений ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Размер платы по строке «текущий ремонт», «капитальный ремонт», заявленный истцами ко взысканию, судом проверен, исходя из платежных документов, составленных ответчиком и предъявленных истцам, является верным, стороной ответчика не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, судом взят за основу.

В связи с чем, учитывая вышеизложенное, в том числе вступившее в законную силу решение Рубцовского городского суда от *** с учетом апелляционного определения Алтайского краевого суда от ***, суд полагает, что денежные средства в размере, заявленном истцами в сумме *** руб., подлежат взысканию с ответчика, с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, определенном истцами – в пользу истца ФИО1- *** руб., в пользу ФИО2 в сумме *** руб., поскольку до настоящего времени, указанные денежные средства не возвращены ответчиком истцам, ответчиком не произведен перерасчет за счет указанных сумм по оплате иных коммунальных услуг, несмотря на соответствующие претензии истца ФИО1, направленные в адрес ответчика.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В связи с неполной и соответственно несвоевременной оплатой начисленных сумм по строкам «текущий ремонт», «капитальный ремонт» за указанный период ответчиком начислялась пен, который соответствии с расчетом истца на дату рассмотрения настоящего гражданского дела составляет *** руб. Судом также проверен расчет пени, представленный истцом, который является верным, стороной ответчика не оспорен, контррасчет пени на дату рассмотрения иска ответчиком не представлен, в связи с чем, судом взят за основу.

Исходя, из платежного документа, представленного истцом за *** 2017, общий размер пени составляет *** руб. Как следует из пояснений истца ФИО1, оплата пени истцами не производится, что не опровергнуто стороной ответчика.

С учетом также указанных выше обстоятельств, суд полагает, что требования истцов об обязании ТСЖ «Гражданский» произвести перерасчет пени по лицевому счету по квартире, расположенной по адресу Алтайский край, город Рубцовск, ..., уменьшив размер пени на *** руб. и об обязании ТСЖ «Гражданский» исключить из платежного документа по лицевому счету по квартире, расположенной по адресу Алтайский край, город Рубцовск, ... строку «Капитальный ремонт» подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, такой способ защиты права как запрет на совершение каких-либо действий законодательно не предусмотрен. Также при заявлении и удовлетворении требования об исключении из платежного документа строки «Капитальный ремонт», требование о запрете ТСЖ «Гражданский» списание остатка *** рублей, незаконно начисленной суммы по строке «Капитальный ремонт» в размере *** рубля с кв.м. на расчетный счет ТСЖ «Гражданский» суд полагает излишне заявленным, в связи с чем, не подлежащим удовлетворению.

Кроме того, исходя из представленных истцом платежных документов за период с *** 2017 года по *** 2017 год, числятся уже как оплаченные истцами суммы по строке «капитальный ремонт» в размере *** руб., оставшаяся к оплате сумма составляет *** руб.

Правоотношения между потребителем и исполнителем коммунальной услуги по факту ненадлежащего оказанной услуги подлежат регулированию нормами Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось, что на ТСЖ «Гражданский» лежит обязанность производить начисление коммунальных услуг. 

Вместе с тем, исчисление ответчиком размера платы за услугу (текущий, капитальный ремонт), само по себе как таковой услугой не является, в связи с чем, ответчик не может быть признан допустившим нарушение качества услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что данный спор вытекает из имущественных правоотношений, на которые Закон «О защите прав потребителей» не распространяется. 

Кроме того, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих факт причинения истцам физических или нравственных страданий в результате установленных действий ответчика.

В связи с чем, суд полагает, что требования истцов о взыскании компенсации морального вреда и, соответственно, о взыскании штрафа не подлежат удовлетворению, поскольку законодатель не предусматривает право собственника жилого помещения требовать компенсации морального вреда при нарушении его имущественного права.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Гражданский» произвести перерасчет пени по лицевому счету № *** по квартире, расположенной по адресу Алтайский край, город Рубцовск, ..., уменьшив размер пени на *** руб.

Обязать ТСЖ «Гражданский» исключить из платежного документа пени по лицевому счету № *** по квартире, расположенной по адресу Алтайский край, город Рубцовск, ... строку «Капитальный ремонт».

Взыскать с ТСЖ «Гражданский» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме *** руб. в счет возврата платы по строкам «текущий ремонт», «капитальный ремонт». 

Взыскать с ТСЖ «Гражданский» в пользу ФИО2 денежные средства в сумме *** руб. в счет возврата платы по строкам «текущий ремонт», «капитальный ремонт». 

В остальной части требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Взыскать с ТСЖ «Гражданский» в доход Муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере *** руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд. 

Председательствующий Т.Л. Волошенко