16RS0044-01-2021-000072-90

Дело № 2-44/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2021 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Фасхутдиновой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела судебных приставов № 

<

адрес> УФСПП России по РТ к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел судебных приставов № 

<

адрес> УФССП России по РТ обратилось с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, а именно расположенные по адресу:

РТ, Новошешминский муниципальный район, 

<

адрес>, тер. паевые земли, 19, площадью 139089 кв.м., кадастровый №;

РТ, Новошешминский муниципальный район, 

<

адрес>, тер. Паевые земли, 12, площадью 34994 кв.м., кадастровый №;

РТ, Новошешминский муниципальный район, 

<

адрес>, тер. Паевые земли, 13, площадью 85917 кв.м., кадастровый №;

РТ, Новошешминский муниципальный район, 

<

адрес>, тер. Паевые земли, 10, площадью 949072 кв.м., кадастровый №; 

РТ, Новошешминский муниципальный район, 

<

адрес>, тер. Паевые земли, 11, площадью 290928 кв.м., кадастровый №.

В обоснование иска указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП № 

<

адрес> УФССП России по РТ находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-СД, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Набережночелнинским городским судом, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по взысканию в пользу взыскателя ФИО2. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником не исполнено. Право собственности ФИО1 на земельные участки подтверждены выписками из ЕГРН, участки свободны от застроек, обращение взыскания на них является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных мер по погашению долга ответчик не предпринимал.

На назначенное на ДД.ММ.ГГГГ и отложенное на ДД.ММ.ГГГГ представитель истца, ответчик, третье лицо ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, представитель отдела судебных приставов № 

<

адрес> УФССП России по РТ оставил без исполнения запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении доказательств о предпринятых мерах в порядке статьи 255 ГК РФ в отношении сособственников общей долевой собственности земельных участков, на которые просит обратить взыскание. (л.д.36).

Исследовав материалы дела, суд находит необходимым отказать в удовлетворении иска отдела судебных приставов № 

<

адрес> УФССП России по РТ к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов № 

<

адрес> УФССП России по РТ ФИО3 возбуждено исполнительное производство 13854\16\16056 в отношении ФИО1, предмет исполнения в пользу взыскателя ФИО2 задолженность 205568 руб.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное исполнительное производство объединено в сводное исполнительное производство №.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежат указанные в иске земельные участки для сельскохозяйственного производства, основанием их государственной регистрации явилось соглашение участников общей долевой собственности. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что оспариваемые земельные участки находятся в общей долевой собственности для сельскохозяйственного производства, доля в праве ФИО1 оставляет 1\20, сведений о других сособственниках иск не содержит. 

Вместе с тем, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе возможно только при недостаточности у собственника другого имущества, однако в материалах исполнительного производства не имеется достаточных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у должника иного имущества, за счет которого может быть исполнено требование исполнительного документа, как того требуют положения ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств невозможности исполнения судебного акта о взыскании требуемой денежной суммы в материалы дела также не представлено, вопрос о возможности исполнения исполнительного документа иными способами в рамках исполнительного производства не исчерпан.

Кроме того, из системного толкования приведенных выше положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Поскольку спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, однако судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств, подтверждающих направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, заявителем не соблюден порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, в связи с чем основания для обращения взыскания на земельный участок по требованию истца в настоящее время отсутствуют. 

Из содержания статьи 255 ГК РФ следует, что в нарушении права остальных участников долевой собственности на земельные участки требовать продажи им должником своей доли по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли с обращением вырученных средств в погашение долга, их волеизлияние и позиция не выяснялась, и таким образом нельзя считать, что судебный пристав-исполнитель исчерпал все возможности исполнить исполнительный документ в пользу взыскателя ФИО2 иным образом до обращения взыскания на земельные участки. 

В силу ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьёй 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от № 229-ФЗ, регламентирующего условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

Главой 3 вышеназванного закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения ч.1 ст.12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных ст.12, а также ст.13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счёт земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ч.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён ст.255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Из анализа приведённых выше норм закона следует, что кредитор вправе требовать выдела доли в натуре для обращения на неё взыскания, продажи должником своей доли остальным сособственникам, а в случае их отказа от покупки требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

При обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен. Земельные доли могут быть проданы должником другим участникам общей собственности, а также иным лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Согласно ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Действующим законодательством, в частности требованиями ст. 255 ГК РФ, не предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок, предшествующий предъявлению иска о продаже доли участника долевой или совместной собственности.

Вместе с тем судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов № 

<

адрес> УФССП России по РТ не заявлено к остальным сособственникам общей долевой собственности требований о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. 

На основании изложенного суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов № 

<

адрес> УФССП России по РТ об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отдела судебных приставов № 

<

адрес> УФССП России по РТ об обращении взыскания на имущество должника ФИО1 на земельные участки сельскохозяйственного производства по обязательствам его собственника, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ________________ 2021 года