дело № 2-4582/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Гайнутдиновой, 

при секретаре Д.О. Морозовой,

с участием ФИО4 ФИО3, представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.А. ФИО3, С.А. ФИО3, к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Л.П. ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.А. ФИО3, С.А. ФИО3, обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования ...» о сохранении ..., переулок Юности, ... в перепланированном состоянии, указывая, что Л.П. ФИО3, ... года рождения является сособственником жилого помещения, принадлежит ? доли указанного помещения, детям - В.А. ФИО3 и С.А. ФИО3, принадлежат доли в размере по 1/8 квартиры на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от .... Во время проживания в данной квартире истцом была осуществлена перепланировка в соответствие с проектом 08-290/16-АС, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. Перепланировка Квартиры включила в себя следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых перегородок из ГКЛ; расширение ванной за счет возведения новых перегородок из ГКЛВ в зоне коридора. Согласно проекта ...-АС: «технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта». После окончания ремонтно-строительных работ Истцом было заказано техническое заключения по итогам проведенной перепланировки. Согласно техническому заключению, выданному Межрайонным филиалом ... РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан ..., установлено, что несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома. Перепланировка Выполнена в соответствие с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан. ... истец обратился к Ответчику с просьбой согласования перепланировки квартиры, однако, в ответ получил письмо отказом.

ФИО4 ФИО3, представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., переулок Юности ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Л.П. ФИО3 в размере ? доли, В.А. ФИО3, ... года рождения, в размере 1/8 доли, С.А. ФИО3, ... года рождения, в размере 1/8 доли. 

В квартире проведена перепланировка согласно проекту 08-290/16-АС, разработанному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. Проектом перепланировки предусмотрено демонтаж перегородки между жилыми комнатами и возведение перегородки из ГКЛ в зоне жилой комнаты, разделение жилой комнаты на жилую комнату, коридор и кладовую за счет возведения перегородок из ГКЛ с дверными проемами в жилую и в кладовую, изменение конфигурации жилой комнаты за счет демонтажа перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором и возведения перегородок из ГКЛ, расширение ванной за счет возведения перегородок из ГКЛВ с дверным проемом в зоне коридора. В проекте перепланировки не затрагиваются несущие стены. В результате перепланировки общая площадь не изменилась.

В соответствии с проектом технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. 

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... выполненные строительные работы обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, нарушений СанПиН не выявлено.

После проведенной перепланировки истцы обратились с соответствующим заявлением в Исполком, который своим решением отказал в согласовании проведенной перепланировки со ссылкой на статью 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Доказательств того, что какие-либо из названных элементов общего имущества были затронуты в результате перепланировки, суду представлено не было.

В судебном заседании установлено, что истцом при выполнении работ по перепланировке жилых помещений соблюдены обязательные требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, регулирующих безопасность в строительстве; в результате перепланировки несущие стены здания не затронуты, угроза жизни и здоровью граждан не создается. Проектная документация и техническое заключение выполнены организациями, имеющими допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что также свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. Нарушение прав и законных интересов иных лиц не усматривается. Ответчик, в установленном законом порядке извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил. 

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.А. ФИО3, С.А. ФИО3, к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде ..., переулок Юности, ..., в соответствии с проектом 08-290/16-АС, 2016 год, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ. 

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему ФИО2 решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» по Е.М. Гайнутдинова 

... 

...