Дело № 2-691/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Ефремовой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Глазковского сельсовета о признании права собственности на дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: 

<

адрес> д. Желановка, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, пояснил, что после смерти матери ФИО1 он вступил в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, получил свидетельство о праве на наследство по закону. На дом, расположенный на этом земельном участке, построенный ФИО1 в 1956 году, когда разрешение на строительство не требовалось, право собственности не было зарегистрировано, поэтому свидетельство о праве на наследство ему не выдали. Зарегистрировать право собственности на дом он не может. 

Представитель ответчика администрации Глазковского сельсовета в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации сельсовета ФИО2, в котором она просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1 Наследство состоит из земельного участка площадью 1500 кв. м., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Глазковского сельсовета следует, что 

<

адрес> д.

<

адрес> построен в 1956 году ФИО3 и ей принадлежал на момент смерти. Номер дома присвоен постановлением Глазковского сельсовета №от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно инженерно-техническому обследованию, выполненному ООО «Землемер-М», дом соответствует строительным и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, и не несет угрозы жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Установлено, что жилой 

<

адрес> расположен на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 25,6 кв.м., жилой площадью 22,7 кв. м, инвентарный №/А/54, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья Попова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ