Дело № 2-6/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2019 г.

Наровчатский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Черновой О.Ю.

при секретаре судебного заседания Сумбуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области,

гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, указывая, что она является собственником жилого помещения общей площадью 56 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 и ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данная обязанность возникла у ответчика с 1 ноября 2014 г. В 2014 г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Пензенской области установлен в размере 6,6 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, в 2015 г. – 6,9 руб., в 2016 г. – 6,9 руб., в 2017 г. – 7,2 кв.м. На основании постановления Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП создан региональный оператор - некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области». В соответствии с п.7 ст.170 ЖК РФ постановлением администрации Скановского сельсовета Наровчатского района Пензенской области от 24.09.2014 № 30 в отношении многоквартирного дома, в котором находится квартира ответчиков, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, однако свои обязательства она не исполняет. Общая задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11. 2014 по 31.03.2018 составила 16 039,19 руб., которую истец и просит взыскать с ФИО1, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 641,56 руб. Ранее определением судьи Наровчатского районного суда Пензенской области от 17.04.2018 был отменен судебный приказ от 06.04.2018 о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности.

Представитель истца – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие. 

В своем отзыве на возражения представитель истца ФИО2 указала, что 06.04.2018 Наровчатским районным судом был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который определением суда от 17.04.2018 был отменен, в связи с чем данный период прерывает течение срока исковой давности и с момента отмены судебного приказа срок исковой давности начинает исчисляться заново. Задолженность за ноябрь 2014 г., декабрь 2014 г., январь 2015 г. и февраль 2015 г. ответчиком уплачена. Срок исковой давности за февраль 2015 г. не истек, в связи с чем в удовлетворении заявления ответчика о применении срока исковой давности надлежит отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

В своих возражениях на иск ответчик ФИО1 указала, что иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не признает, поскольку истец обратился с указанными требованиями за пределами трехлетнего срока исковой давности, не согласна с установленным размером взносов на капитальный ремонт общего имущества. Просит применить срок исковой давности к предъявленным к ней требованиям.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1 и ч.3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Частями 3 и 7 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт, как на специализированный счет, так и на счет регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный законом срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.10.2018, а потому в соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе оплачивать взносы на капитальный ремонт. 

Постановлением Главы Скановского сельсовета Наровчатского района Пензенской области от 24.09.2014 № 30 принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. 

Из постановления Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области. Указанное постановление опубликовано на официальном сайте Правительства Пензенской области 24.02.2014 года, а значит, в соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме с 1 ноября 2014 г. 

Постановлениями Правительства Пензенской области от 16.12.2013 № 950-пП, от 31.10.2014 № 752-пП, от 30.10.2015 № 609-пП, от 31.10.2016 № 546-пП, от 23.10.2017 № 510-пП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме на территории Пензенской области на 2014 г. в размере 6,6 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; на 2015 г. – в размере 6,9 руб. на один квадратный метр, на 2016 г. – 6,9 руб. за один квадратный метр, на 2017 г. – 7,2 руб. за один квадратный метр. 

Из представленного истцом расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № 

<

***>, открытому по 

<

адрес> следует, что ответчиком уплачивались взносы на капитальный ремонт общего имущества в декабре 2014 г. в сумме 361,02 руб. за ноябрь 2014 г., в январе 2015 г. в сумме 361,02 руб. за декабрь 2014 г., в феврале 2015 г. в сумме 377,43 руб. за январь 2015 г., в марте 2015 г. в сумме 377,43 руб. за февраль 2015 г. После чего уплата взносов ответчиком прекращена. Общая задолженность за период с 01.11.2014 по 31.03.2018 в сумме 16 039,19 руб., из которых 14 180,7 руб. – взносы на капитальный ремонт, 1 858,49 руб. – пени, начисленные за период с 1 марта 2016 г. по 31 марта 2018 г. Сумма задолженности рассчитана в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и общей площади помещения, принадлежащего ответчику.

Вместе с тем, суд не может принять указанный расчет, поскольку требования о взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с апреля 2015 г. (платежи за март 2015 г.) по октябрь 2015 г. (платежи за сентябрь 2015 г.) заявлен истцом за пределами срока исковой давности, в связи с чем на основании заявления ответчика применяет к указанным требованиям срок исковой давности, тем самым, снижая размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, исключив из нее суммы, начисленные за указанный период. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт был подан в суд 29.11.2018, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 29.11.2016. 

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в марте 2018 г., судебный приказ вынесен судьей Наровчатского районного суда 06.04.2018 и отменен на основании определения судьи от 17.04.2018, с учетом приведенных разъяснений, суд считает, что истец обратился с исковым заявлением за пределами шестимесячного срока (после 17.10.2018), а значит, исковая давность распространяется на период, предшествующий 29.11.2018 (дата обращения в суд с иском). 

Из расчета истца следует, что задолженность по взносам на капитальный ремонт рассчитана за период с 01.11.2014 по 31.03.2018, в том числе и за период, на который распространяется исковая давность, а потому период с апреля 2015 г. по октябрь 2015 г. подлежит исключению, а рассчитанная истцом сумма задолженности подлежит снижению на 2 642,01 руб. (377,43 руб. х 7 мес.), то есть до 11 538,69 руб.

Суд находит обоснованным начисление пени, поскольку ответчик не уплачивал взносы на капитальный ремонт и соглашается с его расчетом, поскольку их начисление проводилось с 01.03.2016.

Таким образом, иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежит частичному удовлетворению в сумме 13 397,18 руб. (11 538,69 руб. (сумма взносов) + 1 858,49 руб. (пени)). Оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2015 г. по октябрь 2015 г. не имеется, поскольку он подан за пределами срока исковой давности. 

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области вправе был обратиться в суд в течение трех лет после окончания срока внесения каждого ежемесячного платежа, а также в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа. Доказательств уважительности причин пропуска срока истец не представил.

Довод истца о том, что срок исковой давности прерывается подачей в суд заявления о вынесении судебного приказа и с момента отмены судебного приказа срок исковой давности начинает исчисляться заново, суд считает необоснованным, противоречащим требованию закона.

Статьей 203 ГК РФ не предусмотрено такого основания для прерывания течения срока исковой давности как предъявление иска или заявления о вынесении судебного приказа в установленном порядке.

Согласно п.2 и п.3 ст.204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Данные требования закона распространяются и при отмене судом судебного приказа. 

Довод ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности ко всем предъявленным требованиям истца, суд находит несостоятельным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как указывалось выше, срок исковой давности по платежам за период с 29.11.2015 по 31.02.2018 не истек.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежит взысканию госпошлина в размере 535 руб. 89 коп., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13 397 рублей 18 коп. за период с 01.11.2015 по 31.03.2018 и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 535 рублей 89 копеек, в остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья О.Ю.Чернова