Дело № 2-45/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года город Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Ю.С., 

при секретаре Цепель О.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование своего иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не проживают в указанном жилом помещении более трех лет, их личные вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несут, оплату коммунальных платежей не производят. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Наличие зарегистрированных лиц в указанной квартире создает препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного, просила прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ФИО1, ФИО1, ФИО1 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются, их место проживания ей неизвестно, регистрация ответчиков нарушает ее права собственника по распоряжению квартирой, а также приводит к дополнительным расходам по ее содержанию.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. 

С учетом мнения истца, суд в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с администрацией 

<

адрес> жилое помещение, состоящие из трех комнат, общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> передано в собственность граждан ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-МР № между ФИО1 и ФИО1 (истцом) ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО1.

Как следует из соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 (стороны) прекратили право совместной собственности на объект недвижимости_ квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> определили размеры долей в праве общей долевой собственности на квартиру по ? доле каждому.

На основании договора купли – продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>1 ФИО1, действующая от себя и от имени ФИО1, ФИО1 продали ФИО1, принадлежащие по праву собственности ? доли вышеуказанной квартиры. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Жилкомхоз» следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – тетя истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. – брат истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. – брат истца.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №-П от ДД.ММ.ГГГГ факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии законного вселения и фактического проживания. 

В судебном заседании было установлено и доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено, что они в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>не проживают. Общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилья не несут. Членами семьи собственника спорного помещения не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Длительное добровольное не проживание ответчиков в спорном помещении не носит временного характера. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает что ФИО1, ФИО1, ФИО1 право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не приобрели.

Кроме того, согласно приведенным выше положениям ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилое помещение от ФИО1, ФИО1, ФИО1 к ФИО1 является самостоятельным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ФИО1, ФИО1, ФИО1 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. 

Разрешая исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется положениями Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Так, под регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту жительства понимается государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и снятии их с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в определенное место, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из него (абзац 2 статьи 2 названного Закона). Соответственно, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства означает фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абзац 5 статьи 2 названного Закона), которым могут являться жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 названного Закона).

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты - подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288. Последним дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина наряду с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением производится также в случае признания его не приобретшим такое право.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что ФИО1, ФИО1, ФИО1 признаются судом утратившими право пользования жилым помещением, то, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда, в связи с чем требование ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку для этого существует иной порядок. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий по делу Ю.С. Воробьева

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.