УИД: 24RS0041-01-2023-006993-30

№ 2-2641/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

11 апреля 2024 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе 

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Андреасян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на земельный участок и сооружение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х, приобретенного по договору купли-продажи от 00.00.0000 года. 

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс У расположенный по адресу: Х земельный участок под гаражным боксом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, администрации города Красноярска, департамента муниципального имущества и имущественных отношений администрации города Красноярска, в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах уважительности неявки суду не сообщили. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х, приобретенного по договору купли-продажи от 00.00.0000 года. 

Согласно справке Z ФИО1 является членом кооператива, истцом оплачены членские платежи за гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х. 

В соответствии с экспертным заключением Z от 00.00.0000 года У, гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с заключением Z при обследовании строительных конструкций гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, нежилое здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные характеристики надежности и безопасности соблюдены.

Как следует из заключения кадастрового инженера, общая площадь гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х, составляет 21,4 кв.м., год завершения строительства 1987, этажей 2, из них подземных – 1. 

Согласно отчету Z о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности - эксплуатация нежилого сооружения (гараж), расположенного по адресу: Х, Z

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что постройка выполнена в границах земельного участка, предоставленного для возведения гаражей, нежилое помещение соответствует строительным и противопожарным требованиям и нормативам, права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, а также, что гараж находится в линейке гаражей, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс. 

Рассматривая спор по существу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об определении границ земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом в точках координат: У