Дело № 2-269/2025 25RS0029-01-2024-008294-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Рефрижераторщик» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что под его управлением находится многоквартирный дом по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Собственником кв. XXXX в указанном жилом доме являлся ФИО4, который снят с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью. В жилом помещении по адресу г. Уссурийск, XXXX зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые являются предполагаемыми наследниками. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт в размере 64 738,37 руб., пени за период с апреля 2021 г. по март 2024 г. составляют 14 625,59 руб. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт в размере 64 738,37 руб., пени в размере 14 625,59 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 581 руб.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании судом установлено, что ЖК «Рефрижераторщик» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности от ДД.ММ.ГГ квартира по адресу: г. Уссурийск, XXXX зарегистрирована на праве собственности за ФИО4

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ информация о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствует, сведения об объекте недвижимости значатся как «актуальные, ранее учтенные».

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ. После его смерти заведено наследственное дело XXXX. С заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО3 В наследственное имущество заявлена квартира по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

По данным регистрационного досье от ДД.ММ.ГГ ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Уссурийск, XXXX, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГ.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 64 738,37 руб., пени за период с апреля 2021 г. по март 2024 г. составляют 14 625,59 руб. 

Факт наличия задолженности подтверждается справкой о начислениях и оплатах. Доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено. 

Суд принимает во внимание расчет задолженности и расчет пени, представленный истцом, поскольку они соответствует закону, фактическим обстоятельствам дела, ответчиками иного расчета суду не представлено, также как и доказательств полного либо частичного погашения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. подлежит удовлетворению, поскольку указанные расходы подтверждены документально, доказательств чрезмерности и неразумности таких расходов ответчиками не представлено.

В силу со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 581 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖК «Рефрижераторщик» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО3 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ЖК «Рефрижераторщик» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 64 738,37 руб., пени за период с апреля 2021 г. по март 2024 г. в размере 14 625,59 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 581 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2025.

Судья О.О. Деменева