УИД 29RS0016-01-2020-001447-69

Дело № 2-1071/2020 10 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Моруговой Е.Б., 

при секретаре Медуницыной В.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что с 2006 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ее согласия в 2006 году в качестве сожителя ее дочери ФИО3 был вселен ФИО1 С января 2020 г. ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, вывез свои вещи, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 с иском не согласен. В обоснование указал, что указанное жилое помещение приобретал совместно с ФИО3 на общие и кредитные средства, однако квартира была оформлена в собственность ФИО2 В последствии вкладывал средства на ремонт квартиры. С февраля 2020 г. отношения в семье разладились, он выехал на другое место жительства, вывез свои вещи. Соглашения о праве пользования квартирой с собственником не заключал. Вселяться в квартиру не намерен, но желает сохранить регистрацию по месту жительства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – ОМВД России «Приморский» и МУП «Жилкомсервис» о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц. 

Выслушав ответчика, свидетелей ФИО4 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ и со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Материалами дела установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от 6 мая 2006 г. является собственником 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1 

Данные обстоятельства подтверждены сведениями ОМВД России «Приморский», копией карточки прописки и справкой МУП «Жилкомсервис».

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что в указанной квартире ФИО1 не проживает с февраля 2020 г. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями ФИО1 в ходе судебного разбирательства.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. 

Судом установлено, что ответчик пользовался и проживал в спорной квартире до февраля 2020 года. Имея возможность реализовывать принадлежащие ему права и нести обязанности, выехал из спорной квартиры в иное место жительства. Надлежащей заботы о содержании жилья после выезда не проявлял, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не нес, вывез принадлежащие ему вещи, в указанное жилье не вселялся. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с собственником ФИО2 не заключал. В настоящее время в спорной квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Каких-либо требований об устранении препятствий в пользовании квартиры не заявлял и таких обстоятельств в судебном заседании не установлено. В судебном заседании указал о желании сохранять только регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, реализовать свое право на оспаривание сделки купли-продажи не желает.

Таким образом, действия ФИО1 направлены на прекращение права пользования спорной квартирой, подтверждают его отказ в реализации указанного права. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Регистрация ответчика влечет для собственника материальные расходы по оплате коммунальных услуг, фактически нарушает реализацию права собственности на жилое помещение в полном объеме, в том числе положения статьи 35 Конституции Российской Федерации, предусмат-ривающей охрану законом права частной собственности. 

При таких обстоятельствах, восстановление прав собственника путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче искового заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в возврат в сумме 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий - Е.Б. Моругова

Мотивированное решение 

изготовлено 17 ноября 2020 года