Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В., 

при секретаре Гилязовой А.Н., 

рассмотрев гражданское дело № 2-154/20 по иску ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в обоснование иска, указав, что ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником и потребителем жилищных и коммунальных услуг, в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик уклоняется от оплаты предоставляемых ему жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, сумма просроченной задолженности перед ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 103 045,36 руб.

Поскольку ответчик не исполнял обязательства надлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 34354,90 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 400,26 руб., из которых: 103045,36 руб. – основной долг, 34354,90 руб. – пени; а так же взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3948,02 руб.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, ссылаясь на то, что должник уклоняется от оплаты предоставляемых ему жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 36 817 руб. 63 коп., что подтверждается прилагаемым расчетом. Размер пени составляет 30 556 руб. 27 коп. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 373 руб. 90 коп., из которых: 36 817 руб. 63 коп. – основной долг, 30 556 руб. 27 коп. – пени; а так же взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 221 руб. 22 коп. Возвратить истцу излишне оплаченную госпошлину в размере 1 726 руб. 80 коп.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, ссылаясь на то, что должник уклоняется от оплаты предоставляемых ему жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 81 037 руб. 27 коп., что подтверждается прилагаемым расчетом. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 522 руб. 85 коп. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 560 руб.12 коп., из которых: 81 037 руб. 27 коп. – основной долг, 30 522 руб. 85 коп. – пени; а так же взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 431руб. 29 коп. Возвратить истцу излишне оплаченную госпошлину в размере 516 руб. 82 коп.

При дальнейшем рассмотрении дела истец требования повторно уточнил, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в управляющую компанию с заявлением о перерасчете стоимости услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный перерасчет истцом произведен по лицевому счету в ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 18639 руб. 26 коп.

В связи с чем, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 62 398 руб.01 коп. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 522 руб. 85 коп. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 920 руб.86 коп., из которых: 62 398 руб. 01 коп. – основной долг, 30 522 руб. 85 коп. – пени; а так же взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 431руб. 20 коп. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, передано для рассмотрения по подсудности в Урус-Мартановский городской суд Чеченской Республики.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. 

Представитель истца ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования. 

ФИО1 и его представители ФИО3, ФИО4, в судебном заседании иск не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. Просили суд применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован. 

ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» (далее ООО «АУК») с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет свою деятельность по управлению указанным многоквартирным жилым домом, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома 

В соответствии с техническими характеристиками многоквартирного дома, а также условиями договора управления с ООО «АУК», собственникам помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, предоставляются следующие коммунальные услуги: горячее водоснабжение, отопление; жилищные услуги: содержание жилого помещения, текущий ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного жилого дома: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическая энергия, отведение сточных вод.

В соответствии с решениями собственников и ресурсоснабжающих организаций, заключены прямые договоры на предоставление коммунальных услуг: отопление и горячее водоснабжение с ООО «Волгатеплоснаб», МП «Инженерная служба». Судом установлено, что оплата данных услуг с ДД.ММ.ГГГГ производится на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций напрямую, ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» не производит начислений стоимости данных услуг. Оплата услуг холодного водоснабжения осуществляется собственниками напрямую в ООО «Самарские Коммунальные системы» с ДД.ММ.ГГГГ, оплата услуг электроснабжения осуществляется напрямую собственниками ПАО «Самараэнерго» с ДД.ММ.ГГГГ. Оплата услуг обращения с ТКО осуществляется напрямую собственниками в адрес регионального оператора с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» во исполнение условий договора управления, в целях предоставления коммунальных услуг (горячего водоснабжения и отопления), были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Волгатеплоснаб» (договор № от ДД.ММ.ГГГГ), с ООО «Самарские Коммунальные системы»: договор № в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, Договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставленными услугами, которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться, пользуются все собственники помещений. 

ФИО1 является потребителем жилищных и коммунальных услуг, на имя ответчика открыт лицевой счет № и на его имя ежемесячно выставляются платежные документы.

Согласно Жилищному кодексу и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, способном обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Если в многоквартирном доме не создано ТСЖ или другой специализированный потребительский кооператив, то размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников, (ч. 7 ст. 156 ЖК, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что решение об установлении размера платы собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> не было принято. 

В связи с чем, ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» при начислении платы обоснованно применяло тарифы, установленные органами местного самоуправления, а именно: Постановлением Администрации г.о. Самара от 30.16.2016 года № «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2017 году»; Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2018 году», Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2019 году».

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, сумма просроченной задолженности перед ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» на момент подачи иска за период с ДД.ММ.ГГГГ. указана 103 045,36 руб.

Из пояснительной записки ООО «АУК» по порядку расчета стоимости долга по лицевому счету, следует, что общая сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляла 169 037, 27 руб. ( в данную сумму вошли начисления за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ г.). 

ДД.ММ.ГГГГ поступил платеж на сумму 2000 руб. Указанная сумма поступила за расчетный месяц ДД.ММ.ГГГГ г. 

ДД.ММ.ГГГГ поступил платеж на сумму 2 000 руб. Указанная сумма поступила за расчетный месяц ДД.ММ.ГГГГ г. 

Согласно чек-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатил в счет погашения задолженности 50 000 руб. 

Согласно чек-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатил в счет погашения задолженности 17 000 руб. 

В связи с тем, что сумма оплат превышала начисления расчетного месяца ДД.ММ.ГГГГ г. ( 677,71 руб. без учета пени), остаток оплаты распределился по лицевому счету в оплату более ранней возникшей задолженности. 

Общая сумма оплат по лицевому счету составила 88 000 руб. Указанные оплаты были зачислены на лицевой счет жилого помещения и погасили существенную задолженность, рассчитанную в общей совокупности за расчетные периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составила 169037 руб. 27 коп.- 88 000 руб. = 81037,27 руб. 

В ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в управляющую компанию с заявлением о перерасчете стоимости услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный перерасчет истцом произведен по лицевому счету в декабре 2019 года: в порядке перерасчета была скорректирована стоимость коммунальной услуги: «горячее водоснабжение» на сумму 18639 руб. 26 коп., исходя из следующих показателей: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество зарегистрированных пользователей (0), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - количество собственников помещения «1» (согласно п. 56(2) Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ коммунальная услуга «горячее водоснабжение» не начислялась. Иные услуги по лицевому счету жилого помещения начисляются исходя из общей площади помещения.

Указанный перерасчет уменьшил общую сумму задолженности следующим образом: 81 037,27 руб.- 18 639,26= 62 398 руб. 01 коп. 

В связи с тем, что перерасчет был осуществлен за коммунальные услуги ( горячее водоснабжение) расчетных периодов с марта по декабрь 2018 г., он уменьшил общую сумму долга, рассчитанную за эти расчетные периоды, хотя был отражен в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с чем, был обоснованно включен в спорный судебный период и уменьшил сумму взыскиваемой задолженности.

Таким образом, итоговая сумма долга по состоянию на момент составления расчета задолженности- ДД.ММ.ГГГГ ( в общей совокупности за расчетные периоды) составила с учетом всех проведенных оплат и перерасчета 62 398 руб. 01 коп. 

Указанный расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг проверен судом, он является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, в связи с чем, суд принимает его во внимание.

Что касается требований о взыскании суммы пени в размере 30522,85 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Так из разъяснений, данных в п. 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пеней, суд принимает во внимание характер правоотношений, возникших между сторонами, компенсаторную природу пеней, отсутствие тяжелых последствий истца, состояние здоровья ответчика после перенесенной операции, в связи с чем, полагает, что заявленный истцом размер пени является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, и считает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени с 30522,85 руб. до 5000 руб. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" 

<

15>, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. При этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 ст. 6, пункт 3 ст. 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Самара Самарской области, мировым судьей судебного участка № Советского судебного района г. Самара Самарской области ФИО5, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 702 руб. 85 коп., пени в размере 3 176 руб. 72 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем Советского района г. Самара вынесено постановление об окончании исполнительного производства в отношении ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «АУК», общая сумма задолженности составляет 30 427 руб. 77 коп., ввиду невозможности взыскания задолженности. Сумма, взысканная по исполнительному производству составляет 0 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ г. мировой судья судебного участка № Советского судебного района г. Самара Самарской области ФИО6 вынесено постановление об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 Взыскателю разъяснено право на предъявление требований в порядке искового производства. 

Копия определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа поступила в адрес ООО «УК «АУК» ДД.ММ.ГГГГ 

В Промышленный районный суд г. Самара с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный законом срок. 

Судом установлено, что окончательный период взыскания задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по момент составления расчета задолженности- ДД.ММ.ГГГГ ( с учтенной оплатой за ДД.ММ.ГГГГ г.), период начисления и взыскания пени составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока исковой давности. 

Как установлено судом выше, согласно чек-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатил в счет погашения задолженности 50 000 руб. Указанный период оплаты: ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно чек-ордера 531 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатил в счет погашения задолженности 17 000 руб. Указанный период оплаты: июль 2019 г. 

В соответствии с ч. 3 ст. 319.1. ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Таким образом, поскольку в назначении вышеуказанных платежей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на суммы 50 000 руб. и 17 000 руб. соответственно, не содержится указаний плательщика о том, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение платежа, денежные средства обоснованно зачислены истцом в счет оплаты задолженности за указанный расчетный период- ДД.ММ.ГГГГ г., а оставшаяся часть обоснованно зачислена в счет исполнения обязательства, которое возникло ранее- начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. При этом, следует учитывать, что поскольку ООО «УК АУК» своевременно обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ и заявление принято судом с вынесением судебного приказа, то в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. После вынесения судом по заявлению ФИО1 определения от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, истцом срок для предъявления в суд настоящих требований в порядке искового производства, так же не нарушен. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявления ФИО1 о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, не имеется. 

В силу установленных норм ЖК РФ, собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание жилья, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( момент составления расчета задолженности за весь период) в размере 67398,01 руб., из которых: основной долг 62 398 руб. 01 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб.

В ч. 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с чем, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 987 руб. 62 коп., рассчитанные пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Ассоциация Управляющих компаний», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( дата формирования и расчета задолженности) в размере 67 398,01 руб., из которых: основной долг 62 398 руб. 01 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., а так же понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 2 987 руб. 62 коп., а всего взыскать 70 385,63 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в течении одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.02.2020 года. 

Председательствующий: Левина М.В.