К делу №

УИД 23RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к кадастровому инженеру ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ООО «Юг-Геодезия» ФИО1, в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5117 площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Лазаревский, ЖСТ «Чаевод» по кварталу «ДРСУ-2», участок №, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ООО «Юг- Геодезия» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ и схеме фактического расположения указанного земельного участка, являющейся неотъемлемой частью указанного сообщения; указать, что данное решение суда является основанием для осуществления кадастровым инженером ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, схеме фактического расположения и каталога координат указанного земельного участка, являющихся неотъемлемой частью указанного сообщения; указать, что решение является основанием для Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5117 площадью 500 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Лазаревский, ЖСТ «Чаевод» по кварталу «ДРСУ-2», участок №, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, схеме фактического расположения и каталога координат указанного земельного участка, являющихся неотъемлемой частью указанного сообщения, на основании представленного межевого плана по заявлению истца, без истребования у истца дополнительных документов.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между ФИО2 и ним, он приобрел земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:5117 площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Лазаревский, ЖСТ «Чаевод» по кварталу «ДРСУ-2», участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой он является собственником вышеуказанного объекта недвижимости. Ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого были включены дополнительные списки к постановлению №. Решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, суд признал незаконным решение Администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес>, выразившиеся в отказе ФИО2, ФИО11 ФИО3 ФИО5, ФИО4 по оформлению правоустанавливающего документа на земельный участок в ЖСТ «Чаевод», по кварталу «ДРСУ-2» и обязал Администрацию Лазаревского внутригородского района 

<

адрес>, оформить правоустанавливающие документы о передаче в собственность, бесплатно, ФИО2, земельного участка № общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136009:5117, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод», по кварталу «ДРСУ-2», необходимые для государственной регистрации права собственности. Реализуя свое право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:5117, площадь которого являлась ориентировочной и подлежащей уточнению при межевании, по его заявке, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. В процессе данных работ для проверки соответствия фактических границ - сведениям ЕГРН была осуществлена их горизонтальная съемка имеющегося ограждения и установлена фактическая площадь участка - 500 кв.м., которая соответствует правоустанавливающим документам. На момент проведения полевых работ съёмка границ осуществлялась по фактически существующим границам, закреплённых на местности искусственными объектами - по всему периметру н1-н1 установлена сетка-рабица. Участки границ н1-н2-нЗ-н4, н6-н7-н1 установлены в соответствии со сведениями ЕГРН, именно по границам участков с КН 23:49:0126001:288, КН 23:49:0126001:1778, КН 23:49:0126001:1014 (не подлежат согласованию в соответствии с действующим законодательством). По границе н4-н5 установлено смежество с земельным участком № ФИО5 в квартале «ДРСУ» ЖСТ «Чаевод». Участок границ н5-н6 - земельные участки (земли) общего пользования, которые не являются предметом согласования в соответствии с действующим законодательством. При проведении контрольных измерений и сопоставления полученных результатов с представленными документами и данных публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) (согл. ФЗ РФ кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) установлено, что фактически данный земельный участок располагается в кадастровом квартале 23:49:0126001. Местоположение участка определено с использованием высокоточных средств измерения с учетом допустимых погрешностей. Границы кадастровых кварталов не определялись инструментально на местности, а носят описательный характер, то есть являются ориентировочными. При включении в перечни ранее учтенных земельных участков, в отношении которых не проводилось межевание, органом кадастрового учета могли допускаться технические ошибки в части определения принадлежности ранее учетных земельных участков к кадастровому кварталу, что привело к присвоению земельному участку ошибочного кадастрового номера. Такие ошибки, как правило, выявляются кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельных участков. В данном случае именно такая техническая ошибка выявлена кадастровым инженером и, следовательно, имеется вероятность внесения данной технической ошибки при включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в части отнесения его в границы кадастрового квартала 23:49:0136009, что противоречит фактическому - 23:49:0126001. Таким образом целесообразно провести государственный кадастровый учет изменений в кадастровом квартале 23:49:0126001.

В судебное заседание истец не явился, однако представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они были надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136009:5117, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод» по кварталу «ДРСУ-2», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Истец, реализуя право собственности на вышеуказанный земельный участок, обратился к кадастровому инженеру ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка. 

Согласно сообщению кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ необходимо установить местоположение уточняемых границ и площадь земельного с кадастровым номером 23:49:0136009:5117, с учетом исторически сложившихся границ и сведений ЕГРН, и согласно ведомости вычисления.

Кроме того, при проведении контрольных измерений и сопоставления полученных результатов с представленными документами и данных публичной кадастровой карты установлено, что фактически данный земельный участок располагается в кадастровом квартале 23:49:0126001. Местоположение участка определено с использованием высокоточных средств измерения с учетом погрешностей. Границы кадастровых кварталов не определялись инструментально на местности, а носят описательный характер, то есть, являются ориентировочными. При включении в перечни ранее учтенных земельных участков, в отношении которых не проводились межевание, органом кадастрового учета могли допускаться технические ошибки в части определения принадлежности ранее учтенных земельных участков к кадастровому кварталу, что привело к присвоению земельному участку ошибочного кадастрового номера. Такие ошибки выявляются как правило кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ в связи с уточнением о местоположении границ земельных участков. В данном случае именно такая техническая ошибка выявлена кадастровым инженеров и, следовательно, имеется вероятность технической ошибки при включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в части отнесения его в границы кадастрового квартала 23:49:0136009, что противоречит фактическому – 23:49:0126001. Таким образом целесообразно провести государственный кадастровый учет изменений в кадастровом квартале 23:49:0126001.

Из материалов дела следует, что участки границ н1-н2-н3-н4, н6-н7-н7-н1 установлены в соответствии со сведениями ЕГРН, именно по границам участков с кадастровыми номерами 23:49:0126001:288, 23:49:0126001:1778, 23:49:0126001:1014 (не подлежат согласованию в соответствии с действующим законодательством).

По границе н4-н5 установлено смежство с земельным участком № ФИО7 С.В. в квартале «ДРСУ» ЖСТ «Чаевод». 

Участок границ н4-н5 – земельные участки общего пользования, которые не являются предметом согласования в соответствии с действующим законодательством.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5117 соответствуют фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно сообщению кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ и схеме фактического расположения указанного земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к кадастровому инженеру ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 об установлении границ земельного участка – удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5117 площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Лазаревский, ЖСТ «Чаевод» по кварталу «ДРСУ-2», участок №, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ООО «Юг- Геодезия» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ и схеме фактического расположения указанного земельного участка, являющейся неотъемлемой частью указанного сообщения.

Установить, что данное решение суда является основанием для осуществления кадастровым инженером ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, схеме фактического расположения и каталога координат указанного земельного участка, являющихся неотъемлемой частью указанного сообщения.

Установить, что данное решение суда является основанием для Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5117 площадью 500 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Лазаревский, ЖСТ «Чаевод» по кварталу «ДРСУ-2», участок №, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, схеме фактического расположения и каталога координат указанного земельного участка, являющихся неотъемлемой частью указанного сообщения, на основании представленного межевого плана по заявлению истца, без истребования у истца дополнительных документов.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течении тридцати дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Радченко Д.В.

Копия верна