дело № 2-571/2024

УИД: 23RS0039-01-2024-000589-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 14 июня 2024 года 

ул. Ленина, 23

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья: Пугачев Е.Е.,

при секретаре судебного заседания: Гетман В.В.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Крыловскому и Павловскому районам к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

ОСП по Крыловскому и 

<

адрес>м обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, согласно которому просит обратить взыскание на имущество ФИО1 в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 375м. юго-западнее 

<

адрес>, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (1/3 доля), площадью 50000 кв.м., кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано о том, что Павловским районным судом вынесено решение по делу № о взыскании суммы задолженности в размере 166 571,66 руб. с ФИО3 в пользу ФИО4. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Крыловскому и 

<

адрес>м ГУФССП России по 

<

адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в пользу взыскателя ФИО2 в рамках взыскания суммы задолженности в размере 166 571,66 руб. с ФИО3. 

Данное исполнительное производство постановлением судебного пристава - исполнителя присоединено к ранее находившемуся на исполнении сводному по должнику исполнительному производству №-СД. По информации, полученной из Росреестра, должнику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 375 м юго-западное 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности (1/3), площадью 50000 кв. м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок и объекты недвижимости по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО5 не явился, надлежащим образом извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Статьей 24 ГК РФ определено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав - исполнитель. 

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Павловским районным судом 

<

адрес> выдан исполнительный лист серии ФС № по гражданскому делу №, на предмет исполнения: взыскание с ФИО7 и ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 08.04.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП по Крыловскому и 

<

адрес>м возбуждено исполнительное производство №-ИП.

По состоянию на 19.04.2024г. задолженность ФИО1 составляет 166571,66 рублей, что подтверждается справкой и сводкой по исполнительному производству. 

В связи с недостаточностью средств, обязательство должником в настоящее время не исполнено.

При этом в общей долевой собственности (1/3 доля) у должника находится земельный участок общей площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в 375м. юго-западнее 

<

адрес>; кадастровый №. Право общей долевой собственности ФИО8 на указанный земельный участок подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Остальным собственником в праве общей долевой собственности (2/3 доли) является ФИО9 Согласно сообщению отдела ЗАГС 

<

адрес> от 18.04.2024г., ФИО9 умер 19.12.2018г.

В отношении земельного участка установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости сроком с 11.03.2003г. на 25 лет, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 12.02.2003г., в пользу ФИО6

При этом, привлеченный по делу в качестве третьего лица ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, не явился в судебное заседание, причины неявки не известны. 

По смыслу статьи 46 Земельного кодекса РФ к периоду полевых сельскохозяйственных работ, в течение которого, вне зависимости от оснований прекращения договора, сроков аренды и иных условий, не допускается прекращение аренды земельного участка, должен относиться весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ. 

Согласно ст. 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор аренды носит взаимный характер, риск невозможности использования арендованного имущества в соответствии с условиями договора и назначением этого имущества лежит на арендодателе. Если невозможность использования имущества возникла по причине, за которую арендатор не отвечает, то он не обязан вносить арендную плату. Данная правовая позиция изложена в п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 мая 2015 г., п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 июля 2017 г.

Нахождение земельной доли в аренде не является основанием для отказа в обращении взыскания на указанную долю. При этом права арендатора не будут нарушены, поскольку в случае продажи данной земельной доли, его права по аренде сохраняются, а в случае реализации указанной доли, права арендодателя перейдут к новому собственнику земельной доли, поскольку она будет реализована с обременением.

Суд исходит из длительного неисполнения ответчиком решения суда, непредставления ответчиком суду доказательств наличия у нее денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, руководствуется положениями статьи 278 ГК РФ.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством, а именно ст. 446 ГПК РФ. Земельный участок, являющийся предметом настоящего гражданского дела, не входит в указанный перечень.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом -исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Согласно ч.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению задолженности в полном объеме должник не предпринимала, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу пп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Требование об обращении взыскания на земельный участок не является требованием о взыскании денежных средств, является самостоятельным требованием и носит неимущественный характер. Соответственно такое исковое требование подлежит оплате госпошлиной в установленном подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размере - 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ОСП по Крыловскому и Павловскому районам к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/3 доли, принадлежащие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в 375м. юго-западнее 

<

адрес>; кадастровый №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом -исполнителем в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать в доход государства с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда Е.Е. Пугачев