Дело № 2-86/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салахова Н.Р., 

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> общей площадью 32,2 кв.м. 

В муниципальной собственности МО «Гвардейский городской округ» квартира не числится, иных собственников не имеет. 

Поскольку истица проживает и зарегистрирована в указанной квартире более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно несет расходы по ее содержанию, полагает, что приобрела право собственности на нее в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду относительно иска не представил.

Привлеченная судом в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает требование подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята на работу в колхоз имени Горького в качестве доярки. 

Согласно протоколу заседания правления колхоза имени Горького № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставлена на очередь для получения и жилья, в этом же протоколе указано, что ей предоставлена квартира, освобожденная ФИО5

Как видно из поквартирной карточки от 11.11.2019 года в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО2

Постановлением Управления Озерковским сельским округом Гвардейского района № 7 от 3.09.2002 года установлена нумерация домов и названия улиц во всех населенных пунктах Озерковского сельского округа, согласно приложению к Постановлению ФИО1 занимает квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из справки Гвардейского отделения БТИ от 7.11.2019 года сведения о правообладателях квартиры отсутствуют.

Согласно сообщения администрации МО «Гвардейский городской округ» № 7636 от 29.11.2019 г. спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. 

Согласно технического паспорта по состоянию на 20.08.2009 года спорная квартира общей площадью 32,2 кв.м, в том числе жилой -15,6 кв.м. состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора и совмещенного санузла.

Факт несения расходов, вытекающих из бремени владения квартиры подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, из которых видно, что истец не имеет задолженности по их оплате. 

Оценив вышеуказанные доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о том, что истица владеет спорным жилым помещением с 1990 года без перерыва до настоящего времени, добросовестно, открыто, как своим собственным владеет спорным недвижимым имуществом, и никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное нежилое здание. 

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за ней права собственности на указанную выше квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 29 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет ремонт и содержание жилого помещения; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 32,2 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 3 февраля 2020 года.

Судья Н.Р. Салахова