Дело №2-1320/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Токаревой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, мотивировав тем, что согласно договора № ** от **.**,** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство капитального гаража на праве личной собственности и на основании решения исполкома Ленинского района № ** администрации г.Кемерово от **.**,**, был отведен земельный участок размером 

<

данные изъяты>, под строительство капитального гаража по ..., ГСК «Текстильщик», бокс №... ФИО8, супругу истца. Капитальный гараж был выстроен в 2000 году, но право собственности на гараж не зарегистрировали, поскольку ФИО1 долго болел. **.**,** году ФИО1 умер. Согласно информации Управления архитектуры и градостроительства г. Кемерово, использование земельного участка с нежилым строением соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны. Согласно акта регистрации местоположения в настоящее время гараж имеет адрес - ..., юго-западнее комплекса строений № ** по ... ... основании представленных документов и в соответствии с требованиями СНиП о планировании развития и застройки территории нет возражений для эксплуатации ранее возведенного гаража № ... и его размещение на указанном земельном участке. В заключении указано, что построенное нежилое здание гаража соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушений пожарных и градостроительных норм и правил. Состояние строительных конструкций здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором возможна его эксплуатация без ограничений, в рамках использования по назначению. 

Просит включить капитальный гараж, расположенный ..., юго-западнее комплекса строений № ** по ... ..., размером 6

<

данные изъяты>, полезной площадью 

<

данные изъяты>2 кв.м, в наследственную массу, умершего **.**,**, ФИО1, признать за ФИО2 в порядке наследования после мужа ФИО1, умершего **.**,**, право собственности на капитальный гараж, расположенный ..., юго- западнее комплекса строений № ** по ... ..., размером 6

<

данные изъяты>, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель третьего лица ГСК «Текстильщик» не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что членские взносы, после смерти ФИО1 оплачивает ФИО2, задолженности нет. Спора в отношении указанного гаража не имеется. Нарушения по строительству гаража, иных норм отсутствуют.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, признаны судом не уважительными. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака от **.**,** 1-ЛО № **, ФИО1 и ФИО4 вступили в брак **.**,**, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия – ФИО7 (л.д.10).

Согласно договору № ** от **.**,** о предоставлении земельного участка под строительство гаража между Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства Администрации г.Кемерово и ФИО1 (л.д.13), разрешению на строительство гаража № ** от **.**,** (л.д.12,79), ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража ... общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по ... ГСК «Текстильщик» ... размером 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно справке, квитанциям, выданным ГСК «Текстильщик», ФИО1 являлся членом ГСК «Текстильщик», произвел паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: ..., юго-западнее комплекса строений по ... № ** (л.д. 77,78).

Из свидетельства о смерти № ** № ** от **.**,**, следует, что ФИО1 умер **.**,** (л.д.11). 

Как следует из ответа нотариуса ФИО5 от **.**,**, в производстве нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 имеется наследственное дело № ** к имуществу умершего «**.**,** года **.**,** мин. ФИО1, **.**,** года рождения, проживавшего на день смерти по адресу: .... Наследником по закону, который принял наследство, является супруга - ФИО2. Другие наследники, предусмотренные статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, кроме указанной выше, с заявлением о принятии наследства не обращались. Наследственное имущество состоит из: 1/4 (одной/четвертой) доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...; денежных вкладов с процентами, хранящихся в ПАО Сбербанк; денежных вкладов с процентами, хранящихся в АО «Тинькофф Банк»; денежных вкладов с процентами, хранящихся в Банке ВТБ (публичное акционерное общество). Свидетельства о праве на наследство по закону выданы на: 1/4 (одну/четвертую) долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...; денежные вклады с процентами, хранящиеся в ПАО Сбербанк, АО «Тинькофф Банк», Банке ВТБ(ПАО) (л.д.11).

Согласно технического паспорта от **.**,** гараж расположен юго-западнее комплекса строений по ..., ..., общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м, год постройки 2000г., процент износа 19% (л.д.16-20).

Согласно справке от **.**,**, выданной ГСК «Текстильщик», ФИО2 является членом ГСК «Текстильщик», паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: ..., юго-западнее комплекса строений по ..., бокс № ** выплачен (л.д. 14).

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово № ** от **.**,** следует, что нежилое строение гараж № № ** расположен по адресу: ..., юго-западнее комплекса строений № ** по ... в зоне № ** производственной зоне предприятий 3-4 класса опасности. Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Основное строение-одноэтажный капитальный гараж размером 3

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м, площадь застройки – 

<

данные изъяты> кв.м. По данным АИСОГД, сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию капитального гаража №№ **, расположенного по адресу: ..., юго-западнее комплекса строений № ** по ..., отсутствует. Объект обладает признаками самовольной постройки. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию капитального гаража № № ** было отказано (л.д.21). 

Согласно ответу филиала № ** БТИ г.Кемерово ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от **.**,** № **, в соответствии с материалами инвентарного дела № **, оформленного на гараж расположенный по адресу: ..., юго-западнее комплекса строений № ** по ..., № **, ГСК «Текстильщик», регистрация данного гаража БТИ г. Кемерово не производилась. Первичная техническая инвентаризация гаража произведена **.**,** на основании обращения ФИО2 с заявлением от **.**,** До **.**,** документы для проведения государственного технического учета гаража в БТИ г. Кемерово не предоставлялись (л.д.62).

Согласно выписок из ЕГРН право собственности на гараж г. Кемерово, юго-западнее комплекса строений № ** по ..., № ** не зарегистрировано (л.д.45-56,69).

Согласно заключению ООО «Солант» объект недвижимости расположенный по адресу: ..., ГСК «Текстильщик», ЛК № ** соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствует нарушения пожарных норм (СП4.13130.201 Ограничение распространения пожара на объектах (защиты, п. 4.13). Так же не затрагиваются характеристики надежности и безопасности ( СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции (СП 42.13330.2011 п. 7.1 Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*). Состояние строительных конструкций здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использованию по назначению. (л.д.22-37).

Согласно заключению ООО «Приз», средняя рыночная стоимость капитального гаража, размером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ..., ГСК «Текстильщик», бокс №№ ** по состоянию на **.**,** составляет 31023 рублей (л.д.15).

Таким образом, на основании изложенного выше и с учетом, что судом установлено, что супруга ФИО1, умершего **.**,**, - ФИО2 является наследником первой очереди, совершила действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности приняла меры к сохранению наследственного имущества, в установленном законом порядке обратилась за принятием наследства, суду не представлено доказательств, что имеются иные наследники по закону, по завещанию, что они приняли наследство либо в установленном законом порядке обратились за принятием наследства, ФИО1 при жизни владел и пользовался спорным гаражом, строительство гаража осуществлялось за счет средств ФИО1, сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаража отсутствуют, в связи с чем отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, гараж возведен на отведенном ФИО1 земельном участке в пределах границ земельного участка ГСК «Текстильщик», спорный объект не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, необходимости включения гаража расположенного по адресу ..., юго-западнее комплекса строений № ** по ... № **, площадью 

<

данные изъяты> кв.метра в наследственную массу ФИО1, умершего **.**,**, признании за ФИО2 в порядке наследования, право собственности на данный гараж. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Включить гараж, расположенный по адресу г.Кемерово, юго-западнее комплекса строений № ** по ... № **, площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, в наследственную массу, умершего **.**,** ФИО1.

Признать за ФИО2 в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего **.**,**, право собственности на гараж, расположенный по адресу ..., юго-западнее комплекса строений № ** по ... № **, площадью 

<

данные изъяты>.метра. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Большакова Т.В.

Решение изготовлено **.**,**.