Дело № 2-2156/2020 07.07.2020

78RS0017-01-2019-007011-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Погребной А.С.,

С участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» о возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербурга, 

<

адрес> 

<

адрес>. В собственности истца находится комната 

<

данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на то, что в результате неоднократных залитий, произошедших в период с 30.01.2018 по 12.11.2019 по вине ответчика имуществу истца причинен ущерб, истец просил взыскать с ответчика в возмещение ущерба 117074 рубля, судебные расходы в размере 7500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3541 рубль.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, поддержавшего заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Истец является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес>. В собственности истца находится комната 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Управляющей организацией дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> является ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района».

Как следует из представленных актов, принадлежащей истцу комнате в результате залитий, произошедших в период с 30.01.2018 по 12.11.2019 причинен ущерб (л.д.№). 

Согласно представленному истцом заключению специалиста сметная стоимость восстановительного ремонта помещения в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес> на дату осмотра составляет 117074 рубля (л.д.№).

Судом была назначена судебная строительно-товароведческая экспертиза, согласно выводам которой комнате 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>Б 

<

адрес> результате залитий, произошедших в период с 30.01.2018 по 12.11.2019 причинены следующее повреждения:

- на финишном покрытии потолка и на лепном бордюре при входе в комнату следы повреждения водой – пятна, подтеки, трещины.

- на финишном покрытии стены (обои) у окна при входе в комнату следы повреждений водой – пятна, подтеки, отслоение обоев. В углу у окна обои частично сняты.

Стоимость восстановительного ремонта комнаты 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес> согласно локальному сметному расчету составляет 76970 рублей 28 копеек (л.д.№).

Данное заключение в соответствии со ст. 86 ГПК РФ содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. 

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья…) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из представленной СПб ГКУ «ГМЦ» выписки по сообщениям, поступившим в период с 01.11.2018 по 24.12.2018 следует, что в указанный период имели место неоднократные обращения в связи с произошедшими залитиями 

<

адрес> кровли (л.д.№).

ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района Санкт-Петербурга» не исполнило возложенную на него законом обязанность по контролю и надзору за содержанием общего имущества дома, в связи с чем несет ответственность за причинение ущерба перед истцом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что залитие произошло не по вине ответчика, а по вине третьих лиц ответчиком в материалы дела не представлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца ущерба в размере, определенном судебной экспертизой – 76970 рублей 28 копеек.

Учитывая, что ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» не предприняло мер к добровольному возмещению ущерба после обращения в суд, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

С ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 38485 рублей 14 копеек (76970,28/2).

В соответствии со ст.94,96,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба (л.д.№) в размере 7500 рублей.

В соответствии со ст.94,96,98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «МБСЭ» подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы в размере 78000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2509 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» в возмещение ущерба 76970 рублей 28 копеек, штраф в размере 38485 рублей 14 копеек, расходы по оценке в размере 7500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2509 рублей.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать в пользу ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» с ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» 78000рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2020 года.

Судья Никитина Н.А.