№ 2-3-147/2025

64RS0007-03-2025-000200-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Клещевниковой Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Синельниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению администрации Романовского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

администрации Романовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: водонапорная башня, находящаяся на территории Романовского муниципального образования по адресу: Саратовская область, Романовский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, объемом 12.0 куб.м, кадастровый №. Свои требования мотивирует тем, что после постановки спорного линейного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта прошло более трех месяцев, в связи с чем, в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с настоящим заявлением, поскольку заявитель не может зарегистрировать в установленном порядке право муниципальной собственности на указанные объекты.

Заявитель администрация Романовского муниципального района Саратовской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен. 

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. 

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По смыслу указанной выше статьи ГК иные органы данным правом не обладают, следовательно, органы местного самоуправления обязаны принимать меры по постановке бесхозяйного имущества на учет.

Согласно п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Обязанность органа местного самоуправления поставить бесхозяйный объект недвижимости на учет в органе государственной регистрации прав предусмотрена и Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 14 которого к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.1. Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района является исполнительным органом местного управления – структурным подразделением администрации Балашовского муниципального района, уполномоченным осуществлять права собственника муниципального имущества.

В судебном заседании бесспорно установлено и подтверждено материалами дела, что в реестре федерального, государственного имущества Саратовской области, в реестре муниципальной собственности администрации Романовского муниципального района Саратовской области спорный объект водонапорная башня, находящаяся на территории Романовского муниципального образования по адресу: Саратовская область, Романовский муниципальный район, городское поселение Романовское, р.

<

адрес>, объемом 12.0 куб.м, с кадастровым номером №, не числится и не зарегистрирована, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимости.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Саратовской области № 1796 от 19 марта 2024 года, спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества не значится.

Сооружения тепловой сети, сооружения водоснабжения и водоотведения, перечисленные в иске, в понятии, придаваемого п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, относятся к линейным объектам.

Непринятие мер по надлежащему оформлению права собственности на бесхозяйные объекты, установления их владельца, может привести к отсутствию контроля за состоянием их работоспособности, создать угрозу бесперебойной работе и нарушить права граждан.

На основании того, что спорный объект недвижимого имущества и линейный объект не имеет собственника, со дня постановки их на учет истек установленный законом срок, суд считает требования администрации Романовского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Романовского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Романовским муниципальным образованием Романовского муниципального района Саратовкой области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: водонапорная башня, находящаяся на территории Романовского муниципального образования по адресу: Саратовская область, Романовский муниципальный район, городское поселение Романовское, р.

<

адрес>, объемом 12.0 куб.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.Г. Клещевникова