Дело № 2-359/2020; УИД: 42RS0010-01-2020-000107-08.

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи - Борисенко О.А.

при секретаре - Мироновой Т.Н.,

с участием прокурора - Гринимаер О.А.,

истца - ФИО1,

представителя истца - Лень И.С.,

представителя ответчика - ФИО2,

представителя третьего лица - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

25 февраля 2020 года

дело по иску: ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что зарегистрирована и постоянно проживает в 

<

адрес>. Также, в данной квартире с 14 ноября 1985 года зарегистрирован ответчик ФИО4, 

<

данные изъяты>. 

Фактически ответчик уже длительное время - с осени 2005 года не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания и место нахождения не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире нельзя назвать временным, также нельзя сказать, что когда-либо чинила ему препятствие в пользовании данным жилым помещением, так как он имел свободный доступ в квартиру.

Ответчик добровольно, более 14 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение с 2005 года также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца Лень И.С. заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов №1 ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что в деле отсутствуют сведения о том, имеется ли у ответчика другое жилое помещение для постоянного проживания, поэтому в случае удовлетворении иска жилищные права ответчика будут нарушены.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа – ФИО3, действующая на основании доверенности от 9 января 2020 года, в судебном заседании вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 19 апреля 2004 года зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной в 

<

адрес>. В этой квартире с 14 ноября 1985 года зарегистрирован ответчик ФИО4, который является нанимателем данной квартиры. 

Ответчик добровольно, более 14 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически расторг в отношении себя договор найма жилого помещения. Попытки вселения в жилое помещение с 2005 года ответчиком не предпринимались.

Доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами:

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что с 1990 года знает истца ФИО1, они вместе работали 

<

данные изъяты>, ответчика ФИО4 не знает. После 2000 года ФИО1 

<

данные изъяты> стала проживать в квартире, расположенной в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. Свидетель не раз бывала в гостях у ФИО1, и знает, что она живет одна. Со слов истца ей известно, что ранее вместе с ней проживал ответчик, который давно выехал из квартиры, в связи с чем она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с истцом ФИО1 в доме по 

<

адрес>. Лет 6 назад свидетель делала ремонт в квартире ФИО1, и видела, что истец живет одна. Никаких мужчин в квартире свидетель не видела, как тогда, так и сейчас.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что ранее проживала по-соседству с истцом ФИО1 по 

<

адрес>. Примерно с 2005 года ФИО1 проживает в квартире, расположенной в 

<

адрес>. Со слов истца известно, что 

<

данные изъяты> ФИО4 с 2005 года в квартире не проживает, место жительства его неизвестно. ФИО1 проживает в квартире одна, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В материалах дела имеется копия паспорта на имя ФИО1, из которой усматривается, что ФИО1 с 19 апреля 2004 года зарегистрирована в 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно справки МП «ЕРКЦ» от 21 января 2020 года, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместной с ней зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Из сообщения Органа ЗАГС г.Киселевска от 16 марта 2018 года, усматривается, что по органу ЗАГС г.Киселевска Кемеровской области произведена проверка записи акта о государственной регистрации смерти ФИО4 за временной период с 1 января 2005 года по 16 марта 2018 год. Запись акта о государственной регистрации смерти в отношении ФИО4 отсутствует (л.д.8).

Согласно акта от 22 января 2020 года, составленного ФИО1 с участием соседей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире по 

<

адрес> с осени 2005 года не проживает и не объявляется (л.д.9).

Согласно сведений УВМ ГУМВД России по КО ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Из выписки из поквартирной карточки от 4 февраля 2020 года, выданной МП «ЕРКЦ» усматривается, что наниматель ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с 19 апреля 2004 года (л.д.19).

Согласно выписки из поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес>, выданной МП «ЕРКЦ» с 9 июня 1977 года нанимателем квартиры являлась Ш.М., и совместно с ней были зарегистрированы 

<

данные изъяты> Ш. (ФИО1) Л.Г. и 

<

данные изъяты> ФИО4 (л.д.46) 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Киселевского городского округа, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа от 13 февраля 2020 года, жилое помещение – квартира № общей площадью 42,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, имуществом казны и числится под № в реестре объектов муниципальной собственности города Киселевска, утвержденного решением Киселевского городского Совета народных депутатов № от 28 декабря 2016 года (л.д. 33).

В материалах дела имеется копия ордера № от 12 апреля 2004 года на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выданного ФИО4 (л.д. 35-36 ).

Согласно копии распоряжения Администрации города Киселевска от 1 апреля 2008 года № «О передаче муниципального жилищного фонда», усматривается, что Управление жилищно-коммунальным хозяйством Администрации города Киселевска принимает от Комитета по управлению муниципальным имуществом на баланс муниципальный жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ «Город Киселевск», в который входит квартира, расположенная в 

<

адрес>, что подтверждается актом приема-передачи муниципального жилищного фонда (л.д. 47-51).

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, расположенной в 

<

адрес>, данным жилым помещением фактически не пользуется, не проживает длительный период времени, плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, никаких вещей ответчика в квартире не имеется, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении не представлено, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец, как член семьи нанимателя, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не решается, поскольку истец не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Дата принятия решения судом в окончательной форме 28 февраля 2020 года.

Судья: О.А. Борисенко 

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.