Дело 2-602/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 года с. Куйбышево 

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, ФИО2 и ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество 

ФИО3 Н О В И Л:

Публичное акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест» (далее по тексту – ПАО КБ «Центр-инвест») обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, ФИО2 и ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (кредитор) и ИП главой КФХ ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 7 200 000 рублей на приобретение коммерческой недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом составляют 15% годовых. Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме. Заемщик, в нарушение п.1 ст.819 ГК РФ, а также положений кредитного договора, свое обязательство по возврату кредита и уплате процентов в установленные договором сроки не исполняет, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по кредитному договору в размере 5 318 410,03 рублей. Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи нежилого помещения с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются: здание мастерских, 

<

данные изъяты>; здание гаража (боксы 1-18), 

<

данные изъяты>; склад запчастей и материалов, 

<

данные изъяты>; земельный участок, 

<

данные изъяты>. Согласно аналитическому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 4 894 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены уведомления о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному кредитному договору. Свои обязательства по возврату кредита и погашению задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не выполнили. 

С учетом изложенного истец просил суд: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом коммерческий банк «Центр-инвест» и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения; взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 318 410 рублей 03 копейки, в том числе: сумму задолженности по возврату кредита в размере 5 140 000 рублей; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 175331 рубль 91 копейка, сумму задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 3078 рублей 12 копеек; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины; обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи нежилого помещения с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1: здание мастерских

<

данные изъяты>; здание гаража (боксы 1-18), 

<

данные изъяты>; склад запчастей и материалов, 

<

данные изъяты>; земельный участок

<

данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4894000 рублей. 

В судебное заседание истец ПАО КБ «Центр-инвест», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения, представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик по делу ИП глава КФХ ФИО1 в судебном заседании исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по данному кредитному договору и договору поручительства солидарно с ФИО2 в сумме 5 318 410,03 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом залога, признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены, о чем представлено соответствующее заявление. 

Ответчик по делу ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Статьей 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п.1 ст.23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Из содержания указанной нормы следует, что спецификой правового статуса граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, является то обстоятельство, что он выступает в гражданском обороте от своего собственного имени. Физическое лицо, осуществляя свою регистрацию в качестве предпринимателя, не утрачивает вместе с тем признаков физического лица, а обозначает характер своей деятельности. Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (кредитор) и ИП глава ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 7 200 000 рублей, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученную сумму в установленные договором сроки и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых.В целях обеспечения надлежащего исполнения условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены: договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, поручитель ФИО2 обязалась отвечать в полном объеме перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как и заемщик (п.1.1 договора поручительства). Согласно п.3.1 договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно.Также исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено договором купли-продажи нежилого помещения с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются: здание мастерских, 

<

данные изъяты>; здание гаража (боксы 1-18), 

<

данные изъяты>; склад запчастей и материалов, 

<

данные изъяты>; земельный участок, 

<

данные изъяты>. Данные объекты недвижимости находятся в залоге у банка, предоставившего кредит на их приобретение. В силу закона банк приобретает право, в случае не исполнения заемщиком ИП главой ФИО1 своих обязательств по кредитному договору, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ПАО КБ «Центр-инвест» исполнены в полном объеме, факт предоставления ИП главе ФИО1 денежных средств по указанным кредитным договорам ответчиками не оспаривается и подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что заемщик ИП глава КФХ ФИО1, воспользовавшись предоставленными денежными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение условий кредитного договора ненадлежащим образом выполнял принятые на себя обязательства по возврату сумм кредита и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, образовалась задолженность. Из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер задолженности по кредитному договору составляет 5 318 410 рублей 03 копейки, в том числе: сумма задолженности по возврату кредита в размере 5 140 000 рублей; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 175 331 рубль 91 копейка; сумма задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 3078 рублей 12 копеек. Расчет задолженности, представленный истцом, принимается судом, поскольку является арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям закона. Факт ненадлежащего исполнения обусловленных договором обязательств по возврату сумм кредита и уплате процентов за пользование кредитом в установленном размере, а также расчет задолженности, ответчиками не оспаривался. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по кредитному договору. До настоящего времени свои обязательства по возврату кредита и погашению задолженности по кредитному договору ответчики не выполнили. Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО КБ «Центр-инвест» о расторжении кредитного № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ИП главой КФХ ФИО1, взыскании солидарно с ИП главы КФХ ФИО1 и поручителя ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 5 318 410 рублей 03 копейки и обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи нежилого помещения с использованием кредитных средств №з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1, определив начальную продажную цену имущества, в соответствии с аналитическим заключение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 894 000 рублей. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 40792,05рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением, в связи с чем, указанную сумму следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :Исковые требования публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, ФИО2 и ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом коммерческий банк «Центр-инвест» и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения. 

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 318 410 рублей 03 копейки, в том числе: сумму задолженности по возврату кредита в размере 5140000 рублей; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 175331 рубль 91 копейка, сумму задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 3078 рублей 12 копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи нежилого помещения с использованием кредитных средств №з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1: здание мастерских, 

<

данные изъяты>; здание гаража (боксы 1-18), 

<

данные изъяты>; склад запчастей и материалов, 

<

данные изъяты>; земельный участок, 

<

данные изъяты>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4894000 рублей. 

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, ФИО2 и ФИО1 в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40792,05 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме 

изготовлено 10.07.2020 года

Председательствующий С.И. Бондарев