Дело № 2-48/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Гвоздецкого А.О., 

при секретаре Юрьевой Н.С., 

с участием прокурора Любимцевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры расположенной по адресу г. Мурманск, 

<

адрес>. 

Согласно п. 6.2 Договора дарения, после перехода права собственности к ФИО1 в квартире остаются проживать ФИО4, ФИО2, ФИО3

ФИО4 является матерью истца, и ответчика ФИО2, и приходится бабушкой ФИО3 

Их мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО3 более десяти лет в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на иске настаивал в полном объёме, приводил доводы о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более десяти лет, коммунальные платежи не отплачивают, не несут за неё ответственность и обязательства, вещей ответчиков в квартире не имеется. Также указал, что со стороны истца ФИО1 не чинились какие-либо препятствия ответчикам в пользовании спорным жилым, однако, в настоящее время наличие регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, в добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, то послужило основанием для обращения истца в суд. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Не отрицала, что она не проживает в спорном жилом помещении более десяти лет, личных вещей в квартире не имеет, и не намерена пользовать данным жилым помещением. Вместе с тем, возражает против снятия с регистрационного учета, так как другого жилья в собственности она не имеет, в настоящее время временно проживает в общежитии, предоставленном работодателем, где имеет временную регистрацию по месту пребывания. Также показала, что ее дочь ФИО3 в настоящее время уже снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку у нее имеется в собственности жилое помещение, однако зарегистрироваться у своей дочери она возможности не имеет ввиду недостаточной площади комнаты, поскольку совместно с дочерью также зарегистрирован ее ребенок. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ГОБУЗ «МГП №» в судебном заседании пояснил, что жилое помещение, где в настоящее время проживает ФИО2, является служебным и предоставлено ей на основании договора социального найма, как работнику ГОБУЗ «МГП №». Регистрация ФИО2 в данном жилом помещении является временной. Договор социального найма продлевается ежегодно. Также пояснил, что передача в собственность данного жилого помещения ФИО2 не возможна, поскольку данное жилое помещение находится у них в аренде на основании договора аренды объекта муниципального жилищного фонда г. Мурманска, заключенного с Комитетом имущественных отношений г. Мурманска. 

На основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения и доводы участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей по доверенности от имени ФИО1, и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартира, расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>. 

Государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 51-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым Даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

В соответствии с п.6.2 Договора, после перехода права собственности к Одаряемому в указанной квартире сохраняют право пользования и проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке ГОБУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, поскольку они длительное время не проживают в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что они длительное время не проживают в спорном жилом помещении, жилом помещением не пользуются, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, личных вещей в жилом помещении не имеют. 

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого помещения, общей площадью 16,7 кв.м., расположенного по адресу: г. урманск, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добровольно снялась с регистрации по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>. 

ФИО2 проживает и зарегистрирована по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес> на основании договора социального найма №/а от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительных соглашений к нему. 

Проанализировав юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ее постоянное проживание по другому адресу свидетельствует о добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением, пояснившей, что спорном жилом помещении она не проживала, и проживать не намерена, в связи с чем на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, основанием для снятия его с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований для удовлетворения исковых требования в части признания утратившей право пользования оспариваемым жилым помещением ответчика ФИО3 не имеется, поскольку судом установлено, что после обращения истца с иском в суд ФИО3 добровольно снялась с регистрации по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, и зарегистрировалась по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: город Мурманск, 

<

адрес>. 

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город Мурманск, 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: А.О. Гвоздецкий