86RS0001-01-2019-005594-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 5Ф/651 от 30.01.2020 года; представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности 86 АА 2736214 от 05.10.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2950/20 по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиде Карат кызы, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Агидель» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчикам Индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиде Карат кызы, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Агидель» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что между ОАО Ханты-Мансийский банк и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 были заключены следующие кредитные договоры: 1.Договор кредитной линии № 0999-ЛВ/114-0124 от 05.06.2014 года, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию в размере 70 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него на условиях и в порядке, определенных кредитным договором. Согласно условиям кредитного договора кредит предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по 04 июня 2021 года включительно. Возврат кредита осуществляется заемщиком в соответствии со сроками и суммами, указанными в графике возврата кредита (приложение № 3 к кредитному договору). За пользование кредитом заемщик обязался выплачивать банку проценты на сумму кредита за период с момента (даты) выдачи кредита по 28.12.2015 года включительно – ставка рефинансирования ЦБ РФ плюс 7,25 % годовых, но не менее 15,5 % годовых, за период с 29.12.2015 года по дату возврата кредита включительно – 16 % годовых (в ред. дополнительного соглашения 

<

***> от 28.12.2015 года). Банк имеет право взыскать с заемщика штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы невозвращенного или возвращенного с просрочкой кредита (части кредита), а также от суммы неуплаченных и /или уплаченных с просрочкой за весь период просрочки от установленного договором дня возврата кредита/процентов по день фактического возврата кредита /процентов. Банк свои обязательства по кредитному договору 

<

***> выполнил в полном объеме, кредит предоставлен заемщику 19.06.2014 года в сумме 70 000 000 рублей. 2.Договор кредитной линии 

<

***> от 24.06.2014 года, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию с лимитом в размере 30 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него на условиях и в порядке, определенных кредитным договором. Согласно условиям кредитного договора кредит предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по 15 января 2027 года включительно. Возврат кредита осуществляется заемщиком в соответствии со сроками и суммами, указанными в графике возврата кредита (приложение № 3 к кредитному договору). За пользование кредитом заемщик обязался выплачивать банку проценты на сумму кредита за период с момента (даты) выдачи кредита по 28.12.2015 года включительно – ставка рефинансирования ЦБ РФ плюс 6 % годовых, но не менее 14,25 % годовых, за период с 29.12.2015 года по дату возврата кредита включительно – 16 % годовых (в ред. дополнительного соглашения 

<

***> от 28.12.2015 года). Банк имеет право взыскать с заемщика штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы невозвращенного или возвращенного с просрочкой кредита (части кредита), а также от суммы неуплаченных и /или уплаченных с просрочкой за весь период просрочки от установленного договором дня возврата кредита/процентов по день фактического возврата кредита /процентов. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, кредит предоставлен заемщику 24.06.2014 года в размере 10 000 000 рублей, 26.06.2014 года – 5 000 000 рублей, 27.06.2014 года – 3 630 514 рублей, 02.07.2014 года – 3 640 760 рублей, 02.07.2014 года – 7 728 726 рублей в общей сумме 75 000 000 рублей. В нарушение обязательств по кредитным договорам возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом произведены заемщиком не в полном объеме с октября 2019 года. Исполнение обязательств заемщика по кредитным договорам обеспечивается следующими обязательствами третьих лиц: По кредитному договору 

<

***> поручительством ФИО5 по договору поручительства № 0999-ПФ/14-0124-0174 от 05.06.2014 года; Агакеримовой Лиды Карат кызы по договору поручительства № 0999-ПФ/14-0124-0173 от 05.06.2014 года; Общества с ограниченной ответственностью «САСС» по договору поручительства № 0999-ПЮ/14-0124-0172 от 05.06.2014 года; Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» по договору поручительства № 0999-ПЮ/14-0124-0171 от 05.06.2014 года. Залогом следующего имущества: принадлежащего на праве собственности ФИО5 по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № 0999-НИ/14-0124-0175 от 05.06.2014 года, а именно: нежилое помещение, магазин «Смешанные товары» кадастровый номер: 86:15:0101021:283, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б; нежилое помещение, для торговли промышленными товарами, кадастровый номер: 86:15:0101021:261, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин промышленных товаров и магазин «Смешанные товары», кадастровый номер 86:15:0101021:137, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б, принадлежащего на праве собственности ООО «Агидель» по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № 0999-НИ/14-0124-0176 от 05.06.2014 года, а именно: автомоечный комплекс с досуговыми помещениями и кафе-баром в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер 86:15:0101007:406, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Пыть-Ях, промзона «Северная»; многофункциональный комплекс с магазином, мотелем и производственно-бытовыми помещениями в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер : 86:15:0101007:400, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Пыть-Ях, промзона «Северная»; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственной базы для стоянки спецтехники и хранения, кадастровый номер 86:15:0101007:122, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Пыть-Ях, промзона «Северная». По кредитному договору 

<

***> поручительством тех же лиц, что и по кредитному договору 

<

***>, залогом того же имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2 по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № 0999-ПЗ-14-0134-0196 от 24.06.2014 года, а именно: нежилое помещение, магазин «Смешанные товары» кадастровый номер: 86:15:0101021:283, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б; нежилое помещение, для торговли промышленными товарами, кадастровый номер: 86:15:0101021:261, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин промышленных товаров и магазин «Смешанные товары», кадастровый номер 86:15:0101021:137, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б. Принадлежащего на праве собственности ООО «Агидель» по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № 0999-ПЗ/14-0134-0197 от 24.06.2014 года, а именно: автомоечный комплекс с досуговыми помещениями и кафе-баром в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер 86:15:0101007:406, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная»; многофункциональный комплекс с магазином, мотелем и производственно-бытовыми помещениями в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер: 86:15:0101007:400, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная»; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственной базы для стоянки спецтехники и хранения, кадастровый номер 86:15:0101007:122, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная». Направленные заемщику и залогодателям, поручителям 09.07.2020 года требования о досрочном исполнении обязательств оставлены без ответа. До настоящего времени обязательства по кредитным договорам заемщиком, залогодателями и поручителями не исполнены. По состоянию на 29.07.2020 года неисполненные обязательства перед банком по кредитным договорам составила 98 852 816 рублей 69 копеек, из которых по кредитному договору 

<

***> в размере 70 692 038,63 рубля: 51 546 601,60 рублей – задолженность по основному долгу; 16 811 880,79 рублей – задолженность по процентам за период с 20.06.2014 года по 29.07.2020 год; 1 057 871,26 рублей – сумма штрафной неустойки за просрочку возврата кредита с 28.02.2015 по 29.07.2020 год; 1 274 684,98 рублей – сумма штрафной неустойки по начисленным неоплаченным процентам с 12.08.2014 по 29.07.2020 год. По кредитному договору 

<

***> сумма задолженности составила 28 160 778,06 рублей, из них: 20 462 064,87 рублей – задолженность по основному долгу; 6 753 518,90 рублей – задолженность по процентам за период с 20.06.2014 по 29.07.2020 года; 465 248,65 рублей – сумма штрафной неустойки за просрочку возврата кредита с 01.04.2015 по 29.07.2020 год; 479 945,64 рубля – сумма штрафной неустойки по начисленным неоплаченным процентам с 12.08.2014 по 29.07.2020 год. Согласно отчетам ООО «ЭсАрДжи-оценка активов» на объекты недвижимого имущества 1) № ЗАКАЗ ДПА-ОТКРЫТИЕ-22364 от 29.05.2020 «Определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...> рыночная стоимость объектов составила: 25 946 507 рублей, а именно: магазин «Смешанные товары» объект 

<

***> – 12 142 867 рублей; помещение для торговли пром.товарами, объект 

<

***> – 8 684 600 рублей; земельный участок 

<

***> – 5 119 040 рублей. 2) ЗАКАЗ-ДПА-ОТКРЫТИЕ-22349 от 03.06.2020 «Определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, г.Пыть-Ях, промзона «Северная», рыночная стоимость объектов составила 12 515 500 рублей, а именно: автомоечный комплекс, объект № 3 – 4 530 722,82 рубля; комплекс с магазином, объект № 4 – 5 921 777,18 рублей; земельный участок 

<

***> – 2 063 000 рублей. Истец просит взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиды Карат кызы, Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 05 июня 2014 года в размере 70 692 038 рублей 63 копейки; по кредитному договору 

<

***> от 24.06.2014 года в размере 28 160 778 рублей 06 копеек.

В удовлетворение обеспеченных залогом требований ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» по кредитным договором 

<

***> от 05.06.2014 года и 

<

***> от 24.06.2014 года, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности следующим лицам: 

- ФИО5, путем продажи с публичных торгов с установлением продажной цены в размере 20 757 205 рублей 60 копеек, из которых: - нежилое помещение, магазин «Смешанные товары» кадастровый номер: 86:15:0101021:283, расположенное по адресу : Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б в размере 9 714 293 рубля 60 копеек; - нежилое помещение, для торговли промышленными товарами, кадастровый номер: 86:15:0101021:261, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б в размере 6 947 680 рублей; - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин промышленных товаров и магазин «Смешанные товары», кадастровый номер 86:15:0101021:137, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б, в размере 4 095 232 рубля.

- Обществу с ограниченной ответственностью «Агидель» путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 10 012 400 рублей, из которых: - автомоечный комплекс с досуговыми помещениями и кафе-баром в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер 86:15:0101007:406, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная» в размере 3 624 578 рублей 26 копеек; - многофункциональный комплекс с магазином, мотелем и производственно-бытовыми помещениями в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер : 86:15:0101007:400, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная» в размере 4 737 421 рубль 74 копейки; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственной базы для стоянки спецтехники и хранения, кадастровый номер 86:15:0101007:122, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная» в размере 1 650 400 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиды Карат кызы, Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

22 сентября 2020 года от истца поступило заявление об уточнении требований в части взыскания солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиды Карат кызы, Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 05 июня 2014 года в размере 70 692 038 рублей 63 копейки; по кредитному договору 

<

***> от 24.06.2014 года в размере 27 467 611 рублей 63 копейки. Иные, ранее заявленные исковые требования остались без изменения.

07 октября 2020 года истец обратился с ходатайством, в виду частичного гашения задолженности по процентам за просроченный кредит ответчикам с даты представленного истцом в суд расчета задолженности по кредитному договору, об уменьшении исковых требований в части взыскания солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиды Карат кызы, Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 05 июня 2014 года в размере 70 692 038 рублей 63 копейки; по кредитному договору 

<

***> от 24.06.2014 года в размере 27 439 986 рублей 61 копейки. Иные, ранее заявленные исковые требования остались без изменения.

26 октября 2020 года от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиды Карат кызы, Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 05 июня 2014 года в размере 70 686 237 рублей 84 копейки; по кредитному договору 

<

***> от 24.06.2014 года в размере 27 416 648 рублей 16 копеек. Иные, ранее заявленные исковые требования остались без изменения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Общества с ограниченной ответственность. «Агидель», индивидуальный предприниматель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полнм объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиком ФИО2 и ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании обозначил позицию своих доверителей, согласно которой ответчики оставляют разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО4, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела между ОАО Ханты-Мансийский банк и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 были заключены следующие кредитные договоры: 

1.Договор кредитной линии № 0999-ЛВ/114-0124 от 05.06.2014 года, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию в размере 70 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него на условиях и в порядке, определенных кредитным договором. 

Согласно пункту 2.1 кредитного договора кредит предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по 04 июня 2021 года включительно. Возврат кредита осуществляется заемщиком в соответствии со сроками и суммами, указанными в графике возврата кредита (приложение № 3 к кредитному договору). 

За пользование кредитом заемщик обязался выплачивать банку проценты на сумму кредита за период с момента (даты) выдачи кредита по 28.12.2015 года включительно – ставка рефинансирования ЦБ РФ плюс 7,25 % годовых, но не менее 15,5 % годовых, за период с 29.12.2015 года по дату возврата кредита включительно – 16 % годовых (в ред. дополнительного соглашения 

<

***> от 28.12.2015 года). 

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 кредитного договора 

<

***> банк имеет право взыскать с заемщика штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы невозвращенного или возвращенного с просрочкой кредита (части кредита), а также от суммы неуплаченных и /или уплаченных с просрочкой за весь период просрочки от установленного договором дня возврата кредита/процентов по день фактического возврата кредита /процентов. 

Банк свои обязательства по кредитному договору 

<

***> выполнил в полном объеме, кредит предоставлен заемщику 19.06.2014 года в сумме 70 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № 3728 от 19.06.2014 и выпиской по ссудному счету, в которой отражена выдача суммы кредита и ее списание со ссудного счета заемщика и зачисление на расчетный счет заемщика. 

2.Договор кредитной линии 

<

***> от 24.06.2014 года, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию с лимитом в размере 30 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него на условиях и в порядке, определенных кредитным договором. 

Согласно пункту 2.1 кредитного договора кредит предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по 15 января 2027 года включительно. Возврат кредита осуществляется заемщиком в соответствии со сроками и суммами, указанными в графике возврата кредита (приложение № 3 к кредитному договору). 

За пользование кредитом заемщик обязался выплачивать банку проценты на сумму кредита за период с момента (даты) выдачи кредита по 28.12.2015 года включительно – ставка рефинансирования ЦБ РФ плюс 6 % годовых, но не менее 14,25 % годовых, за период с 29.12.2015 года по дату возврата кредита включительно – 16 % годовых (в ред. дополнительного соглашения 

<

***> от 28.12.2015 года). 

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 кредитного договора 

<

***> банк имеет право взыскать с заемщика штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы невозвращенного или возвращенного с просрочкой кредита (части кредита), а также от суммы неуплаченных и /или уплаченных с просрочкой за весь период просрочки от установленного договором дня возврата кредита/процентов по день фактического возврата кредита /процентов. 

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, кредит предоставлен заемщику 24.06.2014 года в размере 10 000 000 рублей, 26.06.2014 года – 5 000 000 рублей, 27.06.2014 года – 3 630 514 рублей, 02.07.2014 года – 3 640 760 рублей, 02.07.2014 года – 7 728 726 рублей в общей сумме 75 000 000 рублей, что подтверждается соответствующими банковскими ордерами и выпиской по ссудному счету, в которой отражена выдача суммы кредита и её списание со ссудного счета заемщика и зачисление на расчетный счет заемщика. 

В нарушение обязательств по кредитным договорам возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом произведены заемщиком не в полном объеме с октября 2019 года. 

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При принятии решения суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, о соблюдении правил его заключения. 

Истец выполнил свои обязательства по договору. 

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитных договоров.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.11.2014 года внесена запись об изменении наименования и формы юридического лица Ханты-Мансийского банка Открытого акционерного общества на Публичное акционерное общество «Ханты-Мансийский Банк Открытие».

Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от 15 июня 2016 года, решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от 15 июня 2016 года, ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», в связи с чем, решение принимается с учетом изменений в наименовании истца.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Договор является реальным и считается заключенным с момента передачи денег.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В силу статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан исполнять обязательства надлежащим образом, в сроки, указанные в договоре. 

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено, что договоры заключены между истцом и ответчиком в надлежащей форме и обязательны для исполнения сторонами, факт получения денег подтвержден.

Заемщик обязался возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование кредитами в соответствии с графиком платежей путем равномерного погашения основного долга по кредитам ежемесячно. 

Однако взятые на себя обязательства заемщик не выполняет, допуская просрочки по уплате основного долга по кредитным договорам и процентам за пользование кредитами. 

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по договору кредитной линии 

<

***> от 05.06.2014 года составляет 70 686 237 рублей 84 копейки, из них: 51 546 601 рубль 60 копеек – задолженность по основному долгу; 16 806 080 рублей – задолженность по процентам за период с 20.06.2014 года по 21.10.2020 год; 1 058 871 рубль 26 копеек – сумма штрафной неустойки за просрочку возврата кредита с 28.02.2015 по 29*.07.2020 год; 1 274 684 рубля 98 копеек – сумма штрафной неустойки по начисленным неоплаченным процентам с 12.08.2014 по 29.07.2020 год. 

Задолженность ответчика по договору кредитной линии 

<

***> от 24.06.2014 года составляет 27 416 648 рублей 16 копеек, из них: 20 462 064 рубля 87 копеек – задолженность по основному долгу; 6 032 727 рублей 45 копеек – задолженность по процентам за период с 20.06.2014 по 06.10.2020 год; 465 248 рублей 65 копеек – сумма штрафной неустойки за просрочку возврата кредита с 01.04.2015 по 29.07.2020 год; 479 945 рублей 64 копейки – сумма штрафной неустойки по начисленным неоплаченным процентам с 12.08.20114 по 29.07.2020 год.

Ответчиками не представлено суду доводов и доказательств несостоятельности требований истца, как и не представлено обоснованных возражений по существу иска, не оспорены имеющиеся в материалах дела расчеты истца, в том числе и по начислению процентов, штрафных санкций.

Сумма задолженности подтверждается выписками по лицевому счету ИП ФИО2.

Исполнение обязательств заемщика по кредитным договорам обеспечивается следующими обязательствами третьих лиц: 

По договору кредитной линии от 05.06.2014 года поручительством ФИО5 по договору поручительства № 0999-ПФ/14-0124-0174 от 05.06.2014 года; Агакеримовой Лиды Карат кызы по договору поручительства № 0999-ПФ/14-0124-0173 от 05.06.2014 года; Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис» по договору поручительства № 0999-ПЮ/14-0124-0172 от 05.06.2014 года; Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» по договору поручительства № 0999-ПЮ/14-0124-0171 от 05.06.2014 года. 

Исполнение обязательств заемщика по договору кредитной линии от 05.06.2014 года обеспечивается залогом следующего имущества: принадлежащего на праве собственности ФИО5 по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № 0999-НИ/14-0124-0175 от 05.06.2014 года, а именно: 

-нежилое помещение, магазин «Смешанные товары» кадастровый номер: 86:15:0101021:283, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б; 

-нежилое помещение, для торговли промышленными товарами, кадастровый номер: 86:15:0101021:261, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б; 

-земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин промышленных товаров и магазин «Смешанные товары», кадастровый номер 86:15:0101021:137, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б. 

Исполнение обязательств заемщика по договору кредитной линии от 05.06.2014 года обеспечивается залогом следующего имущества: принадлежащего на праве собственности ООО «Агидель» по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № 0999-НИ/14-0124-0176 от 05.06.2014 года, а именно: 

-автомоечный комплекс с досуговыми помещениями и кафе-баром в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер 86:15:0101007:406, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная»; 

-многофункциональный комплекс с магазином, мотелем и производственно-бытовыми помещениями в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер : 86:15:0101007:400, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная»; 

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственной базы для стоянки спецтехники и хранения, кадастровый номер 86:15:0101007:122, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная». 

Исполнение обязательств заемщика по договору кредитной линии от 24.06.2014 года обеспечивается поручительством ФИО5 по договору поручительства № 0999-ПФ/14-0124-0174 от 05.06.2014 года; Агакеримовой Лиды Карат кызы по договору поручительства № 0999-ПФ/14-0124-0173 от 05.06.2014 года; Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис» по договору поручительства № 0999-ПЮ/14-0124-0172 от 05.06.2014 года; Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» по договору поручительства № 0999-ПЮ/14-0124-0171 от 05.06.2014 года. 

Исполнение обязательств заемщика по договору кредитной линии от 24.06.2014 года обеспечивается залогом следующего имущества: принадлежащего на праве собственности ФИО2 по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № 0999-ПЗ-14-0134-0196 от 24.06.2014 года, а именно: 

-нежилое помещение, магазин «Смешанные товары» кадастровый номер: 86:15:0101021:283, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б; 

-нежилое помещение, для торговли промышленными товарами, кадастровый номер: 86:15:0101021:261, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б; 

-земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин промышленных товаров и магазин «Смешанные товары», кадастровый номер 86:15:0101021:137, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б. 

Исполнение обязательств заемщика по договору кредитной линии от 24.06.2014 года обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Агидель» по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № 0999-ПЗ/14-0134-0197 от 24.06.2014 года, а именно: 

-автомоечный комплекс с досуговыми помещениями и кафе-баром в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер 86:15:0101007:406, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная»; 

-многофункциональный комплекс с магазином, мотелем и производственно-бытовыми помещениями в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер : 86:15:0101007:400, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная»; 

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственной базы для стоянки спецтехники и хранения, кадастровый номер 86:15:0101007:122, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная». 

Направленные заемщику и залогодателям, поручителям 09.07.2020 года требования о досрочном исполнении обязательств оставлены без ответа. До настоящего времени обязательства по кредитным договорам заемщиком, залогодателями и поручителями не исполнены. 

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (статья 361 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

По состоянию на 29.07.2020 года сумма задолженности перед банком по договорам кредитных линий составила 98 852 816 рублей 69 копеек, из которых по договору кредитной линии от 05.06.2014 года в размере 70 692 038,63 рубля: 51 546 601,60 рублей – задолженность по основному долгу; 16 811 880,79 рублей – задолженность по процентам за период с 20.06.2014 года по 29.07.2020 год; 1 057 871,26 рублей – сумма штрафной неустойки за просрочку возврата кредита с 28.02.2015 по 29.07.2020 год; 1 274 684,98 рублей – сумма штрафной неустойки по начисленным неоплаченным процентам с 12.08.2014 по 29.07.2020 год. По договору кредитной линии от 24.06.2014 года сумма задолженности составила 28 160 778,06 рублей, из них: 20 462 064,87 рублей – задолженность по основному долгу; 6 753 518,90 рублей – задолженность по процентам за период с 20.06.2014 по 29.07.2020 года; 465 248,65 рублей – сумма штрафной неустойки за просрочку возврата кредита с 01.04.2015 по 29.07.2020 год; 479 945,64 рубля – сумма штрафной неустойки по начисленным неоплаченным процентам с 12.08.2014 по 29.07.2020 год. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец правомерно требует возврата всей суммы задолженности с ответчиков солидарно.

В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренном условиями договора или частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов по пользование заемными средствами. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиды Карат кызы, Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» подлежит взысканию солидарно задолженность по кредитному договору 

<

***> от 05 июня 2014 года в размере 70 686 236 рублей 84 копейки; по кредитному договору 

<

***> от 24.06.2014 года в размере 27 416 648 рублей 16 копеек.

В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. 

Согласно статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченных залогом обязательствам (статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в статье 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Согласно отчетам ООО «ЭсАрДжи-оценка активов» на объекты недвижимого имущества: 

1) № ЗАКАЗ ДПА-ОТКРЫТИЕ-22364 от 29.05.2020 «Определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...> рыночная стоимость объектов составила: 25 946 507 рублей, а именно: 

-нежилое помещение, магазин «Смешанные товары», общей площадью 530,2 кв.м, кадастровый номер 86:15:0101021:283– 12 142 867 рублей;

-нежилое помещение, для торговли промышленными товарами, общей площадью 379,2 кв.м, кадастровый номер 86:15:0101021:261 – 8 684 600 рублей; 

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин промышленных товаров и магазин «Смешанные товары», общей площадью 1785 кв.м, кадастровый номер 86:15:0101021:137 – 5 119 040 рублей. 

2) ЗАКАЗ-ДПА-ОТКРЫТИЕ-22349 от 03.06.2020 «Определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, г.Пыть-Ях, промзона «Северная», рыночная стоимость объектов составила 12 515 500 рублей, а именно: 

-строение «Автомоечный комплекс с досуговыми помещениями и кафе-баром в промзоне «Северная», общей площадью 925 кв.м, кадастровый номер 86:15:0101007:406 – 4 530 722,82 рубля; 

-«Многофункциональный комплекс с магазином, мотелем и производственно-бытовыми помещениями в промзоне Северная в г.Пыть-Ях», общей площадью 1209 кв.м, кадастровый номер 86:15:0101007:400 – 5 921 777,18 рублей; 

-земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственной базы для стоянки спецтехники и хранения, общей площадью 3485 кв.м, кадастровый номер 86:15:0101007:122 – 2 063 000 рублей. 

Ответчики возражений относительно заявленной начальной цены объектов недвижимости не представили, в связи с чем, с учетом представленных истцом доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных им требований, положений статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, суд считает возможным определить начальную продажную цену реализации указанного истцом имущества: нежилое помещение, магазин «Смешанные товары» кадастровый номер: 86:15:0101021:283, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б в размере 9 714 293 рубля 60 копеек; нежилое помещение, для торговли промышленными товарами, кадастровый номер: 86:15:0101021:261, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б в размере 6 947 680 рублей; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин промышленных товаров и магазин «Смешанные товары», кадастровый номер 86:15:0101021:137, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б, в размере 4 095 232 рубля; автомоечный комплекс с досуговыми помещениями и кафе-баром в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер 86:15:0101007:406, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная» в размере 3 624 578 рублей 26 копеек; многофункциональный комплекс с магазином, мотелем и производственно-бытовыми помещениями в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер : 86:15:0101007:400, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная» в размере 4 737 421 рубль 74 копейки; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственной базы для стоянки спецтехники и хранения, кадастровый номер 86:15:0101007:122, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная» в размере 1 650 400 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Действующее законодательство не содержит положений о солидарной ответственности лиц, выступающих на одной стороне, при возмещении судебных расходов. Более того, согласно части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае участия в деле нескольких истцов или ответчиков каждый из них по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

Как следует из части 1 статьи 40, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возмещение судебных расходов происходит за счет стороны, которая может быть представлена несколькими истцами или ответчиками. Таким образом, обязанность по возмещению судебных расходов несут все лица, участвовавшие в деле на одной стороне в качестве истцов или ответчиков.

В этой связи, исходя их объема и характера удовлетворенных судом исковых требований, суд считает подлежащей взысканию с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиды Карат кызы, Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 66 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиде Карат кызы, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Агидель» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиды Карат кызы, Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 05 июня 2014 года в размере 70 686 236 рублей 84 копейки; по кредитному договору 

<

***> от 24.06.2014 года в размере 27 416 648 рублей 16 копеек.

В удовлетворение обеспеченных залогом требований ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» по кредитным договором 

<

***> от 05.06.2014 года и 

<

***> от 24.06.2014 года, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности следующим лицам: 

- ФИО5, путем продажи с публичных торгов с установлением продажной цены в размере 20 757 205 рублей 60 копеек, из которых: - нежилое помещение, магазин «Смешанные товары» кадастровый номер: 86:15:0101021:283, расположенное по адресу : Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б в размере 9 714 293 рубля 60 копеек; - нежилое помещение, для торговли промышленными товарами, кадастровый номер: 86:15:0101021:261, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б в размере 6 947 680 рублей; - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин промышленных товаров и магазин «Смешанные товары», кадастровый номер 86:15:0101021:137, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, мкр. 3 «Кедровый», д. 18 Б, в размере 4 095 232 рубля.

- Обществу с ограниченной ответственностью «Агидель» путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 10 012 400 рублей, из которых: - автомоечный комплекс с досуговыми помещениями и кафе-баром в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер 86:15:0101007:406, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная» в размере 3 624 578 рублей 26 копеек; - многофункциональный комплекс с магазином, мотелем и производственно-бытовыми помещениями в промзоне «Северная» в г.Пыть-Ях, назначение: нежилое, кадастровый номер : 86:15:0101007:400, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная» в размере 4 737 421 рубль 74 копейки; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственной базы для стоянки спецтехники и хранения, кадастровый номер 86:15:0101007:122, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Пыть-Ях, промзона «Северная» в размере 1 650 400 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО5, Агакеримовой Лиды Карат кызы, Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», Общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 10 ноября 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко