РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.03.2017 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П. единолично,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Н.Тагила ФИО1, 

истца ФИО2 и его представителя ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140 (2017) по иску ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску ФИО5, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к ФИО5, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял с ответчиком в браке. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г.Нижнего Тагила от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве единоличной собственности жилой дом по 

<

адрес>. С момента регистрации брака и по настоящее время ответчик проживает в этом доме. До расторжения брака проживала в качестве члена его семьи. После прекращения брачных отношений они перестали вести общее хозяйство, отсутствуют личные отношения, общий бюджет, таким образом, семейные отношения между ними прекращены. Ссылаясь на п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 обратилась к истцу ФИО2 со встречным исковым заявлением, указав, что в жилой дом по 

<

адрес> она и дочь были вселены в качестве членов семьи собственника этого дома. После расторжения брака ФИО5 за свой счет осуществляет текущее содержание жилого дома, оплачивает коммунальные услуги и услуги по охране дома. Ответчик в спорном жилом доме не проживает с 

<

...>, фактически постоянно проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетняя ФИО5 после расторжения брака родителей находится на попечении, содержании и воспитании матери, именно она осуществляет заботу и повседневный уход за ребенком. Иного жилого помещения ФИО5 на праве собственности не имеет, права пользования иным жилым помещением также не имеет, как и несовершеннолетняя ФИО6, в связи с чем, выселение ФИО5 не позволит ей осуществлять ежедневную заботу за ребенком, его попечение и воспитание, которые невозможны при раздельном проживании. Спорный жилой дом является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетней дочери истицы, которая в силу возраста (

<

...> лет) лишена возможности самостоятельно определить свое место жительства, и не может проживать самостоятельно без законного представителя. Просила сохранить за ФИО5 право пользования жилым домом площадью 

<

...> кв.метров, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ до достижения совершеннолетия дочери. 

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».

В порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ судом принято уточненное исковое заявление, в котором истец увеличил исковые требования и просил выселить ФИО5 и ФИО6 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилья, в связи с утратой ими права пользования этим жилым домом, указав в качестве дополнительного основания то обстоятельство, что ответчик не несет никаких расходов по содержанию дома, находящегося в аварийном состоянии и фактически не пригодного для проживания, проживание в нем создает угрозу для лиц, проживающих в доме. Ответчик в дом истца не пускает и не дает возможности осуществить его ремонт.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, сохранив за ответчиками право пользования спорным домом до совершеннолетия дочери истца.

Представитель третьего лица в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, не просил об отложении дела или рассмотрении дела без своего участия. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав стороны, заключение прокурора об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречного иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на эти объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Супруги ФИО8 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, имеют общую дочь ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ.

Брак супругов ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес>

На дату разрешения спора в квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, их дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из пояснений сторон и имеющихся в материалах дела письменных доказательств, ответчики ФИО5 и их дочь ФИО6 вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Часть 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

Действительно, закон защищает права собственника жилого помещения, и в силу названной выше нормы закона при прекращении семейных отношений право пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения прекращаются, однако это право не абсолютно и при защите права собственника следует учитывать права и законные интересы иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении, в том числе, несовершеннолетних детей.

В силу положений ст.3 Конвенции ООН о правах ребенка, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со ст. 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 ст.38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст.1 Семейного кодекса РФ (далее по тексту СК РФ) определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п.2 ст.54 Семейного кодекса РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.п.14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п.1 ст.55, п.1 ст.63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч.4 ст.31 ЖК РФ.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ возможно сохранение за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок при отсутствии у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств. 

Из пояснений сторон следует, что после расторжения брака супругами ФИО9 было достигнуто соглашение об определении места жительства несовершеннолетней дочери ФИО6, 

<

...> года рождения, с матерью, что соответствует положениям ст.65 СК РФ.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО6 с рождения проживает в спорном жилом доме. Ни она сама, ни ее мать не имеют права пользования иным жилым помещением. Заработная плата ответчика ФИО5, согласно представленным документам, составляет в среднем 

<

...> при установленном прожиточном минимуме на 

<

...> для трудоспособного населения 

<

...>, для детей – 

<

...>. При этом размер алиментов, выплачиваемых истцом на содержание несовершеннолетней дочери, составляет в среднем 

<

...> ежемесячно. Ответчик несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается чеками на оплату водоснабжения и электроснабжения.

Учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетней ФИО6, которая в силу малолетнего возраста лишена возможности самостоятельно определять свое место жительства, и не может проживать без родительской опеки, а сторонами место ее жительства определено с матерью, принимая во внимание материальное положение ФИО5, получающей незначительный доход, что исключает возможность обеспечения себя и дочери жильем, суд полагает возможным сохранить право пользования жилым домом по 

<

адрес> несовершеннолетней ФИО6 и ее матерью ФИО5 до совершеннолетия дочери, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств, подтверждения невозможности проживания в спорном жилом доме в силу его непригодности для постоянного проживания, суду не представлено. Фотографии дома, выполненные ответчиком, а также справка СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Горнозаводское БТИ» о проценте износа жилого дома по 

<

адрес> в размере 

<

...>%, в том числе фундамент 

<

...>%, стены – 

<

...>%, перекрытия – 

<

...>%, крыша – 

<

...>%, полы – 

<

...>% таким доказательством являться не могут, поскольку порядок признания жилого дома не пригодным для постоянного проживания установлен постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и предусматривает в качестве доказательства заключение межведомственной комиссии.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым домом, площадью 

<

...> кв.метров, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО5 и несовершеннолетнюю ФИО6 прекратившими право пользования жилым домом площадью 

<

...> кв.метров, расположенным по адресу: 

<

адрес>,. и выселить их по истечении срока пользования жилым домом, то есть, после ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 удовлетворить.

Сохранить право пользования ФИО5 и ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 

<

...> кв.метров, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила.

В окончательной форме решение изготовлено 21.03.2017.

Председательствующий