РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Волковой С.Н., с участием представителя истцов ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД: 38RS0№-80) по иску ФИО4, ФИО5 к администрации г. Иркутска об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к администрации г.Иркутска об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что в соответствии с договором мены квартиры на дом от ****год, удостоверенного нотариусом 3-ей Иркутской государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированного в реестре за № ****год и зарегистрированного в БТИ Администрации г. Иркутска в реестровой книге за № ****год, в собственность ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 перешла 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 111.20 кв.м., кадастровый №, в равных долях каждому.

****год умерла мать собственников жилого домовладения - ФИО2, ****год года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II -СТ № от ****год.

У ФИО2 наследниками первой очереди были ее дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, иных наследников первой очереди не имелось.

После смерти ФИО2, вышеуказанное недвижимое имущество, в соответствии с п.2, ст. 218, ст. 1141 и ст. 1142 ГК РФ, перешло во владение: ФИО3 (сыну умершей матери ФИО2), ФИО4 (сыну умершей матери ФИО2) и ФИО5 (дочери умершей матери ФИО2), в равных по 1/6 доли в 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 фактически наследство приняли, но в установленном законом порядке к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом не обращались, свидетельство не получали.

****год умер брат истцов - ФИО3, ****год года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от ****год.

У ФИО3 наследников первой очереди: родителей (после смерти матери ФИО2), детей и супруги, не было. Наследниками второй очереди являются брат ФИО4 и сестра ФИО5

Вышеуказанное недвижимое имущество, после смерти ФИО3 в соответствии с п.2 ст. 218, ст. 1141 и ст. 1143 ГК РФ, перешло во владение к истцам брату, а также сестре в равных по 1/4 доли в 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 и ФИО5 после смерти брата в установленном законом порядке к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом не обращались, свидетельство не получали. При этом истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом: приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц; произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а также иные связанные с этим действия.

Таким образом, истцами фактически было принято наследство - все имущество находящееся на момент смерти ФИО2 и ФИО3, в том числе на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Все время перед и после смерти матери и брата, истцы постоянно проживали по вышеуказанному адресу, поддерживают жилой дом в надлежащем состоянии: побелка, покраска и иной текущий ремонт помещения, капитальный ремонт, оплата жилищно-коммунальных услуг и соответствующих налогов. Приняли меры по сохранению наследственного имущества, то есть истцами, как наследниками, было проявлено отношение к наследству как к собственному имуществу.

В установленный законом сроком, истцы не обратились в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. В настоящее время им необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности на долю в жилом доме.

Просили установить факт принятия ФИО4 и ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ****год, по 1/6 доли в 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 111.20 кв.м., кадастровый №;

Просили установить факт принятия ФИО4 и ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ****год, по 1/4 доли в 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 111.20 кв.м., кадастровый №;

Просили включить имущество в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111,20 кв.м., кадастровый № в наследственную массу наследодателей - ФИО2, умершей ****год, и ФИО3, умершего ****год:

Просили признать за ФИО4 право на 1/4 долю в праве собственности жилой дом, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111,20 кв.м., кадастровый №;

Просили признать за ФИО5 право на 1/4 долю в праве собственности жилой дом, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111,20 кв.м., кадастровый №;

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, истец ФИО4 просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истцов ФИО12, действующий на основании доверенности с объемом прав и полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что в спорном доме проживает ФИО4, однако ФИО5 ежегодно в период отпуска приезжает в жилой дом, расположенный по указанному адресу. Истцами совместными усилиями в доме производился капитальный и косметический ремонт, из неблагоустроенного жилой дом переведен в благоустроенный, проведено холодное водоснабжение, канализация, оплачиваются коммунальные платежи и налоги.

Ответчик администрации г. Иркутска в лице представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35) гарантировано право наследования. 

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (с. 1114 ГК РФ). 

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, при этом принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Судом установлено, что ФИО5 (ФИО13) Г.В., ФИО4, ФИО3 являлись детьми ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении II-СМ № от ****год, II-СМ № от ****год, IV-СТ № от ****год. Соответственно, ФИО5 и ФИО4 являлись родными сестрой и братом ФИО3

ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество: по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договора мены квартиры на дом от ****год, удостоверенного нотариусом ФИО7 и зарегистрированного в реестре 3-3973, заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 с одной стороны и ФИО8 с другой стороны, с собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 перешла 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях каждому (то есть по 1/8 доли каждому). 

Договор мены от ****год зарегистрирован в Иркутском Бюро технической инвентаризации ****год в реестровой книге под №. 

****год ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от ****год. 

ФИО3 умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от ****год.

Из реестров наследственных дел следует, что после смерти ФИО2 и ФИО3 наследственных дел не открывалось.

Судом установлено, что наследники ФИО2 – сын ФИО3, дочь ФИО5, сын ФИО4 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 не обратились, вместе с тем указанное наследственное имущество фактически приняли в равных долях по 1/6 доли каждый, так как они продолжили пользоваться жилым домом, нести бремя его содержания, фактически вступили во владения наследственным имуществом. 

После смерти ФИО3 его наследники - сестра ФИО5, брат ФИО4 продолжили владеть и пользовался жилым домом, несли бремя содержания недвижимого имущества, таким образом, наследственное имущество фактически приняли в равных долях по 1/12 доли каждый.

Из справки о состоянии расчетов (задолженности) лицевого счета ООО «РТ-НЭО Иркутск» усматривается, что сумма задолженности за оказанные услуги в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ****год составляет 

<

...>. 

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, 

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О судебной практике по делам о наследовании», исходя из положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что является соседом ФИО4, который также проживает по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу проживает 10 лет, 

<

адрес> представляет собой двухквартирный дом с разными входами, разделенными огородами, однако адрес один. Знает семью ФИО13 уже 30 лет, они всегда проживали по соседству, а именно - ФИО2 с тремя детьми. В настоящее время ФИО5 живет в 

<

адрес>, но постоянно в период отпуска приезжает в жилой дом. После смерти ФИО2 в доме стали проживать ФИО3 и ФИО4 с ФИО14. У ФИО3 не было жены и детей. ФИО4 благоустроил дом с автономным водоснабжением, при этом, ему (свидетелю) известно, что ФИО5 переводила денежные средства ФИО4 на благоустройство. 

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она является гражданской супругой ФИО4 с 1994 года. В 1996 году семья ФИО13 обменяла свою квартиру на жилой дом по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>. Сначала в жилом доме проживали ФИО4 с ФИО9, затем с ними стал проживать ФИО3, а потом к ним переехала мать ФИО2 Когда заболела ФИО2, к ним приехала ФИО5 для ухода за больной матерью, в спорном жилом доме она проживала не как гость, а как хозяйка, поскольку имеет долю в указанном доме, проживала в 2009 году примерно 2-3 месяца. После смерти ФИО2, ФИО5 приезжала каждый год в спорный жилой дом, следила за домом, всегда помогала содержать дом. Когда проводили центральный водопровод, ФИО5 также перечисляла денежные средства ФИО4

Суд принимает показания свидетелей ФИО10, ФИО9 в качестве доказательств по делу, подлежащих оценке в совокупности с иными представленными доказательствами. При этом, у суда нет сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку эти показания подтверждаются исследованными в суде доказательствами.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО4 и ФИО5, а также ФИО3, умерший ****год, являясь детьми ФИО2, при отсутствии иных наследников по закону, фактически наследство в виде спорных по 1/8 доли общей долевой собственности на указанный дом приняли, совершив вышеуказанные действия (владели и пользовались, как своим недвижимым имуществом, долей жилого дома, несли расходы по содержанию спорного жилого дома, ФИО3 проживал до смерти и продолжил проживать после смерти своей матери в спорном жилом помещении), принимая во внимание, что истцы свое право в виде по 1/8 доли общей долевой собственности на указанный дом в установленном законом порядке после смерти своей матери не зарегистрировали, однако наследство после смерти ФИО2 приняли и являются собственниками наследственного имущества, независимо от факта государственной регистрации прав на него, требования истцов об установлении факта принятия наследства ФИО4, ФИО5 наследства в виде по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2,, умершей ****год, подлежат удовлетворению. 

Кроме того, поскольку при жизни ФИО3 завещание не составлялось, после его смерти наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом фактически было принято его наследниками второй очереди – братом и сестрой, при отсутствии сведений о наличии спора в отношении наследственного имущества с иными наследниками, с учетом вышеуказанных норм закона и разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ****год 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> установлении факта принятия ФИО4, ФИО5 наследства после смерти ФИО3, умершего ****год, по 1/12 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности в порядке наследования на указанные доли в праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на спорный объект недвижимого имущества, поскольку данное имущество выморочным не является, истцы свои наследственные права на данное имущество доказали.

В силу ст. 14 ФЗ от ****год № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права. 

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, ФИО5 наследства в виде по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2, ****год года рождения, умершей ****год. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ****год 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО4, ФИО5 наследства после смерти ФИО3, умершего ****год, по 1/12 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ****год года рождения, уроженец г.Иркутск, право собственности на 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ****год года рождения, уроженка г.Иркутск, право собственности на 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Судья И.В. Зайцева 

В мотивированном виде решение изготовлено 16 июня 2025 года.