Дело № 2-2716/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Тонковид С.В., 

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа обратилась к ответчику ФИО1 с иском о выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ XXXX. На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1, который на протяжении более 6 месяцев, а именно с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не исполняет свои обязанности по оплате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Сумма долга за найм жилого помещения составляет XXXX В связи с чем истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Представитель истца ФИО2 по доверенности в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заказными письмами с уведомлениями, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает, иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX на условиях социального найма.

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГ. 

Выписки из реестра муниципального имущества свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение находится в собственности Уссурийского городского округа, также как и жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.

Выписка из лицевого счета жилого помещения на имя ФИО1 и расшифровка по лицевому счету свидетельствуют о наличии задолженности более 6 месяцев по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец в обоснование своих требований о выселении ссылается на то, что ответчиком без уважительных причин не производится плата за жилое помещение более 6 месяцев, долг за найм жилого помещения составил XXXX 

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд при этом неуплата должна длиться 6 месяцев без перерыва, если она прерывается даже незначительным платежом, оснований к расторжению договора социального найма нет.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другие. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение, также как и доказательств внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу, суду не представлено.

Жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, согласно акту обследования свободно от проживания. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, имеет жилую площадь размером 31,1 кв.м, которая соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018 года.