2-1897/2021

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Химки 03 июня 2021 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Химки 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали на то, что им незаконно отказано в предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи, в том числе, с наличием незначительной перепланировки, просила о сохранении помещения в перепланированном виде 

Представитель истца в суд явился, требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о переносе рассмотрения не просил, ввиду чего суд приходит к выводу о возможности рассмотрения при данной явке в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в распоряжении доказательства, приходит к следующему. 

Так, согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 того же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира № 73 по адресу: МО, 

<

...>

<

дата> г. был выдан Ордер 

<

№ обезличен> ФИО1 и членам его семьи: ФИО3 (супруга), ФИО4 (дочь), на жилое помещение, общей площадью 33,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>.

<

дата> г. ФИО1 был снят с регистрационного учета в связи со смертью, 

<

дата> г. ФИО3 была снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ФИО4 была снята с регистрационного учета добровольно.

В спорной квартире на момент разрешения спора зарегистрированы ФИО2, которая является внучкой ФИО1 и ФИО3, и дочерью ФИО4

ФИО2 обратилась в Администрацию г.о. Химки за приватизацией жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>.

Истцу было отказано в праве на приватизацию в связи с отсутствием у нее справки о месте ее регистрации в период с 04.0.1991 г. до 

<

дата> г. Однако Истец предоставила правку о том, что до 

<

дата> г. истец в приватизации не участвовала.

Выписку из Домовой книги по предыдущему адресу регистрации Истец не может получить ввиду того, что не является собственником помещения и не зарегистрирована в нем.

Также отказ был мотивирован, тем что Истец не подтвердила законность вселения и проживания в квартире и не была вписана в ордер.

Кроме того, Ответчик ссылается на то, что в квартире произведена перепланировка, которая не была узаконена должным образом.

Также суд учитывает, что перепланировка в спорной квартире произведена в соответствии с проектом переустройства и перепланировки квартиры, изготовленном АПУ Химки МО. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что оснований для отказа в удовлетворении заявления истца не имелось.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно проекту АПУ ХИМКИ от 

<

дата>. 

По вступлении в силу заочное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию (технический паспорт) и в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> в порядке приватизации. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов