УИД 62RS0005-01-2024-000236-32

№2-848/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 14 мая 2024 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Старковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указывает, что дата года истец доверенностью номер, удостоверенной нотариусом 

<

данные изъяты>., уполномочила ответчика ФИО2 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей земельный участок номер, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес.

дата года ФИО1 в лице поверенного ФИО2, действующего на основании доверенности, именуемая «Продавец», и ФИО3, именуемая «Покупатель», заключили договор купли-продажи земельного участка номер по цене сумма рублей.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от дата года стоимость земельного участка в размере сумма рублей оплачена покупателем за счет собственных средств до заключения договора купли-продажи путем передачи денежных средств продавцу в адрес.

Согласно акту приема-передачи от дата года расчет между сторонами произведен полностью в соответствии с условиями договора купли-продажи от дата года, претензий стороны друг к друг не имели.

Между тем, поверенный ФИО2 уклонился от передачи доверителю ФИО1 денежных средств в размере сумма рублей, полученных ответчиком по договору купли-продажи от дата года, доверенность не возвратил.

Ответчик от общения и встреч с истцом уклоняется, каких-либо пояснений относительно своего бездействия не представляет.

дата года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием незамедлительно передать денежные средства в размере сумма рублей, переданные по договору купли-продажи земельного участка от дата года. Претензия осталась без удовлетворения.

Полагая свои права нарушенными, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма 000 рублей.

Определением суда от дата года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привечена ФИО3

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии со ст. 187 Гражданского кодекса РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено.

В силу ч. 1 ст. 182, ч. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Пунктом 1 ст. 971 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно п. 1 ст. 975 Гражданского кодекса РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 973 Гражданского кодекса РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Статьей 974 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность поверенного передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что с дата года ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата года принадлежал земельный участок номер, площадью площадь кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес

дата года ФИО1 выдала ФИО2 доверенность номер на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащего ей земельного участка по вышеуказанному адресу, с правом получения денег. Доверенность удостоверена нотариусом нотариального округа г. Рязань 

<

данные изъяты>., выдана сроком на 

<

данные изъяты> лет, с запретом на передоверие.

дата года между ФИО1, в лице поверенного ФИО2, действующего на основании доверенности номер от дата года, именуемой в дальнейшем «Продавец», и ФИО3, именуемой в дальнейшем «Покупатель» заключен договор купли-продажи земельного участка номер, площадью площадь кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в соответствии с п. 3 которого стоимость недвижимого имущества составила сумма рублей.

Согласно п. 4 договора стоимость земельного участка оплачена из личных денежных средств покупателя и передана продавцу в г. Рязани.

Договор купли-продажи земельного участка от дата года прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Рязанской области.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано дата года, номер государственной регистрации номер.

Из передаточного акта от дата года, подписанного между продавцом в лице поверенного, и покупателем, следует, что стороны подтверждают, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Доказательств возврата истцу полученных от продажи земельного участка денежных средств ФИО2 в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Ответчик, действуя по поручению истца, должен был действовать в ее интересах, кроме того, обязанность поверенного возвратить все полученное по сделке от имени и в интересах представляемого презюмируется в силу вышеприведенных положений закона, регулирующих взаимоотношения между доверителем и поверенным.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на получение денежных средств от ответчика, вырученных от продажи земельного участка, которые ее поверенным ФИО2 были получены, но не переданы продавцу ФИО1

Получение же представителем, действующим на основании доверенности, денежных средств, принадлежащих представляемому, не влечет для представителя возникновения права собственности на эти денежные средства. Следовательно, представитель обязан передать все полученное представляемому. Невозвращенные поверенным денежные средства, принадлежащие доверителю, и обращение их поверенным в свою пользу, по своей природе, представляет собой неосновательное обогащение и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, уроженца адрес, в пользу ФИО1 денежные средства, полученные в качестве неосновательного обогащения, по договору купли-продажи от дата года, в размере сумма рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова