К делу № 2-970/2020

УИД 23RS0004-01-2020-001870-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа 14 июля 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Жванько З.И.,

при секретаре Волошиной М.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности 23АА9149644 от 17.07.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка.

В обосновании требований указано, на основании Постановления главы администрации Гостагаевского сельского округа г.к.Анапа Краснодарского края от 27.10.2000г. 000 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), площадью 700 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2017г.

С целью осуществления государственного кадастрового учета, а именно установления границ, указанного выше земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

По результатам проведенных кадастровых работ в связи с образованием земельного участка площадью 700 кв.м, кадастровый 000, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство, расположенного по адресу: (...), кадастровым инженером ФИО6, являющейся членом СРО «Кадастровые инженеры юга», 30.08.2019г. был подготовлен межевой план, при подготовке которого кадастровый инженер исходил из сложившихся исторически фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: (...). 

При проведении кадастровых работ выяснилось, что границы вновь образованного земельного участка не содержат узловые точки, предусмотренные п. 85 Приказа Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Из имеющегося в составе межевого плана заключения кадастрового инженера следует, что

- по границе н1-н2 согласования не требуется, т.к. смежными являются не разграниченные земли администрации МО г.к.Анапа, земли общего пользования,

-по границе н2-1 согласования не требуется, т.к. смежными являются земли общего пользования,

-по границе 1-3 согласования не требуется, т.к. смежный земельный участок с кадастровым номером 000 является уточненным,

по границе 3-н1 согласования не требуется, т.к. смежный земельный участок с кадастровым номером 000 является уточненным.

Указанный межевой план был предоставлен на проверку в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. В результате при рассмотрении представленного межевого плана было выявлено, что в составе Приложения отсутствуют утвержденные в установленном порядке сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:3760602002:3805.

Согласно сообщения Филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по г.-к. Анапа от 16.12.2016г. 000, филиал сведениями о границах земельного участка, расположенного по адресу: (...), не располагает.

Согласно сообщения Управления архитектуры и градостроительства МО г.-к.Анапа от 28.12.2016г. №0112270, в архиве учреждения сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: (...), до 2000 года сведений нет.

Согласно сообщения Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 2210/2985, сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: (...), отсутствуют.

Согласно справки администрации Гостагаевского сельского округа администрации МО г.к.Анапа от 25.11.2016г. №34/3822, частично определено описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: (...), как расположенного в (...) на нечетной стороне (...), прилегающего к границам земельных участков с кадастровыми номерами 000. 

Установление границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, подлежит установлению в судебном порядке, поскольку в ГКН отсутствует описание местоположения его границ, и отсутствуют документы, содержащие сведения о местоположении границ этого земельного участка, поскольку такие характеристики земельного участка, как местоположение границ, определяются впервые, а не изменяются.

Просит суд, установить границы земельного участка, кадастровый 000, общей площадью 700 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство, расположенного по адресу: (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного 30.08.2019 года кадастровым инженером ФИО6, установить, что настоящее решение является основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, кадастровый 000, общей площадью 700 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство, расположенного по адресу: (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного 30.08.2019 года кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали в полном объеме, о чем представил суду соответствующее ходатайство.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчики исковые требования признали добровольно, о чем написали соответствующее ходатайство.

Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 10 ст.22 Закона о регистрации «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно п. 7 ст.69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Межевание выполняется в соответствии с требованиями Федерального закона №78-ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 года и Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Ст. 17 Федерального закона №78-ФЗ «О землеустройстве» гласит: «Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации».

Согласно п. 7. ст. 38. ФЗ «221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п.8 ст. 38. ФЗ «221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 9. ст. 38. ФЗ «221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Границы и размеры земельного участка должны быть определены с учетом фактически используемой площади земельного участка с учетом границ смежных земельных участков в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Анализируя каждое из предоставленных доказательств, а также доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с под. 4 п. 2.ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушение права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пересечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый 000, общей площадью 700 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство, расположенного по адресу: (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного 30.08.2019 года кадастровым инженером ФИО6

Считать данные границы согласованными с правообладателями смежных земельных участков.

Установить, что настоящее решение является основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, кадастровый 000, общей площадью 700 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство, расположенного по адресу: (...), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного 30.08.2019 года кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края З.И. Жванько