2-213/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И. 

с участием представителя истца ФИО1 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, в котором просила признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является арендатором земельного участка площадью 1 431 кв.м. по 

<

адрес>, с целевым видом использования «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит истице на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истица возвела жилой дом площадью всех частей здания 42,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,2 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., обозначенный под лит. А. В виду того, что разрешение на строительство истица не получала в установленном порядке, она не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что возведение жилого дома произведено ею в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского района Московской области. 

Представитель ответчика администрации Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

По правилам ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

По данному делу установлено, что истица ФИО2 является арендатором земельного участка площадью 1 431 кв.м. по 

<

адрес>, с целевым видом использования «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлено градостроительное заключение за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского района Московской области, по которому эксплуатация жилого дома возможна. По данному делу нарушение истицей градостроительных, строительных и противопожарных норм при возведении данного жилого дома не установлено. На указанный жилой дом Зубцовским производственным участком Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, по которому весь жилой дом имеет площадь всех частей здания 42,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,2 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., обозначенный под лит. А. 

При таких обстоятельствах у истицы возникло право собственности на указанны жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, проживающей по 

<

адрес> 

право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадь всех частей здания 42,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,2 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., обозначенный под лит. А. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.