Дело № 2-835/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года город Севастополь Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Андеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буденко ... к Буденко ..., Буденко ..., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что ... ... года рождения (умерший 10.04.2014) являлся собственником жилого дома (с надворными постройками) ..., расположенного на земельном участке, площадью 0,2264 га (кадастровый номер, присвоенный в соответствии с законодательством Украины: ...). В соответствии с данными технического паспорта, составленного КП «БТИ и ГРОНИ» СГС от 17.01.09, объект недвижимости (домовладение), жилой дом с мансардой и надворными постройками, расположенный по адресу: ..., состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 176,8 кв. м., коридор 1 площадью 3,9 кв.м. жилая комната 5,7 кв.м., туалет 10 площадью 3,6., кухня 11 площадью 11,2 кв.м., котельная 12 площадью 3,9 кв.м. (мансарда) помещение I площадью 48,7 кв.м., помещение II площадью 4,4 кв.м., помещение IIIплощадью 7,2 кв. м.; сарая литер «Б» площадью 30,5 кв. м., гаража литер «Е» площадью 42,1 кв. м., мансарда литер «Е1» площадью 42,1 кв. м., литер «ег»: навеса площадью 3,3 кв. м., сарая площадью 25,6 кв. м., крыльца площадью 1,0 кв. м., летней кухни литер «Ж» площадью 10,1 кв. м., навеса литер «З» площадью 10,7 кв. м., сарая литер «И» площадью 9,1 кв. м., уборно-душевой литер «К» площадью 4,2 кв. м., навеса литер «Л» площадью 1,5 кв. м., погреба литер «М» площадью 2,5 кв. м., сарая литер «Н» площадью 5,6 кв. м., теплицы литер «О» площадью 51,0 кв. м., навеса литер «П» площадью 3,5 кв. м., теплицы литер «Р» площадью 79,1 кв. м., навеса литер «У» площадью 6,0 кв. м., ограждения № 1-8, прочих сооружений № 19-21, I. Жилой дом ... поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости с присвоением кадастрового номера ....Земельный участок площадью 0,2264 га, на котором расположено указанное домовладение, имеет адрес: .... Земельный участок также как и домовладение, принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается государственным актом о праве собственности на земельный участок от 25.03.11 серии ЯЛ №330434, зарегистрированного за .... 

08.02.2014 наследодателем ... было составлено завещание, которым все свое имущество, где бы оно ни было и из чего бы оно не состояло, и вообще все то, что ему принадлежало на день его смерти и на то, что он по закону имел право, завещал сыну – ФИО1 Факт родства истца и наследодателя подтверждается свидетельством о рождении от 19.05.78 серии 

<

...>. Записями в домовой книге подтверждается, что как и наследодатель, истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу ..., и проживал с наследодателем на день его смерти. Кроме того, само домовладение изменено реконструкцией, зафиксированной 17.01.2009. При этом наследодателем при его жизни, не были зарегистрированы такие изменения в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Согласно свидетельству о праве личной собственности на строения № 4207 от 16.11.1988 ... при жизни принадлежал целый дом в .... Вместе с тем, из приложения к решению исполнительного комитета Орлиновского сельского Совета народных депутатов от 25.11.1988 № 11/73 «О нумерации домов в ...» усматривается, что домовладение, оформленное за ... имеет адрес: ... (архивная выписка от 10.10.2016 № 1703/у). Кроме того, решением Исполнительного комитета Орлиновского сельского Совета народных депутатов от 11.04.1986 № 4/35 «О присвоении названий улицам и переулкам в селах Орлиновского сельского Совета» в ... присвоено название «улица имени ...». Вместе с тем согласно справке Совета внутригородского муниципального образования города Севастополя Орлиновский муниципальный округ № 52 от 24.06.2016 ... и ... есть один и тот же населенный пункт на территории Орлиноского муниципального округа. Указанные обстоятельства не дают истцу в полной мере реализовать свое право собственности. ФИО1 был уведомлен нотариусом о невозможности совершения нотариальных действий, так как из представленных документов не ясна принадлежность умершему жилого дома (с надворными постройками) .... Учитывая отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности его умершего отца на спорное домовладение истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные заявленные требования, просил их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамента по архитектуре и градостроительству города Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, считала их обоснованными, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, рассматривая данный иск в пределах требований, заявленных в уточненном иске, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 10 апреля 2014 года умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации смерть гражданина влечёт открытие наследства.

08.02.2014 наследодателем ... при жизни составлено завещание, удостоверенное частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ... которым все свое имущество, где бы оно ни было и из чего бы оно не состояло, и вообще все то, что ему принадлежало на день его смерти и на то, что он по закону имел право, завещал сыну – ФИО1, истцу по настоящему делу.

Факт родства истца и наследодателя подтверждается свидетельством о рождении от 19.05.1978 серии 

<

...>.

В состав наследственного имущества входит жилой дом, находящийся на земельном участке пл. 0,2264 га, расположенный по адресу: .... 

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в порядке наследования по завещанию, в связи с тем, что согласно свидетельству о праве личной собственности на строения № 4207 от 16.11.1988 ... при жизни принадлежал целый дом в ... Вместе с тем, из приложения к решению исполнительного комитета Орлиновского сельского Совета народных депутатов от 25.11.88 № 11/73 «О нумерации домов в ... и «...» усматривается, что домовладение, оформленное за ... имеет адрес: ... (архивная выписка от 10.10.2016 № 1703/у). Кроме того, решением Исполнительного комитета Орлиновского сельского Совета народных депутатов от 11.04.86 № 4/35 «О присвоении названий улицам и переулкам в селах Орлиновского сельского Совета» в ... присвоено название «...». Вместе с тем согласно справке Совета внутригородского муниципального образования города Севастополя Орлиновский муниципальный окргу № 52 от 24.06.2016 ... и ... есть один и тот же населенный пункт на территории Орлиноского муниципального округа.

Вместе с тем общая площадь жилого дома ... изменена реконструкцией, зафиксированной 17.01.2009 с 86,5 кв.м. до 176,8 кв.м. Кроме того согласно информации ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» № 5/576 от 07.07.2016 имеются самовольные постройки.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу части 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях (1141 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцом не представлено доказательств того, что самовольно возведенными строениями не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. п. 3 и 4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Определением Балаклавского районного суда города Севастополя от 08.05.2018 судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Из исследованного судом заключения эксперта от 05.07.2018 № 675/1-2 по данному делу следует, что земельный участок ..., расположенный по адресу: ... с расположенными на нем объектами имеет все признаки домовладения. Объекты исследования: жилой дом лит. А (пл. помещения 176,8 кв.м.) с пристройкой лит. А1, пристройкой лит. а, пристройкой лит. а1, погребом под лит. а1, пристройкой лит. а2, мансардой, навесом лит. а2, лестницей, сарай лит. Б, гараж лит. Е, сарай лит. Г, летняя кухня лит. Ж, сарай лит. И, уборная-душ лит. К, погреб лит. М, сарай лит. Н, коровник (сарай) лит. Т, соответствуют градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам Российской Федерации. Все объекты исследования с технической точки зрения не несут (не создают) угрозу здоровью жизни и здоровью граждан и являются безопасными при их эксплуатации.

Суд, оценивая заключение экспертов в соответствии с положениями части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что оно может быть принято в качестве доказательства, поскольку соответствует требованиям гражданского процессуального законодательства, основано на личном осмотре экспертами имущества и материалах дела, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другого вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 8 своего Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно пункту 11 Постановления № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 Постановления № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с уточненным исковым заявлением истца о признании права собственности в порядке наследования, где истец просит суд признать право собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 176,8 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО5, умершего 10.04.2014. Площадь жилого дома истцом уточнена после судебной строительно-технической экспертизы, согласно которой по состоянию на 05.07.2018 площадь всех частей здания, расположенных по адресу: город Севастополь, 

<

...>, составляет 176,8 кв. м.

Совокупность полученных и исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу о тождественности объекта недвижимого имущества на который истец просит признать право собственности, несмотря на разночтения в его указании в различных документах и об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости их удовлетворения путем признания за Буденко ... право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 176,8 кв.м. в порядке наследования после смерти ....

Иные заявленные в уточненном иске требования по существу самостоятельными требованиями не являются, в связи с чем самостоятельному удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буденко ... удовлетворить частично.

Признать за Буденко ... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 176,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Милошенко 

Решение суда в окончательной форме составлено 01.10.2018.