УИД 91RS0019-01-2025-002561-45 Дело №2-2466/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре Черныш А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПрогрессМир» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,-

установил:

В апреле 2025 года представитель истца обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 01.03.2025 в размере 40 537,44 руб., пеню за период с 11.04.2019 по 01.03.2025 в размере 26 920,34 руб., судебные расходы в размере 4 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ООО "ПрогрессМир" является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, осуществляет предоставление коммунальных услуг - управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 21.09.2023 в адрес ответчика направлено предупреждение с требованием оплаты задолженности, однако до настоящего времени оплата не произведена. 09.01.2024 истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги, однако 18.07.2024 судебный приказ от 09.01.2024 был отменен. Указанные обстоятельства стали основанием для обращения с иском в суд. 

В судебное заседание представитель истца направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела, причины неявки суду не известны. 

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании представленных доказательств.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения площадью 34,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 40). 

ООО "ПрогрессМир" является управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, совершает фактические и юридические действия по управлению многоквартирным домом.

17.04.2019 между ООО "Прогрессмир" и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола №1 от 02.03.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в форме очного голосования заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 14,16). 

На управляющую организацию возложена обязанность по выполнению работ и оказания услуг по управлению указанным многоквартирным домом (л.д. 14).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Доказательств того, что в спорный период обслуживание многоквартирного дома осуществляла другая организация, в деле не имеется и суду не представлено.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 01.03.2025 составляет 40 537,44 руб.(л.д. 5).

Судом в процессе рассмотрения дела исследованы протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размера их финансирования (смета расходов); исследованы сметы расходов и списки работ.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ФИО1 не оплачена, возражений относительно заявленных требований суду не представлено. 

Судом также учтено, что определением мирового судьи судебного участка N 78 Симферопольского судебного района (Симферопольский муниципальный район) Республики Крым от 18.07.2024 отменен судебный приказ N 02-0010/78/2024 от 09.01.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "ПрогрессМир" задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 9).

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, проверив и признав представленный истцом расчет задолженности арифметически верным, установив, что обязательства ответчиком до настоящего времени не выполнены, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере за период с 01.03.2019 по 01.03.2025 в размере 40 537,44 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Истец просит взыскать пени за период с 11.04.2019 по 01.03.2025 в размере 26 920,34 руб. Контррасчет пени ответчиком не представлен, ходатайство о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не заявлено. Доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение представленный истцом расчет, а также подтверждающих отсутствие у ответчика задолженности по коммунальным платежам, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца в части взыскания пени в размере 26 920,34 руб. является обоснованным на основании статей 329, 330 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ, подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина, с учетом того, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 4000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск ООО «ПрогрессМир» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, в пользу ООО «ПрогрессМир» (ИНН 

<

***>) задолженность за оплату коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 01.03.2025 в размере 40 537,44 руб., пеню за период с 11.04.2019 по 01.03.2025 в размере 26 920,34 руб., судебные расходы в размере 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Ломовский

Мотивированное решение составлено и подписано 28 августа 2025 года