Мотивированное 

решение

 составлено 11 августа 2017 года ____________________

Дело № 2-954/2017 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» в лице акционерного общества «Ярославский областной единый информационный центр» к ФИО2 и наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Ярославский областной единый информационный центр», действующее на основании агентского договора и договора поручения в интересах ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО2 и наследникам умершей ФИО1. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2017 года в сумме 21729 руб. 85 коп., пени за просрочку платежа в сумме 526 руб. 03 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 867 руб. 68 коп. 

Истец, акционерное общество «Ярославский областной единый информационный центр», действующее в интересах ООО «Управляющая компания «Север-Инвест», обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителей, выразив согласие на принятие заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по месту регистрации. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Из сведений по лицевому счету за период с 01.04.2015 года по 30.04.2017 года, следует, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 21729 руб. 85 коп., пени 526 руб.03 коп. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, часть задолженности до смерти ФИО1 является долгом наследодателя, а часть задолженности после смерти ФИО1. – долгом собственника после принятия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. Обязанность заемщика нести ответственность по оплате за жилищно-коммунальные услуги нельзя отнести к обязательству, неразрывно связанному с его личностью. Обязательство собственника жилого помещения состоит в выплате денежной суммы, которая в случае его смерти может быть возложена на его наследников. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Днем открытия наследства является смерть гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

Исходя из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долам наследователя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследователя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 202316,25 руб. ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру 22.07.2016 года. Иных наследников не имеется. Наследственное имущество достаточно для погашения долга наследователя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491. устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени в сумме 526 руб. 03 коп. 

Факт нарушения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности пени ответчиком не оспаривался.

Согласно ч. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Вместе с тем, на основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Суд не находит оснований для снижения размера неустойки. С учетом суммы задолженности и периода ее возникновения размер неустойки является разумным и соответствует последствиям нарушения обязательства. 

При изложенных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению только к ответчику ФИО2

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает госпошлину с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235,237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» в лице акционерного общества «Ярославский областной единый информационный центр» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2017 года в сумме 21729 руб. 85 коп., пени в сумме 526 руб. 03 коп., госпошлину в сумме 867 руб. 68 коп., всего 23 123 руб. 56 коп.

В остальной части исковых требований к наследникам ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ларионова Т.Ю.