Дело № 2 – 651/2025 УИД 37RS0022-01-2024-005244-58

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

03 марта 2025 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Мишуровой Е.М.,

при секретаре Петровой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения, признания договора дарения недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, просила отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. 

ФИО1 являлась собственником указанной выше недвижимого имущества с 1997 г. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор дарения, который, по мнению истца, противоречит действующему законодательству, не удостоверен нотариально.

Ответчиком нарушаются условия договора, так имело место покушение на жизнь внука истца Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Создана угроза безвозвратной траты квартиры, смена собственника. Нарушаются права на проживание в квартире внуков истца Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании изложенного, истец просит отменить договор дарения ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, признать указанный договор дарения недействительным.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснила, что по имеющейся у нее информации, ответчик ФИО2 намерена распорядиться спорной квартирой, продать ее, чем могут быть нарушены права ее внуков, зарегистрированных в квартире. Истец обратилась в суд, чтобы защитить права внуков на проживание в спорной квартире.

Ответчик ФИО8, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представили.

Ответчик ФИО8 представила в суд отзыв, в соответствии с которым просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, ссылаясь на отсутствие оснований для отмены или признания недействительным договора дарения, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 153, п. 1 ст. 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 с. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

В соответствии со ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемая) заключен договор дарения помещения (квартиры) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: 153003, Российская Федерация, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 4.2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, после перехода права собственности к Одаряемому в указанной квартире сохраняют право проживания и пользования:

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные в п. 4.2 настоящего договора лица сохраняют проживания и пользования квартирой на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также иными действующими нормативными актами РФ (п. 4.3).

Сделка сторонами исполнена, в установленном законом порядке произведена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемой ФИО3, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ФИО2 по данным ЕГРН до настоящего времени является собственником спорного имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как указано выше, основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу закона юридически значимыми обстоятельствами, входящими в предмет доказывания по спору об отмене дарения является в соответствии с пунктом 1 статьи 578 ГК РФ, установление факта совершения одаряемым действий, направленных на покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленного причинения дарителю телесных повреждений, в соответствии с пунктом 2 статьи 578 ГК РФ - действительно ли дар представляет для дарителя неимущественную ценность, а также необходимо доказать, что обращение одаряемого с такой вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты и одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относиться к дару, обеспечивать его сохранность.

Доказательств наличия указанных обстоятельств истцом суду не представлено, судом в порядке подготовки к слушанию дела не получено. 

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире.

Суд считает необходимым исходить из места жительства, которым в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 6 Закона РФ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

По смыслу указанных положений место жительства гражданина определяется его регистрацией по месту жительства.

Таким образом, местом жительства ФИО6 и ФИО5 является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств нарушения жилищных прав указанных лиц в ходе судебного разбирательства не установлено.

ФИО6 и ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, о нарушении своих прав действиями ответчика ими не заявлено.

Заявляя требования об отмене дарения, истец также указывает на то, что обращение ФИО8 как одаряемой с подаренным имуществом создает угрозу его безвозвратной утраты, поскольку последняя высказывает намерение продать спорное имущество.

Доводы истца о том, что ответчик, по его мнению, может распорядиться спорным имуществом, продав его, судом не принимаются во внимание, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для отмены договора дарения в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 578 ГК РФ, сведений о том, что ответчиком созданы условия для безвозвратной утраты спорного имущества не предоставлено. Намерение продать имущество может указывать лишь на реализацию права собственника по распоряжению имуществом, предусмотренного ст. 209 ГК РФ и не свидетельствует о существенном нарушении условий договора дарения перед истцом, влекущим отмену дарения.

Основания, по которым заявлен настоящий иск, предполагает наличие у предмета договора дарения такой неимущественной ценности для дарителя, которая может выступать в роли нематериального блага в смысле ст. 150 ГК РФ, к примеру, охватываться такими известными правовыми режимами, как "жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона", а может выступать в роли нематериального блага, не поименованного в этой статье, но подпадающего по своим характеристикам под него и быть "другим материальным благом" в смысле ст. 150 ГК РФ.

Однако, каких-либо доводов, по которым суд мог бы оценить нематериальную ценность владения спорным имуществом, истцом не приведено. 

С учетом изложенного, оснований для отмены договора дарения не имеется.

Истец просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, ссылаясь на несоблюдение формы договора дарения и то, что договор не был удостоверен нотариально.

В силу требований п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возместить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

На основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

Требования к форме сделки и последствия несоблюдения установленной формы предусмотрены статьями 158 - 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. 

В соответствии с п. 3 ст. 163 ГК РФ, если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. 

Поскольку обязательное нотариальное удостоверение договора дарения квартиры на момент совершения сделки законом предусмотрено не было, оснований для применения п. 3 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, поэтому договор по приведенным основаниям недействительным не является.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Общий срок исковой давности по требованию о расторжении договора дарения (отмене дарения) составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, необходимо руководствоваться положениями ст. 195, 196, п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 ГК РФ, и исходить из того, что ФИО1 лично подписывая договор дарения знала о том, какую сделку она заключала, ей были разъяснены положения действующего законодательства.)

Срок исковой давности по недействительным сделкам установлен ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п. 1).

Как указано выше, договор дарения сторонами исполнен, переход права собственности ФИО8 на квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В суд с настоящим иском ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения, признания договора дарения недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.М.Мишурова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.