Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-839/19

№ 24RS0040-02-2019-000729-40

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Норильск 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/19 по иску ФИО1 к ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию муниципального образования 

<

адрес> «Расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению жилищно-коммунальных платежах, возложении обязанности по заключению соглашений о порядке внесения жилищных и коммунальных платежей,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам: ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МУП «РКЦ» МО 

<

адрес>, ООО «СеверныйБыт» об определении порядка и размера участия в расходах по жилищным и коммунальным платежам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, следующим образом: возложив на ФИО11, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, 3/4 доли расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеназванной квартире; возложив на него 1/4 долю расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире; определив действующий лицевой счет № за ответчиком ФИО6, оформив ему иной номер лицевого счета.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является участником общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли. Указанное жилое помещение также принадлежит на праве долевой собственности ответчику ФИО6 и ее несовершеннолетним ФИО2, ФИО4, по 1/4 доли каждому. Согласовать с ответчиком ФИО6 порядок и размер затрат на содержание жилья и коммунальные услуги не представляется возможным, по настоящее время он единолично несет расходы по оплате жилищных и коммунальных платежей за выше названное жилое помещение. Просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилое помещение в размере 1/4 за каждым собственником, возложив на ООО «СеверныйБыт» обязанность заключить с каждым из них отдельные соглашения о порядке внесения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, представители ответчиков ООО «СеверныйБыт», МУП «РКЦ», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились по неизвестной причине. 

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации 

<

адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Принимая во внимание отсутствие сведений о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО6 и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве собственности каждый, что подтверждается копиями договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО6, справкой жилищной организации (л.д. 4-5, 6-8, 10, 11). Согласно сведениям, предоставленным управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», задолженность ответчиков перед управляющей организацией по внесению жилищно-коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет 125667 рублей 74 коп.

Жилищно-коммунальное обслуживание 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «СеверныйБыт». 

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по внесению жилищно-коммунальных платежах за спорное жилое помещение в размере 1/4 доли за каждым собственником, поскольку ответчик ФИО6 является законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 и соответственно действует как их законный представитель.

Рассматривая требования истца, суд также учитывает, что согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, при этом факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм действующего законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, соответственно, собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле. 

Поскольку истец ФИО1, ответчик ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, по 1/4 доли каждый, а также на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и распределить между ними ответственность по обязательствам, связанным с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем возложения на управляющую организацию ООО «СеверныйБыт» обязанности заключить соответствующие соглашения и выдавать ФИО1 и ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 платежный документ об оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/4 доли установленного размера платежей по данной квартире, каждому. 

Требования истца об определении действующего лицевого счета № за ответчиком ФИО6, оформив ему иной номер лицевого счета, удовлетворению не подлежат в виду отсутствия в материалах дела сведений о наличии такового счета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате коммунальных и жилищных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Определить долю ФИО6 в оплате коммунальных и жилищных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Определить долю ФИО2 в оплате коммунальных и жилищных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Определить долю ФИО4 в оплате коммунальных и жилищных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» заключить с ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 отдельные соглашения о порядке внесения жилищных и коммунальных платежей за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.А. Клепиковский