47RS0011-01-2023-002783-95

Дело №2-1010/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 9 апреля 2024 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре Темирхановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунальным хозяйством муниципального образования Виллозское сельское поселение», обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТАИР-78» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с названным иском, указав в обоснование, что он и ответчица ФИО2 (мать истца) в равных долях (по ? доле) являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 55,20 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, условный №.

Также истец указал, что уже больше 15 лет, он не проживает в спорной квартире, поскольку 

<

данные изъяты>

Образовавшуюся задолженность в размере 185947 рублей 83 копейки, не понятно по каким причинам, управляющая компания взыскивает только с истца. Судебным приставом исполнителем Ломоносовского РОСП 8 февраля 2023 года в отношении ФИО1 принято постановление о возбуждении исполнительного производства.

Истец неоднократно обращался к ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако она отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

Кроме как в судебном порядке истец лишен возможности защитить свои права и законные интересы, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунальным хозяйством муниципального образования Виллозское сельское поселение», общество с ограниченной ответственностью «АЛЬТАИР-78» в судебное заедание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом мнения участников процесса, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153, части 4 статьи 154, части 2 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 13 апреля 2007 года являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 55,20 кв. м, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Ломоносовский муниципальный район, 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО1 принадлежит ? доля в общей долевой собственности на квартиру, ответчице ФИО2, - ? доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 апреля 2024 года № №. 

Со слов истца, он уже больше 15 лет не проживает в спорной квартире, поскольку проживает со своей супругой и ребенком в ДНП «Вариксолово». При этом ответчица, являясь собственником ? доли спорной квартиры, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако она отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Образовавшуюся задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 185947 рублей 83 копейки, МУП «УЖКХ МО Виллозское сельское поселение» взыскало с истца ФИО1, что подтверждается постановлением судебного пристава исполнителя Ломоносовского РОСП 8 февраля 2023 года о возбуждении исполнительного производства.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из абзаца 2 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года «По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа».

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснено следующее:

«Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке» (пункт 30).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунальным хозяйством муниципального образования Виллозское сельское поселение», обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТАИР-78» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, 

<

данные изъяты> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № исходя из приходящейся на него ? доли общей площади жилого помещения, а именно 50%.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альтаир-78» (ОГРН 

<

***>) и муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунальным хозяйством муниципального образования Виллозское сельское поселение» (ОГРН 

<

***>): разделить лицевой счет на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на два лицевых счета; открыть отдельные лицевые счета на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Ломоносовский муниципальный район, 

<

адрес> на ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты>) по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру: ? доле.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 9 апреля 2024 года.

Судья М.В. Яковлева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>