Дело № 2-5602/2024

50RS0031-01-2024-002427-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной структуры» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру общей площадью 52,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры жилой площадью 29,73 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, которая была ему выделена согласно Ордеру № 113 от 29.03.1995г. Ранее истец обращался к ответчику с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации. Заявление было вручено 02.12.2023г., однако до настоящего времени заявление Истца оставлено без ответа и в этой связи он вынужден обратиться в суд

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ФГАУ "Россжилкомплекс" МО РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в возражениях просил о рассмотрении дела в отсутствие представителей, отказать в удовлетворении исковых требований, 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-01, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, в праве с согласия остальных проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст.ст. 4,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения находящихся в аварийном состоянии в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2.2 Постановления от 15 июня 2006 года N 6-П, гарантируемое ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17, ч. 2 Конституции Российской Федерации). Данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры жилой площадью 29,73 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, которая была ему выделена согласно Ордеру № 113 от 29.03.1995г., выданного Исполнительным комитетом МО РФ Совета народных депутатов 202 КЭЧ. 

В указанном жилом помещении истец был зарегистрирован по месту жительства совместно с супругой ФИО2 и дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

17.11.2004г. году брак между истцом и супругой был расторгнут и она, снявшись с регистрационного учета, совместно с дочерью уехала на постоянное место жительства в АДРЕС.

В настоящее время истец является единственным лицом, проживающим и зарегистрированным по месту жительства по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ранее ФИО1 не реализовал закрепленное законодательством право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории РФ, что подтверждается уведомлением № от 23.11.2023г. 

Согласно выписки из ЕГРН спорная квартира находится в оперативном управлении ответчика, и в этой связи 26.11.2023г. истец обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» с заявлением о передаче ему жилого помещения в собственность в порядке приватизации и пакетом необходимых документов.

В соответствии с действующим регламентом, ответ на вышеуказанное заявление должен был быть направлен в адрес истца в срок не позднее 2 месяцев со дня его получения.

Как следует из почтового извещения, заявление было вручено 02.12.2023г., однако до настоящего времени оставлено без ответа и в этой связи он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Спорная жилая площадь, занимаемая истцом не находится в аварийном состоянии, не является служебной и не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ”. 

Разрешая спор, руководствуясь положениями 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 4, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходит из того, что спорная квартира не отнесена к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения истец не использовал.

Доводы ответчика о том, что по вопросу приватизации спорной квартиры истец должен был обратиться в ФГАУ "Росжилкомплекс" несостоятельны, поскольку из материалов дела следует, что истец обращался в ФГАУ "Росжилкомплекс" с заявлением о передачи квартиры в собственность, приложив к заявлению указанные в п.4 Порядка документы.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение : квартиру общей площадью 52,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года