УИД 16RS0№-22

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата изготовления решения в полном объеме 9 сентября 2024 года 

<

адрес>

Дата объявления резолютивной части решения ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н, 

при секретаре судебного заседания Хаустовой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и признании утратившим право пользования, 

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2, ФИО3 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы и проживают члены семьи одного из бывших собственников квартиры – Ответчики. 

Ответчики конфликтуют с другими жителями и истцом без оснований. Приводят незнакомых людей в квартиру. 

В судебное заседание явился представитель Истца, исковые требования просил удовлетворить. 

Ответчики явку не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Представитель П. Л. муниципального района РТ, явку обеспечил, против заявленных требований не возражал. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 301-305 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст. 30).

Статья 209 Гражданского кодекса РФ, устанавливает, сто собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом (п.1).

На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения, реализуя свои права, предусмотренные 

<

адрес> кодекса, вправе требовать выселения незаконно проживающих в принадлежащем ему жилом помещении ответчиков.

Применительно к заявленным требованиям о выселении ФИО13 из жилого помещения судом принимается во вниманием, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом в рамках п. 8 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что под произвольным лишением жилища любых лиц, вселившихся в жилое помещение, понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренном законом.

В рамках рассматриваемого спора факт нарушения прав собственника жилого помещения, не связанного с лишением владения, в результате незаконного проживания ответчиков ФИО2, ФИО3 в жилом доме установлен. 

Ответчики в спорном жилом доме не зарегистрирован.

Поскольку факт незаконного проживания ответчика в спорном жилом доме в судебном заседании не опровергнут, то восстановление нарушенного права собственника в данном случае возможно исключительно путем выселения незаконно проживающего в доме лица.

С учетом вышеизложенного, и принимая во внимание отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на проживание в спорном жилом доме; ответчик членом семьи истца не является, добровольно освободить жилое помещение отказывается; проживание ответчика в домовладении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу, что право собственности истицы подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до вселения ответчика в жилое помещение, а именно путем выселения ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и признании утратившими право пользования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с/п Александровское, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Указать в порядке ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ, что если Ответчики не исполнят решение в течение указанного срока, Истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае неисполнения данного судебного акта, то есть обязанности по освобождению жилого помещения, взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебную неустойку - по 200 руб. с каждого за каждый календарный день, начиная со дня окончания срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В удовлетворении остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Ахмадеева