Дело № 2-185/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Каа-Хем 30 января 2019 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Хертек Ч.К., при секретаре Салчак Э.В., с участием помощника прокурора Кызылской межрайонной прокуратуры Донгак Ш.В., ответчика Б., действующей в интересах несовершеннолетних детей В., Г.., Д.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала к Б., В., Г., Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала обратилось в суд Б., В., Г., Д., А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления об оставлении предмета залога за собой от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала приобрело в собственность жилой дом с земельным участком, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире по настоящее время зарегистрирована и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением) бывший собственник Б.. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: В., Д., Г., А., которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. ДД.ММ.ГГГГ банком направлялось требование о выселении ответчикам со сроком выселения ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требование не исполнено. На основании изложенного, истец просит суд признать утратившим право ответчиков пользования жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ответчиков из указанного жилого помещения, обязать Управление по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Ответчик Б., действующая в интересах несовершеннолетних В., Г.., Д.. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в жилом доме проживают несовершеннолетние дети, у семьи нет иного жилья. 

Ответчик А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Выслушав объяснение ответчика, заключение прокурора Донгак Ш.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость, и сделок и ней.

В силу статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из материалов дела установлено, что АО «Россельхозбанк» является собственником спорного жилого дома с земельным участком, расположенных по указанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Банком АО «Россельхозбанк» ответчикам направлено требование об освобождении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, суд приходит к выводу, что Акционерное общество «Россельхозбанк» является собственником спорной квартиры, однако при этом лишено возможности реализовать свои вещные права относительно указанной недвижимости, так как ответчики препятствует этому – проживая в принадлежащей истцу квартире. 

Каких-либо предусмотренных законом для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, право собственности на данную квартиру перешло к Акционерному обществу «Россельхозбанк», то суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившими право пользования и выселении из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 от 26.06.2008 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что при рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Статья 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, определяет обязанность государства обеспечить любому лицу, права и свободы которого нарушены, эффективные средства правовой защиты, также как п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод в его интерпретации Европейским Судом по правам человека, в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации.

Вопрос о наличии обстоятельств для предоставления отсрочки исполнения судебного акта должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статьей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, возможная же рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Из справки Управления труда социального развития муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семья относится к категории «многодетная семья», имеющая 3 детей до 18 лет.

Из справки Управления труда социального развития муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семья относится к категории малоимущих граждан, среднедушевой доход семьи, состоящий из 4 человек составляет 

<

данные изъяты>.

Также установлено, что истец имеет на иждивении 3 несовершеннолетних детей: В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи. 

Также Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав при администрации МР «Кызылский кожуун» ходатайствует, что семья гр. Б. многодетная, малоимущая, в целях защиты прав малолетних просит принять более лояльное решение по гражданскому делу в отношении Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для ответчиков, наличие 3 несовершеннолетних детей (ДД.ММ.ГГГГ), суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку в выселении сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. 

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года №713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядке является не только его правом, но и обязанностью. 

Поскольку установлено, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но не являются собственниками жилого помещения, не имеют право пользования квартирой, при этом наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, то исковые требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования и выселении обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом пунктом 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, в силу указанной нормы оснований для удовлетворения требования истца к ответчикам о снятии с регистрационного учета судом не имеется. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала к Б., В., Г., Д., А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать утратившими право пользования Б., В., Г., Д., А. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить Б., В., Г., Д., А. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и предоставить ответчикам отсрочку в исполнении решения суда до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом ответчиков. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать в солидарном порядке с Б., В., Г., Д., А. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский районный суд Республики Тыва – ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Ч.К. Хертек