Дело № 2-433/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алексеева Э.М.,

с участием прокурора – помощника прокурора Советского района г.Астрахани Корженевской И.С.,

при секретаре судебного заседания Сумьяновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

<

ФИО>2 обратилась в суд с иском к 

<

ФИО>1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован 

<

ФИО>1, который не проживает в квартире ориентировочно с 1995 года. Не имея препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик добровольно выехал из него, интерес к жилому помещению для проживания утратил, проживая по другому адресу. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Ссылаясь на то, что она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила признать 

<

ФИО>1 утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела 

<

ФИО>1 обратился со встречным иском к 

<

ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование встречных исковых требований указал, что вселен в спорное жилое помещение как член многодетной семьи с 1962 года. Выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку приговорами судов он неоднократно осуждался к наказанию в виде лишения свободы. Однако после освобождения каждый раз возвращался в спорную квартиру согласно обязательной регистрации по месту жительства. 18 июля 2025 года он освободился из ФКУ ИК-13 УФСИН России по Саратовской области. 20 или 21 июля 2025 года в присутствии соседа 

<

ФИО>7 он позвонил по громкой связи своей племяннице 

<

ФИО>2, которая сообщила, что продает квартиру, ничего ему не должна, и ключи от квартиры он не получит. Соседи, узнав о случившемся, выразили свое возмущение поведением 

<

ФИО>2 В 2013 году он подарил свою долю в праве собственности на квартиру брату 

<

ФИО>1, оставив за собой право бессрочного проживания в спорной квартире в комнате их матери с регистрацией по месту жительства. Его право на проживание в спорной квартире никем не было оспорено, пока он не обратился в прокуратуру с просьбой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением 5 ноября 2025 года. Однако после его обращения в прокуратуру 

<

ФИО>2 обратилась в суд с рассматриваемыми требованиями. 

<

ФИО>2 злоупотребляет правом, препятствуя его вселению в их семейную квартиру, лишив его, своего родного дядю, права пользования семейным имуществом, личными вещами и документами. Поскольку он отбывал наказание в виде лишения свободы, утверждение истца о том, что он добровольно выехал из жилого помещения, не соответствует действительности.

В судебном заседании 

<

ФИО>2 и ее представитель 

<

ФИО>8 поддержали исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик 

<

ФИО>1 просил отказать в удовлетворении исковых требований 

<

ФИО>2, поддержав встречное исковое требование по изложенным в нем доводам.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора 

<

ФИО>5 об удовлетворении исковых требований 

<

ФИО>2 и оставлении без удовлетворения встречных исковых требований 

<

ФИО>1, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В силу ст.1 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Федерального закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.

В силу норм ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из постановлений Администрации Советского района г.Астрахань от 05.11.1992 № 2358 и от 06.04.1993 № 2735, а также договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 08.04.1993, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность в порядке приватизации в равных долях 

<

ФИО>9, 

<

дата>, 

<

ФИО>1, 

<

дата> (брат ответчика), и 

<

ФИО>10, 

<

дата>.

Судом установлено, что с 5 декабря 2006 года в спорной квартире зарегистрирован 

<

ФИО>1 и, вступив в наследство после смерти 

<

ФИО>9, ответчик являлся собственником 1/6 доли данной квартиры. 6 августа 2013 года 

<

ФИО>1 произвел отчуждение принадлежащей ему доли в спорной квартире по договору дарения своему брату 

<

ФИО>1, который также по оговору дарения от 11.05.2016 передал в собственность 

<

ФИО>2 принадлежавшие ему 2/3 доли квартиры. На момент рассмотрения дела единоличным собственником спорной квартиры является 

<

ФИО>2

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>11 показал, что доводится братом 

<

ФИО>2 Знаком около 40 лет с ответчиком как с братом отчима. Проживал ли 

<

ФИО>1 в названном жилом помещении, ему не известно.

Свидетель 

<

ФИО>12 в судебном заседании показал, что он работает с 

<

ФИО>1 Осенью 2025 года он видел, как 

<

ФИО>2 с каким-то мужчиной приходили к 

<

ФИО>1 на работу. Находясь примерно в 5-7 метрах от них он происходивший между ними слышал разговор, который касался жилищного вопроса. При этом он слышал, как 

<

ФИО>1 спросил, где он будет жить. На что девушка ответила, что предоставит прописку в другом месте. На вопрос 

<

ФИО>1, будет ли он там жить, девушка ответила отрицательно. Позже 

<

ФИО>1 ему пояснил, что племянница не дает ему проживать по месту регистрации.

Как следует из показаний свидетеля 

<

ФИО>13, он работает с 

<

ФИО>1 В конце августа или в сентябре 2025 года в послеобеденное время он вышел курить во двор, и услышал разговор, происходивший между 

<

ФИО>1 и его племянницей. Разговор шел о прописке.

Показаниями свидетеля 

<

ФИО>14 установлено, что она состояла в фактических семейных отношениях с 

<

ФИО>1 (брат ответчика, отец истца), проживая в спорной квартире до смерти последнего. 

<

ФИО>1 (ответчик) после освобождения в 2013 году проживал с ними в жилом помещении, однако в том же 2013 году был снова осужден, и освободился только в 2018 году. При этом 

<

ФИО>1 постоянно в квартире уже не проживал, но очень часто приходил, чтобы поесть и искупаться. Примерно в конце 2019 года ответчик вновь был осужден, после чего его вещи были вывезены в гараж.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, так как личной заинтересованности в результате рассмотрения дела судом не усматривается, их показания подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Судом проверены доводы 

<

ФИО>1 о том, что заключенный им договор дарения был обусловлен сохранением за ним права бессрочного пользования спорной квартирой, и установлено, что такие условия в договоре дарения от 06.08.2013 отсутствуют. Также как и отсутствуют такие условия и в договоре дарения от 11.05.2016, заключенном между 

<

ФИО>1 (отцом истца) и 

<

ФИО>2

Как следует из объяснений 

<

ФИО>1, на момент приватизации спорного жилого помещения он в квартире зарегистрирован не был и фактически в спорном жилом помещении не проживал. Указанные обстоятельства подтверждаются архивными копиями карточки квартиросъемщика 

<

номер>, справки ЖЭУ 

<

номер> от 08.10.1992, сведений о составе семьи 

<

ФИО>9, справки о составе семьи от 12.02.1992, заявления 

<

ФИО>9 о передаче квартиры в совместную собственность от 07.09.1992, справки о составе семьи от 04.03.1993, заявления 

<

ФИО>9 от 17.03.1993.

Таким образом, суд считает установленным, что с 2019 года 

<

ФИО>1 в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения, в том числе бывшим, ответчик не является. Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с 

<

ФИО>2 ответчик не заключал, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

При таких данных, с учетом установленных судом обстоятельств и длительности непроживания ответчика по указанному адресу суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении 

<

ФИО>2 носит формальный характер. В этой связи 

<

ФИО>1 не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает его производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее.

При таких обстоятельствах требования истца о признании 

<

ФИО>1 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В удовлетворении встречных исковых требований 

<

ФИО>1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением следует отказать.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких данных с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление 

<

ФИО>2 удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>3, 

<

дата>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Взыскать с 

<

ФИО>3 в пользу 

<

ФИО>2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,0 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Советский районный суд г.Астрахани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 января 2026 года.

Председательствующий Э.М. Алексеев